Renovace budov: Od bouracích prací přes penetrační nátěr až po detaily

Ani sebelépe postavená budova nemá neomezenou životnost. Proto je potřeba jednou za několik desítek let přistoupit ke kompletní rekonstrukci, která zajistí bezproblémový stav stavby na další dekády. Co všechno řešit a proč pamatovat nejen na ochranu, ale také estetiku?

Analýza současného stavu budovy

I laickým pohledem většinou dokážete zhodnotit, zda budova potřebuje rekonstrukci, či nikoliv. Jenže taková svépomocí realizovaná namátková kontrola není dostatečná k tomu, abyste mohli sestavit konkrétní seznam prací a vypracovat rozpočet.

Proto, když se po prvotní prohlídce rozhodnete pro zásadní rekonstrukci budovy, musíte následně pozvat ke stavbě profesionály, kteří dokážou stav budovy analyzovat i do hloubky a přijít s detailními závěry. Budete tak přesně vědět, na čem jste a kam se musíte dostat.

Plán prací, rozpočet, dodavatelé

Dále musíte sehnat dodavatele prací, se kterým znovu projdete svůj záměr a finalizujete podobu plánu rekonstrukce. V něm by již měly být zaneseny všechny požadované úkony, časový harmonogram a co nejpřesnější rozpočet, který bude zahrnovat jak cenu materiálu, tak cenu práce.

Když znáte rozpočet, musíte zajistit financování. I v případě menších bytů může rekonstrukce přijít na několik stovek tisíc korun, u většiny staveb se ale budete pohybovat v řádu milionů. Ne každý disponuje takovou částkou, proto vaše další kroky pravděpodobně povedou do banky, kde si budete muset vyjednat půjčku. Nejen tam vás bude čekat spousta administrativy, časově náročné bývá i získání stavebního povolení na stavebním úřadu.

Práce mohou začít!

Hned v prvních dnech začne jedna z nejnáročnějších fází celé rekonstrukce. Začnete totiž vyklízením a bouracími pracemi. Zejména v bytových domech nebudou sousedé zrovna nadšeni, jde totiž o nejprašnější a nejhlučnější fázi. Je proto nezbytné s nimi aktivně komunikovat a snižovat prašnost ve společných prostorách. I u domů či jiných staveb byste ale měli brát na sousedy ohled, dejte jim na sebe kontakt, pokud jej ještě nemají.

Když je bourací fáze hotová, začne se s opětovnou výstavbou. Někdy možná vyzdíte nové příčky, jindy vám postačí původní konstrukce, ve které natáhnete nové rozvody elektřiny či vody, začnete postupně nanášet penetrační nátěr na zdivo, omítku a finální nátěr, vyrovnáte podlahy, položíte dlažbu a obklady.

Každou fázi rekonstrukce důkladně kontrolujte, nikdy byste neměli pracovníky nechat několik týdnů bez dozoru. Včas tak odhalíte případné chyby, kvůli kterým něco neodpovídá vaší představě. Často přitom může jít o chyby neúmyslné, plynoucí z nepochopení či přehlédnutí některé skutečnosti.

Pamatujte na detaily

Přestože je velice důležité, jak dobře bude nanesena omítka či jak se vyrovná podlaha, to úplně nejdůležitější je něco trochu jiného – finální detaily. Zásadní roli v celkovém dojmu hraje nátěrová barva, krytky zásuvek a vypínačů, dekor podlahy, dlažby a obkladů, volba světel či garnýží, záclon apod. Pokud dokážete vše vzájemně sladit, výsledek celé rekonstrukce dotáhnete k dokonalosti.

Tržiště zpráv | 11.08.2023

Související témata

BYDLENÍ.CZ doporučuje

SCHNEIDER ELECTRIC CZ, s.r.o.

Schneider Electric je lídr v efektivním řízení energií a patří mezi nejkvalitnější a celosvětově ověřené výrobce elektroinstalačních řešení. Produkty této značky jsou známé pro svou spolehlivost, dlouhou životnost a špičkové zpracování, což oceňují jak profesionální elektrikáři, tak architekti i koncoví uživatelé.
wienerberger

Skupina wienerberger je součástí nadnárodního koncernu Wienerberger Ziegelindustrie AG, který představuje největšího světového výrobce cihel a současně lídra v produkci pálené střešní krytiny v Evropě . Skupina působí ve více než 26 zemích světa. V roce 2019 společnost wienerberger oslavila 200 let výročí od svého založení.
IZOLTECH s.r.o. - technické izolace a zateplení budov

Prodej, konzultace a realizace v oborech stavebních izolací a zateplení budov (fasádní zateplovací systémy, izolace staveb a rozvodů topení, sanity a klimatizací)
Schiedel s.r.o. - komínové systémy

Výrobce a prodejce komínů pro novou i stávající výstavbu - keramické, nerezové, vícevrstvé a kombinované. Komíny pro nízkoenergetický dům, komínové systémy pro speciální použití. Komínové vložky pro vložkování a obnovu stávajících komínů. Systém pro řízené větrání.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ