magazín

Rezidence HŮRY v Českých Budějovicích: projekce TZB dokončena, k výstavbě 214 bytů zbývá poslední krok

Rezidence u sv. Eliáše – tři bytové domy s 214 byty, školou s tělocvičnou a zdravotním centrem na ploše přes 28 000 m². Investorem je Hůrská realitní s.r.o., architektonický návrh má na starosti ateliér Brůha & Krampera architekti, stavbu bude realizovat STRABAG. Tým DELTA Group CZ ze Žďáru nad Sázavou pro projekt navrhl technická zařízení budov (TZB) – tedy rozvody vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vytápění a vzduchotechniky – a nedávno dokončil poslední fázi této projekce, prováděcí dokumentaci TZB. Tím se celý projekt posunul o krok blíž k zahájení samotné výstavby.

Proč se o bydlení rozhoduje už ve fázi projektu, ne až na stavbě

Návrh bytových domů je především koordinační disciplína. Všechny stavební a technické profese se musí potkat v jednom 3D modelu stavby – zjednodušeně řečeno, ještě než se kopne do země, musí být jasné, kudy povede každá trubka, potrubí i kabel a kde se která technologie potká se stavební konstrukcí.

Už ve fázi projektové přípravy je proto nezbytné vzájemně sladit vedení jednotlivých rozvodů, stanovit kapacitní nároky na elektrickou energii, vodu, vytápění a větrání a zpracovat bilance všech technických médií. Současně je nutné zohlednit vazby na okolní infrastrukturu a provoz sousedních objektů – v tomto případě také školní areál.

Veškeré technické, prostorové a provozní souvislosti musí být vyřešeny ještě před zahájením výstavby, aby byla zajištěna koordinace jednotlivých řemesel a bezproblémový průběh realizace. Změna nebo oprava, která se řeší až v průběhu výstavby, je vždy dražší, časově náročnější a snadno naruší harmonogram celé stavby.

Foto: Jiří Hrnčíř, Lead Designer MEP, TZB projekce DELTA Group CZ – Žďár nad Sázavou

„Když navrhujete TZB pro 214 bytů, školu i tělocvičnu zároveň, naučíte se myslet v měřítku celé čtvrti, ne jedné budovy,“ říká Ing. Jiří Hrnčíř, Lead Designer MEP v DELTA Group CZ, který má projekci na starosti. „Rozvody vody, kanalizace, plynu, silnoproudu, slaboproudu, vytápění i vzduchotechniky navrhujeme jako vzájemně koordinovaný celek – tak, aby jednotlivé profese na stavbě do sebe zapadly bez zbytečných kolizí a víceprací.“

Co všechno projektant TZB řeší

Projektant TZB musí současně držet pevně v rukou tři věci: bilance jednotlivých médií, dimenzování technologií a jejich vzájemnou koordinaci v omezeném stavebním prostoru. V moderním procesu navrhování probíhá tato koordinace převážně v 3D prostředí BIM modelu, kde lze včas odhalit kolize mezi jednotlivými profesemi a ověřit technickou proveditelnost navrženého řešení – tedy na monitoru, ne až na staveništi.

Nedílnou součástí návrhu je také optimalizace energetické náročnosti budovy a zpracování podkladů pro průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Výsledná klasifikace budovy přitom není dána pouze kvalitou stavebních konstrukcí. Ve významné míře ji určují i parametry technických systémů: jejich účinnost, způsob regulace, využití obnovitelných zdrojů energie a celková koncepce provozu objektu. Návrh TZB tak přímo ovlivňuje spotřebu energie, provozní náklady i schopnost budovy plnit současné legislativní a environmentální požadavky.

Foto: Mgr. Marcela Kolářová, mluvčí DELTA Group CZ

Foto: Mgr. Marcela Kolářová, mluvčí DELTA Group CZ

„Úprava v projektové dokumentaci stojí hodiny práce, tatáž úprava na stavbě znamená dny zdržení a náklady navíc na straně investora. Proto chceme být u projektu co nejdřív – TZB se do budovy nedoplňuje, navrhuje se současně s ní,“ doplňuje Mgr. Marcela Kolářová, mluvčí DELTA Group CZ.

Co bude dál

Dokončením projekční fáze TZB se Rezidence HŮRY posouvá k dalšímu kroku – zahájení výstavby, kterou bude mít na starosti v roli generálního dodavatele společnost STRABAG. Nabídka bytů zahrnuje dispozice od 1+kk do 3+kk, část z nich s vlastní zahradou nebo terasou. Více o projekci TZB a dalších projektech DELTA Group CZ najdete na www.delta-group.cz v sekci REFERENCE.

O společnosti DELTA Group CZ

DELTA Group CZ je součástí mezinárodní architektonické, inženýrské a poradenské skupiny DELTA, založené v roce 1977 v rakouském Welsu. Skupina dnes působí v Rakousku, České republice, na Slovensku a na Ukrajině a ročně realizuje projekty v objemu přesahujícím 5 miliard eur. Tým TZB/MEP, jehož projektanti stáli za dokumentací pro Rezidenci HŮRY, je jednou ze specializovaných složek skupiny se zázemím ve Žďáru nad Sázavou. Zajišťuje projekci technických zařízení budov – vytápění, vzduchotechniky, zdravotechniky, silnoproudu i slaboproudu – pro rezidenční, komerční i veřejné stavby, na kterých DELTA v Česku spolupracuje.

DELTA Group CZ

07.09.2026 | PR

Poslat e-mailem | Verze pro tisk

DELTA Group CZ s.r.o.

Se společností DELTA získáte partnera, který Vás bude osobně provázet celým stavebním projektem. DELTA tým má rozsáhlé know-how v oblasti architektury , projekce budov včetně BIM projektování, stavebního managementu – vedení realizace stavby, digitálních datových prostředí stavebních projektů a IT podpory. Díky tomu dokážeme do každého stavebního projektu vnést nové perspektivy a zároveň chráníme Vaši investici.

<< Projekty rodinných domů EUROLINE Projektový management staveb: Navigace, která dovede projekt k úspěchu >>

Související témata

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Proč se o bydlení rozhoduje už ve fázi projektu, ne až na stavbě

Co všechno projektant TZB řeší

Co bude dál

O společnosti DELTA Group CZ

DELTA Group CZ s.r.o.

DELTA Group CZ s.r.o.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ