Šest z deseti Čechů chce vlastní dům. Téměř polovina nedokáže odhadnout reálné náklady na stavbu

Šest z deseti Čechů žije v bytě, přesto by si šest z deseti raději pořídilo vlastní dům, zatímco tři z deseti by dali přednost bytu. Více než polovina lidí již mění nebo plánuje v budoucnu změnit svou bytovou situaci, zároveň 22 % lidí přiznává, že jsou se svým současným stavem nespokojeni. Touha po vlastním bydlení v Česku dlouhodobě roste. Finanční představy Čechů o realizaci vlastního bydlení však často neodpovídají realitě. 4 z 10 stavebníků nemá jasnou představu o tom, kolik by stavba domu skutečně stála. Vyplývá to z průzkumu, který pro společnost wienerberger provedl Ipsos.

Aktuálně žije 61 % Čechů v bytě, typicky se třemi až pěti pokoji, 38 % v rodinném domě, typicky se čtyřmi až šesti pokoji. Touha po vlastním bydlení se stala klíčovým motivem pro 17 % lidí, kteří plánují nebo již mění svou bytovou situaci. Oproti roku 2023, kdy tento důvod uvádělo jen 10 %, jde o nárůst o 7 procentních bodů. Tento trend dlouhodobě potvrzují i interní data wienerbergeru, především v souvislosti s tím, jak roste poptávka po cihelných konstrukcích a krytinách. „Znovu se potvrzuje, že Češi jednoznačně prahnou po vlastním bydlení. Vlastní dům či byt vnímají nejen jako místo pro život, ale i jako jistotu do budoucna. Je zřejmé, že touha po vlastním domově zůstává stále silně zakořeněná a potvrzuje se jako trvalý trend,” říká Kamil Jeřábek, generální ředitel a jednatel společnosti Wienerberger s.r.o.

Rodinný dům plánuje postavit 5 % Čechů a 1,5 % už ho právě staví. Zhruba 2/3 z těch, kteří staví /plánují stavět dům nebo by v ideální situaci chtěli bydlet v domě, preferují kvalitu nad cenou, a to jak v případě stavebního materiálu, tak i vybavení domu. Potvrzuje se tak, že rychle a levně ve stavebnictví zkrátka nikdy nebude synonymem pro pořádně a udržitelně. 1/3 Čechů by stačil dům do 120 m2, 37 % by ale rádo větší plochu. Mezi těmi, kteří už staví nebo stavbu plánují, se 39 % plánuje vejít do 120 m2 podlahové plochy, 46 % plánuje větší dům.

Češi ale často postrádají reálnou finanční představu, kolik pro pořízení vlastního budou potřebovat prostředků. Celkové náklady na svůj plánovaný nebo vysněný dům nedokáží odhadnout téměř 4 z 10 potenciálních stavebníků, náklady na hrubou stavbu nezná polovina. Čtvrtina současných a potencionálních stavebníků odhaduje, že celý dům včetně pozemku a vybavení postaví do 6 milionů.

Z těch, kteří neplánují svoji bytovou situaci měnit, je 22 % se současným stavem nespokojeno, přičemž změnit ji považují za obtížné. Za hlavní důvody uvádí rostoucí nájmy, které za problém označilo 59 % dotázaných, a dále vysoké ceny při koupi bytu či domu, jež zmiňuje 43 % lidí. Tyto faktory výrazně ukazují na problém dostupného bydlení. „Výstavba nových bytů zaostává za skutečnými potřebami obyvatel a bytový fond v Česku dále nabírá ztrátu. Výsledkem je tlak na zvyšování cen a nižší dostupnost bydlení. Chceme-li dohnat deficit, který se během posledních 30 let nastřádal, a přiblížit se evropskému standardu, musíme po dobu dalších 15 let stavět minimálně 60 tisíc bytů ročně,” říká Kamil Jeřábek.

Průzkum zároveň ukazuje, že cesta k vlastnímu bydlení je pro většinu lidí spíše dlouhodobým plánem. Nejčastěji uvažují o změně v horizontu tří až čtyř let. Oproti roku 2023 ubylo těch, kteří chtějí pořídit nové bydlení do jednoho roku, a naopak přibylo těch, kteří rozhodnutí odkládají až na období pěti až deseti let. Hlavním důvodem odkladu jsou především vysoké náklady na jeho pořízení.

„Významnou roli hrají úrokové sazby. Zájemci o bydlení dlouhodobě považují úrokovou sazbu ve výši 3,5 % za magickou hranici, která je výrazněji motivuje k investicím do nemovitostí. Ačkoli Česká národní banka snížila během první poloviny roku úrokovou sazbu právě na tuto úroveň, banky s přenosem této změny otálejí a ponechávají ji kolem 4,5 %. Výraznější pokles letos bohužel nečekáme. Vývoj ale naznačuje, že počátkem příštího roku se sazby mohou blížit ke 4 %,“ říká Jeřábek.

Průzkum se zaměřil také na trend rekonstrukcí, které během covidového období zažívaly boom. Dnes se však Češi do úprav pouštějí méně než dříve. Nejčastěji (75 %) se rekonstrukce týkají interiéru, zároveň ale viditelně roste zájem o úpravy teras a balkonů, kde podíl vzrostl o 14 procentních bodů. Stále více lidí plánuje také rekonstrukci střech – letos 26 % oproti 17 % v roce 2023. Naopak klesá ochota pouštět se do náročnějších prací spojených se zásahem do obvodového zdiva.

Tržiště zpráv | 14.10.2025

Související témata

wienerberger

Skupina wienerberger je součástí nadnárodního koncernu Wienerberger Ziegelindustrie AG, který představuje největšího světového výrobce cihel a současně lídra v produkci pálené střešní krytiny v Evropě . Skupina působí ve více než 26 zemích světa. V roce 2019 společnost wienerberger oslavila 200 let výročí od svého založení.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

wienerberger

wienerberger

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ