magazín

Vlastní bydlení nemusí začínat hypotékou

Někdo si pod vlastním bydlením představuje klíče od prvního bytu. Jiný si chce upravit byt po prarodičích nebo hledá více prostoru pro rodinu. A někdo zatím jen odkládá peníze a pokukuje po družstevním bydlení. K vlastnímu domovu nevede jediná cesta. Od začátku je ale dobré vědět, co od něj čekáte a jaké máte možnosti.

Když na hypotéku ještě není čas

Vlastní byt je zatím spíš plán než konkrétní adresa? To nevadí. I když ještě přesně nevíte, kde budete bydlet nebo jak velký byt jednou koupíte, je dobré nezahálet. Pro začátek si stačí promyslet, kolik peněz můžete pravidelně odkládat a jaké bydlení by vám v příštích letech dávalo smysl.

Třeba se stavebním spořením si postupně vytvoříte vlastní úspory, které se budou hodit při koupi bytu jako akontace hypotéky nebo na opravy a vybavení staršího bytu po babičce.

Své plány se vyplatí konzultovat s odborníkem, který pomůže nastavit dlouhodobý finanční plán odpovídající životní situaci a vašim budoucím ambicím.
Stavební spoření jako cesta k vlastním úsporám.

Stavební spoření jako cesta k vlastním úsporám.

První bydlení nemusí být napořád

První bydlení nemusí splnit všechny představy o budoucnosti. Někdo začne v menším bytě, který mu teď vyhovuje, s tím, že větší bude řešit až později. Jiný má možnost bydlet v bytě po prarodičích, ale nejdřív ho potřebuje upravit podle svého.

V takové chvíli nejsou hlavní otázkou peníze na koupi, ale třeba na novou koupelnu, vybavení nebo úpravy, díky kterým se bude doma lépe bydlet. První byt tak často představuje spíše startovní pozici, ze které lze později pokračovat dál, nebo vytvoří kvalitní základ pro další životní etapu.

A co když vás zaujme družstevní byt?

Při hledání prvního bydlení můžete narazit i na družstevní byt. Na první pohled se od jiných bytů nemusí lišit, při pořízení je ale důležité vědět, co kupujete. Byt patří družstvu; vy získáte družstevní podíl a s ním právo v bytě bydlet. Než se rozhodnete, vyplatí se zjistit, jak družstvo funguje a jaké platby vás kromě pořízení podílu čekají.

Jinak se řeší i financování. Družstevním bytem obvykle nemůžete ručit za běžnou hypotéku. Pokud nemáte jinou nemovitost, kterou byste mohli dát do zástavy, jednou z možností je úvěr ze stavebního spoření bez zajištění nemovitostí. Díky němu lze financovat vstupní členský vklad i další náklady spojené s pořízením družstevního bytu.

Když se změní život, změní se i nároky na bydlení

Potřeby spojené s bydlením se v průběhu života mění. Byt pro jednotlivce nemusí za pár let vyhovovat páru a později ani rodině s dětmi.

Mnoho lidí dnes přitom nemusí původní nemovitost prodávat. Pokud se rozhodnou pořídit větší bydlení, mohou si první byt nechat a pronajímat ho. Příjem z nájemného pak může pomáhat financovat nové bydlení. Zároveň tím můžete investovat do budoucna. Důležité proto není jen vybrat správný úvěr, ale nastavit financování tak, aby dávalo smysl jako celek.
Když se změní život, změní se i nároky na bydlení

Myslete i na to, co se může stát doma

Nový byt nebo dokončená rekonstrukce přinášejí radost. Stačí ale prasklá trubka nebo jiná nečekaná škoda a najednou je potřeba řešit opravy i jejich náklady. Pojištění nemovitosti se týká bytu či domu, pojištění domácnosti věcí, které v něm máte. A pokud třeba vytopíte sousedy, může pomoci pojištění odpovědnosti. Při plánování bydlení proto stojí za to promyslet i to, jakou ochranu potřebujete. Konkrétní krytí vždy závisí na sjednaném pojištění.

Nejdřív si ujasněte, co potřebujete

Při rozhodování o bydlení je snadné začít otázkou, kolik si můžete půjčit. Užitečnější ale bývá nejdřív vědět, jak chcete žít a co váš rozpočet zvládne. Od toho se pak odvíjí, zda je lepší ještě spořit, pustit se do úprav nebo hledat nové bydlení. V ČSOB vám pomůžeme jednotlivé možnosti projít, abyste se mohli rozhodnout s větším přehledem.

19.10.2026 | PR

Poslat e-mailem | Verze pro tisk

<< V Brně-Líšni vyrůstá nové obytné centrum Co rozhoduje, zda zájemce na realitní inzerát skutečně zareaguje? >>

Související témata

BYDLENÍ.CZ doporučuje

Architektonická kancelář Křivka s.r.o.

Architektonická kancelář Křivka nabízí kompletní služby v oblasti architektonických a projekčních prací. Kancelář byla založena v roce 1990 Ing. arch. Lubomírem Křivkou.
Less Mess storage

Pronájem skladovacích prostor pro soukromé osoby i firmy. Krátkodobý či dlouhodobý pronájem zabezpečených kójí v různých velikostech mohou občané využít při stěhování a k úschově věcí, pro které doma nemají místo (kola, lyže, sezónní věci). Firmy sklady využívají jako archiv a ke skladování obchodního zboží.
IZOLTECH s.r.o. - technické izolace a zateplení budov

Prodej, konzultace a realizace v oborech stavebních izolací a zateplení budov (fasádní zateplovací systémy, izolace staveb a rozvodů topení, sanity a klimatizací)
XELLA CZ | YTONG

Výrobce inovativního a ekologického stavebního materiálu, který v Česku patří mezi zavedené značky. Pod značkou YTONG vyrábí společnost Xella CZ pórobetonové tvárnice (obvodové stěny, příčky, překlady, obezdívky atd.), jež jsou vhodné pro stavbu rodinných domů a bytů, nebo jejich rekonstrukce.
wienerberger

Skupina wienerberger je součástí nadnárodního koncernu Wienerberger Ziegelindustrie AG, který představuje největšího světového výrobce cihel a současně lídra v produkci pálené střešní krytiny v Evropě . Skupina působí ve více než 26 zemích světa. V roce 2019 společnost wienerberger oslavila 200 let výročí od svého založení.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Když na hypotéku ještě není čas

První bydlení nemusí být napořád

A co když vás zaujme družstevní byt?

Když se změní život, změní se i nároky na bydlení

Myslete i na to, co se může stát doma

Nejdřív si ujasněte, co potřebujete

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ