Rekonstrukce bytového domu: Co všechno takový projekt obnáší?

Bytové domy nejsou výjimkou. Stárnou stejně rychle jako jiné nemovitosti, na rozdíl od jiných je však více lidí, kteří to přímo pociťují. Rekonstrukce bytového domu neznamená jen nabarvit fasádu nebo vyměnit potrubí. Mělo by jít o promyšlený investiční projekt, který vedle estetické stránky zohledňuje maximální uživatelský komfort a nejvyšší technické standardy. Nejde jenom o elektroinstalace nebo internet, optimalizuje všechny rozvody v domě včetně způsobu vytápění, snižuje energetickou náročnost domu. Trendy velí zabývat se také dešťovou vodou, která jinak u starších nemovitostí bývá často původcem potíží s vlhkostí a plísněmi.

Vzhůru (dolů) do rekonstrukce!

Pokud bychom se drželi samotného pojmu rekonstrukce, který spojuje latinské „re“ ve významu „znovu“ a slovo „konstrukce“, tedy „stavba“, půjde o znovuobnovení stavby, navrácení do původní podoby. V současných stavebních projektech jde významově spíše o modernizaci, tedy přizpůsobení moderním, zejména technickým požadavkům při zachování podstaty stavby, ideálně i jejího historického genia loci.

Nezřídka se rekonstrukce týká střechy domu, resp. využití prostor podkroví, stejně jako využití suterénu domu. Rozšiřují se tak obytné či komerční prostory, ovšem nejdříve se musí technicky vyřešit tepelný komfort nebo vlhkost, která bývá typická zejména pro suterén starých domů.

Peníze až na prvním místě

Přestože se pod rekonstrukcí běžně myslí stavební práce, předchází jim složité schvalovací řízení s dotčenými orgány. To se neobejde bez důkladného zhodnocení aktuálního stavu, nezřídka i přípravné studie a samotného projektu rekonstrukce. S tím vším vyvstávají otázky časové a finanční náročnosti. Dle zkušeností je právě finanční náročnost tím, co lidé při rekonstrukci nejvíce podceňují.

Spolehněte se na zkušeného investora

Alternativou náročné rekonstrukce je prodej nemovitosti někomu, kdo dokáže zajistit její perfektní technický stav a obnovit její funkci díky dostatku vlastního kapitálu, zkušenostem a odbornému zázemí. Takovým investorem je společnost PSN, která dlouhodobě hledá nemovitosti k prodeji.

Proč právě PSN? Prodej nemovitosti se společností PSN realizujete přímo, bez realitky, bez prostředníků a bez provize. Již více než tři desítky let buduje vlastní portfolio nemovitostí, které aktuálně čítá více než 70 architektonických perel. Vévodí jim legendární Metronom na Letné.

Akviziční tým se stále poohlíží po nemovitostech s potenciálem, který PSN umí naplnit. Realizované projekty PSN jsou důkazem. Majitelé se mohou spolehnout na to, že o jejich nemovitost bude dobře postaráno. Ocení i solidní jednání, komplexní právní servis a platbu tak rychle, jak jen to jde.

Jste majitelem a uvažujete o prodeji nemovitosti? Obraťte se na akviziční tým PSN. Možná se i Váš dům stane jedním z těch, které se s PSN znovu probouzejí k životu.

Tržiště zpráv | 14.06.2022

Související témata

PSN s.r.o.

Tančící dům, Dům Módy na Václavském náměstí, Palác Dlážděná v historickém srdci Prahy nebo unikátní proměna původní modřanské továrny v luxusní lofty Vanguard Prague. To jsou architektonické skvosty, které reprezentují portfolio PSN. Tvoří ho více než sedmdesát exkluzivních nemovitostí v Praze, Pardubicích a Hradci Králové. Vévodí jim pražský Metronom. Jeho kyvadlo začalo na Letné odměřovat čas v roce 1991, právě v roce, kdy se začal psát i příběh společnosti PSN. Tak jako si Stroj času vybudoval během let pozici jedné z ikon Prahy, stala se společnost PSN ikonou pražského realitního trhu, s Metronomem jako nedílnou součástí loga.

PSN s.r.o.

PSN s.r.o.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ