LEXXUS NORTON vydává Residential Market Report 2026. Přináší detailní pohled na pražský rezidenční trh a jeho další vývoj

Ceny pražských novostaveb meziročně vzrostly přibližně o 9 % a průměrná nabídková cena dosáhla 187 tisíc Kč za m². Zásadně se ale mění také struktura trhu: velké rodinné byty ubývají a jejich cena za metr čtvereční se přibližuje malým investičním dispozicím. Aktuálně je na trhu v Praze 6 570 nových bytů, přičemž v nejatraktivnějších lokalitách širšího centra ceny běžně překračují 200 tisíc Kč za m². Vyplývá to z nového Market Reportu LEXXUS NORTON, který analyzuje vývoj pražského rezidenčního trhu včetně prémiového segmentu.

Market Report LEXXUS NORTON nabízí datově podložený pohled na vývoj novostaveb i prémiového rezidenčního trhu v Praze a okolí. Vychází z unikátní databáze tisíců nabízených a realizovaných bytů, vlastních prodejních dat společnosti a dlouhodobé spolupráce s předními developery. Díky tomu zachycuje aktuální trendy, které se ve veřejných statistikách často projeví až s několikaměsíčním odstupem. Report se věnuje také prémiovému sekundárnímu trhu, nájemnímu bydlení a dlouhodobému výhledu.

„Kvalitní tržní data jsou zásadní nejen pro developery při rozhodování o přípravě nových projektů, jejich skladbě a cenové strategii, ale také pro investory, kteří potřebují správně vyhodnotit potenciál nemovitosti a dlouhodobou návratnost investice. Právě naše oddělení consultingu propojuje detailní znalost trhu s analýzou konkrétních lokalit, poptávky a konkurenční nabídky. Díky tomu dokážeme klientům nabídnout nejen aktuální obraz trhu, ale především podklady pro informovaná strategická rozhodnutí,“ říká Anna Gruberová, CEO LEXXUS NORTON.

Nejvýraznější cenový posun je patrný u větších dispozic. Zatímco novostavby 1+kk stojí v průměru 209 tisíc Kč za m², u bytů 5+kk je to zhruba 188 tisíc Kč. Rozdíl činí pouhých

10,4 %. Dostupnost kvalitního rodinného bydlení v žádaných lokalitách se tak stává jedním z klíčových témat pražského rezidenčního trhu.

LEXXUS NORTON

Kupující více zvažují, ceny prémiových nemovitostí však zůstávají stabilní

Pražský rezidenční trh si navzdory vyšším úrokovým sazbám zachovává stabilitu, od jara je ale patrné mírné zpomalení poptávky. Kupující rozhodují obezřetněji, déle porovnávají nabídky a důkladněji zvažují poměr ceny, lokality a kvality nemovitosti.

Omezená nabídka bude dál podporovat stabilitu cen

V následujících měsících se očekává pokračování stabilního vývoje trhu. Opatrnější rozhodování kupujících může prodlužovat dobu prodeje i realizace transakcí, zlevňování ale analytici LEXXUS NORTON u prémiových nemovitostí v žádaných lokalitách Prahy neočekávají. Omezená nabídka kvalitních nemovitostí, zejména v nejžádanějších pražských lokalitách, bude nadále podporovat cenovou stabilitu těchto nemovitostí. Pravděpodobnější je proto postupné zpomalení růstu cen než výrazná tržní korekce.

Projekt Rezidence Nad Kavalírkou, LEXXUS NORTON

Tržiště zpráv | 21.10.2026

Související témata

LEXXUS NORTON

Jsme realitní kancelář zaměřující se na Prahu a blízké okolí. Už tři desetiletí sledujeme nejen trh s nemovitostmi, ale i trendy v bydlení, a tak jsme připraveni najít to pravé místo, které bude přesně odpovídat vašemu stylu a vkusu. Umíme pomoci také s prodejem nemovitosti a usnadnit celý jeho zdlouhavý proces. Specializujeme se zejména na rezidenční bydlení a novou výstavbu. Díky mnoha spokojeným klientům, ale také výborným vztahům a spoluprací s největšími pražskými developery, bankami a dalšími institucemi jsme si dokázali vybudovat dominantní postavení na českém trhu.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

LEXXUS NORTON

LEXXUS NORTON

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ