Kdy je vhodné koupit nemovitost

Trh s nemovitostmi zažívá turbulentní období. V roce 2021 vzrostly ceny nemovitostí meziročně o desítky procent. V současné době dochází k ochlazení trhu, a proto nám klienti často kladou otázku, zda mají počkat s koupí bytu, protože očekávají, že by mohlo v budoucnu dojít ke snížení cen. Tento scénář je však značně nepravděpodobný.

Nemovitosti by mohly zlevnit v případě dramatického snížení poptávky nebo výrazného posílení na straně nabídky. Poptávka sice v současné době klesá díky snížení koupěschopnosti obyvatel, extrémnímu nárůstu prodejních cen nemovitostí a zhoršení dostupnosti hypoték, které bylo způsobeno zvyšujícími se úroky a zavedením regulací hypotečních úvěrů. Na druhou stranu poptávku i nadále potáhnou investiční nákupy a hotovostní klienti, pro které nemovitost představuje bezpečný investiční instrument. Investoři mohou navíc v budoucnu očekávat zvyšování výnosnosti, protože už nyní dochází k rychlému růstu nájemního trhu a navýšení poptávky zejména ze strany klientů, kteří si již nemohou dovolit bydlení ve vlastním. Zaznamenáváme také zvýšený zájem o nájemní byty ze strany ukrajinských uprchlíků, který však bude jen dočasný v závislosti na trvání války. 
 
Nabídka nemovitostí bude stále velmi nízká, protože bylo odloženo projednání netrpělivě očekávaného stavebního zákona, který měl zrychlit povolovací procesy. Na nedostatečné výstavbě nic nezmění ani skutečnost, že v loňském roce došlo k růstu počtu zahájených bytů. Toto navýšení bylo pouze přechodné, a proto nemůže vykompenzovat léta vznikající deficit.
 
Developeři si nebudou moci dovolit snížení cen nemovitostí, protože musí kalkulovat s překotně rostoucími cenami stavebních nákladů a stavebního materiálu. V následujícím období tedy neočekáváme stagnaci cen nebo dokonce jejich snížení, ale spíše zpomalení růstu.



Růst hypotečních úroků může být díky personálním změnám v ČNB méně dramatický, než se dříve očekávalo. Přesto úroky pravděpodobně nadále mírně porostou. Zbytečné otálení s nákupem tak hypotéku prodraží. Hypotéky s aktuálním úrokem kolem šesti procent jsou zdánlivě vysoké a pro některé klienty již nedostupné, ale těm, kteří si mohou hypotéku dovolit, ji vřele doporučujeme. V porovnání s cca patnáctiprocentní inflací je tato forma dlouhodobé investice stále výhodná.
 
Odpověď na otázku „Kdy je vhodné koupit nemovitost?“ je tedy jasná – pokud můžete, kupujte hned. Nemovitosti v budoucnu nezlevní a hypoteční úroky se budou zvyšovat. Investice do nemovitosti byla bezpečným nástrojem k ochraně před inflací vždy, ale při současné ekonomické situaci to platí dvojnásob. 
 
Připravila: Jana Panochová, Senior Consultant, realitní kancelář LEXXUS, www.lexxus.cz

Tržiště zpráv | 13.06.2022

Tweet

Související témata

  • Na reality s rozumem
  • Nové bydlení
  • Bydlení v novém
  • Realitní kanceláře
  • Developeři
  • LEXXUS NORTON

    LEXXUS NORTON

    Jsme realitní kancelář zaměřující se na Prahu a blízké okolí. Už tři desetiletí sledujeme nejen trh s nemovitostmi, ale i trendy v bydlení, a tak jsme připraveni najít to pravé místo, které bude přesně odpovídat vašemu stylu a vkusu. Umíme pomoci také s prodejem nemovitosti a usnadnit celý jeho zdlouhavý proces. Specializujeme se zejména na rezidenční bydlení a novou výstavbu. Díky mnoha spokojeným klientům, ale také výborným vztahům a spoluprací s největšími pražskými developery, bankami a dalšími institucemi jsme si dokázali vybudovat dominantní postavení na českém trhu.

Odebírat
newsletter
LEXXUS NORTON

LEXXUS NORTON

Na reality s rozumem

  • Kdy se vyplatí investovat do nemovitosti a kdy raději vložit peněžní prostředky jinam?

    21.03.2025 - Investování do nemovitosti přináší jisté výhody a nevýhody....

  • >> všechny články

Nové bydlení

  • Dřevěné fasády Techniclic: Vylepší vzhled domu i komfort bydlení

    15.04.2025 - Dřevěné provětrávané fasády jsou stále oblíbenější volbou při...

  • Výměnek pro 21. století: Malý dům, velké možnosti

  • Nová éra výstavby: Jak umělá inteligence mění způsob, jakým stavíme a bydlíme

  • Jarní akce na pořádné cihly Porotherm: První řada cihel ZDARMA a ještě sleva 43 %

  • Připravte balkon na jaro

  • >> všechny články

Bydlení v novém

  • LEXXUS NORTON zažívá nejúspěšnější období své více než 30leté historie

    15.01.2025 - Společnost LEXXUS NORTON, lídr na trhu prémiových nemovitostí, má za...

  • Brownfieldy v České republice: Výzva i příležitost pro moderní urbanismus

  • Trendy ve stavebním spoření: Jak se změnila obliba stavebního spoření od začátku nového roku

  • Počet prodaných nových bytů je oproti loňskému roku více než dvojnásobný, i přesto je nabídka stále nedostatečná

  • Horské byty v srdci Jeseníků jsou oficiálně dokončeny. Přes polovinu z nich už zná majitele

  • >> všechny články

Tržiště zpráv

  • RIGO – Nadčasový koupelnový nábytek v elegantním pojetí

    Minimalismus, funkčnost a čistý design – to je RIGO, nová řada koupelnového nábytku od RONAL Bathrooms.

  • Výměna střešních oken: Investice, která se vrátí
  • Wienerberger fórum 2025 propojí tradiční materiály s chytrými technologiemi
  • ORIANA – Luxusní sprchové kouty s jemností detailu
  • Dejte staré studni nový kabát: Dřevěná replika, která vaši zahradu rozzáří
  • Relaxace, jakou si zasloužíte: Infinit Sen Senohraby
  • Rekonstrukce skautské klubovny ve Verměřovicích: Modernizace zázemí pro skauty i komunitu s darovanou střechou
  • Pediatrička vysvětluje: Proč je výběr dětského povlečení důležitý pro zdraví dětí?
  • Sprchové panely od RONAL: Nová úroveň sprchování
  • Jubilejní 20. ročník soutěže Tondach Pálená střecha ocenil to nejlepší z českého pokrývačského řemesla
  • Když sekačka na trávu rozhodne o pohodě celé zahradní sezóny
  • Alergie nemají šanci: Vyberte si ideální přikrývku pro alergiky a spíte bez problémů
  • Sauna HOSHI od GLASS1989: Když se luxus a relaxace spojí
  • >> všechny zprávy

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Tržiště zpráv

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.