bydlení.cz představuje

Příběh dvojdomu Hošťálkova na Břevnově

“Ze zahraničí se domů vrátil manželský pár, který chtěl investovat své penzijní pojištění do stavby dvojdomu, aby měl z jeho pronájmu zajištěnou klidnou penzi. Syn sousedky přes ulici se bohužel rozhodl vyzkoušet, kam až lze v Česku dojít v naplnění hesla „NIMBY“. Realizace projektu započatého studií v roce 2013, DUR 2014 a DSP 2016 se proto šikanózním odvoláváním a neúspěšnými žalobami proti ÚR i SP protáhla o cca tři roky, čímž se stavba zdražila a snížily se plánované příjmy stavebníka. Stavební práce započaly v létě 2019 a v říjnu 2020 je ale navzdory Covidu dvojdům hotov,” říká Jan Kasl za JK Architekty.

“Ve velmi heterogenní zástavbě této části Břevnova pod Ladronkou jsme na velké parcele přes 1100 m2 hledali adekvátní architekturu v objemu, který by naplnil představu investora. Takřka symetrický dvojdům s 5 ložnicemi a obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní přechází velkými zasklenými plochami a terasami do zahrady. Terasy a balkony k jihu jsou stíněné velkými přesahy horních podlaží, takže umožňují pobyt venku i za parného dne či deště. Východní dům vystupuje více k jihu, aby odclonil obytné terasy od souseda a dům se otevíral k odpolednímu slunci. Severní průčelí je naopak charakteristické hrou plných ploch fasád s proříznutými okenními otvory, ustoupenými zaoblenými nárožími a ustoupeným posledním podlažím. Boční fasády k sousedům jsou více uzavřené,” popisuje Kasl. 

Omezená šířka parcely si vyžádala hluboké dispozice s vnitřními koupelnami. Využitím mezipodest se podařilo osadit dům do mírného severního svahu a při respektování stavební čáry dostat dvojgaráž každého z domů do polozapuštěného suterénu, kde je také sauna, fitness a technické zařízení. Domy jsou pronajímány pouze s vestavěným nábytkem, mobiliář si nájemci budou stěhovat vlastní, takže dokončené interiéry vypadají poněkud „studeně“. 

 
Protože dvojdům byl navrhován ještě v době platnosti bývalých pražských technických podmínek pro výstavbu (vyhl. 26/1999 OTPP), nemohlo se jednat o dva rodinné domy, ale o dva bytové domy s jedním bytem v každém z nich. Kolaudovat se naštěstí již mohl jako dům pro individuální bydlení s dvěma nadzemními podlažími a třetím ustupujícím. V průběhu odvolávání došlo také ke změně zdroje tepla z plynového kotle na tepelné čerpadlo vzduch - voda, skryté i  s vývody sání a výdechu v suterénu. 

Dům je vytápěn podlahovým topením s topnými žebříky v koupelnách. Chlazení exponovaných obytných místností je zajištěno multi-split systémem a výměna vzduchu rekuperační jednotkou v suterénu. Dešťová voda ze zelené bezúdržbové střechy je svedena do retenční nádrže a využita na automatickou zálivku zahrady, přebytek je vsakován v podzemních koších.  

Domy mají železobetonovou monolitickou nosnou konstrukci s kontaktním zateplovacím systémem z desek Isover a omítkovým systémem Baumit Creative, kombinujícím hladkou ručně točenou stěrku a strukturální povrch, vytvořený ocelovým hřebenem. Výplně otvorů jsou tvořeny dřevohliníkovými okny, dveřmi a HS portály, které prosvětlují i dvoupodlažní obývací pokoje. Okna jsou vybavena vnějšími žaluziemi s čidly. 



“Kvůli odložené realizaci a růstu cen stavebních prací došlo v létě 2019 k cenové optimalizaci - obklad TECU deskami s preoxidovaným měděným plechem byl nahrazen probarvenou stěrkou a strukturální omítkou, skleněná zábradlí pak sítěmi Carl Stahl. Změny považujeme za přínos celkovému projevu novostavby - pokornějšímu a uměřenějšímu,” upřesňuje Jan Kasl a závěrem připojuje poděkování:

“To patří bezesporu investorovi, zároveň ale také generálnímu dodavateli STEP Praha, všem jeho subdodavatelům a spolupracovníků. Věřím, že i sousedé v ulici přijmou nového člena rodiny za svého.”
02.12.2020 | PR
Tweet
Poslat e-mailem | Verze pro tisk
  • JK ARCHITEKTI s.r.o.

    JK ARCHITEKTI s.r.o.

    Projekční atelier navrhující od staveb pro bydlení, včetně interiérů, a komerčních objektů různého typu, po partery veřejných prostranství a územní studie. Tým architektů a stavařů projektuje studie a stavební projekty, včetně obstarání povolení, a provádí autorský dozor na stavbách.

<< Jak zachránit památky prostřednictvím výstavby nových objektů? Atelier Habina se nebojí výzvy 3D projektování >>

Související témata

  • Architektonické ateliéry
  • Realizace
  • Architektura, design, styl
  • Rodinné domy
  • Projekty rodinných domů
  • Bydlení.cz představuje
Odebírat
newsletter
JK ARCHITEKTI s.r.o.

JK ARCHITEKTI s.r.o.

Architektonické ateliéry

  • Interiérem roku 2024 je Dům Oskar. Porota ocenila zejména odvahu

    09.05.2025 - Dům Oskar stojí v jihočeské vesnici Kamenná Lhota v zahradě, která...

  • Technologie v budovách rozhodují o energiích i zdraví, potvrzuje DELTA Group ČR

  • Realizace: Dům pro Julii. První dětský hospic vznikl v Brně

  • Brownfieldy v České republice: Výzva i příležitost pro moderní urbanismus

  • Nový stavební zákon a projekty rodinných domů

  • >> všechny články

Realizace

  • Umělecký ráj za městem: Nahlédněte do stylové chalupy malíře Pasty Onera

    20.05.2025 - Rčení „Co Čech, to chalupář!“ platí i pro známé...

  • Barevná proměna ložnice: sladěno do detailu

  • Realizace: Rekonstrukce starého domu s historií

  • Lenka Stříteská: Když se splní sny o prostoru i designu

  • Campus Ried: Příklad udržitelného stavitelství a moderní architektury pod taktovkou DELTA Group

  • >> všechny články

Architektura, design, styl

  • Jak získat prostor v interiéru? Řešením jsou posuvné dveře

    22.01.2025 - Na návštěvě u známých nebo rodinných příslušníků menší děti...

  • LEXXUS NORTON zažívá nejúspěšnější období své více než 30leté historie

  • Nové sídlo BLUM je inspirativní a precizní. Stejně jako značka sama

  • Nemá to být vidět? Schovejte to za dveře - REVEGO

  • Máte plochou střechu? Zvažte modrozelenou střechu a bojujte proti suchu

  • >> všechny články

Magazín

  • Umělecký ráj za městem: Nahlédněte do stylové chalupy malíře Pasty Onera
  • Novinka ve stínicí technice střešních oken pro rok 2025 aneb rekonstrukce podkroví do detailu
  • Soutěžte o poukazy na nákup u SCANquilt v hodnotě 1000 Kč
  • Zdravé bydlení a snížení nákladů na vytápění zajistí praxí osvědčená rekuperace DIMPLEX
  • Kouzelná moc bezinky
  • >> všechny články

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Architektura, design, styl
  • Architektonické ateliéry

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.