“Ve velmi heterogenní zástavbě této části Břevnova pod Ladronkou jsme na velké parcele přes 1100 m2 hledali adekvátní architekturu v objemu, který by naplnil představu investora. Takřka symetrický dvojdům s 5 ložnicemi a obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní přechází velkými zasklenými plochami a terasami do zahrady. Terasy a balkony k jihu jsou stíněné velkými přesahy horních podlaží, takže umožňují pobyt venku i za parného dne či deště. Východní dům vystupuje více k jihu, aby odclonil obytné terasy od souseda a dům se otevíral k odpolednímu slunci. Severní průčelí je naopak charakteristické hrou plných ploch fasád s proříznutými okenními otvory, ustoupenými zaoblenými nárožími a ustoupeným posledním podlažím. Boční fasády k sousedům jsou více uzavřené,” popisuje Kasl.
Omezená šířka parcely si vyžádala hluboké dispozice s vnitřními koupelnami. Využitím mezipodest se podařilo osadit dům do mírného severního svahu a při respektování stavební čáry dostat dvojgaráž každého z domů do polozapuštěného suterénu, kde je také sauna, fitness a technické zařízení. Domy jsou pronajímány pouze s vestavěným nábytkem, mobiliář si nájemci budou stěhovat vlastní, takže dokončené interiéry vypadají poněkud „studeně“.
Protože dvojdům byl navrhován ještě v době platnosti bývalých pražských technických podmínek pro výstavbu (vyhl. 26/1999 OTPP), nemohlo se jednat o dva rodinné domy, ale o dva bytové domy s jedním bytem v každém z nich. Kolaudovat se naštěstí již mohl jako dům pro individuální bydlení s dvěma nadzemními podlažími a třetím ustupujícím. V průběhu odvolávání došlo také ke změně zdroje tepla z plynového kotle na tepelné čerpadlo vzduch - voda, skryté i s vývody sání a výdechu v suterénu.
Dům je vytápěn podlahovým topením s topnými žebříky v koupelnách. Chlazení exponovaných obytných místností je zajištěno multi-split systémem a výměna vzduchu rekuperační jednotkou v suterénu. Dešťová voda ze zelené bezúdržbové střechy je svedena do retenční nádrže a využita na automatickou zálivku zahrady, přebytek je vsakován v podzemních koších.
Domy mají železobetonovou monolitickou nosnou konstrukci s kontaktním zateplovacím systémem z desek Isover a omítkovým systémem Baumit Creative, kombinujícím hladkou ručně točenou stěrku a strukturální povrch, vytvořený ocelovým hřebenem. Výplně otvorů jsou tvořeny dřevohliníkovými okny, dveřmi a HS portály, které prosvětlují i dvoupodlažní obývací pokoje. Okna jsou vybavena vnějšími žaluziemi s čidly.
“Kvůli odložené realizaci a růstu cen stavebních prací došlo v létě 2019 k cenové optimalizaci - obklad TECU deskami s preoxidovaným měděným plechem byl nahrazen probarvenou stěrkou a strukturální omítkou, skleněná zábradlí pak sítěmi Carl Stahl. Změny považujeme za přínos celkovému projevu novostavby - pokornějšímu a uměřenějšímu,” upřesňuje Jan Kasl a závěrem připojuje poděkování:
“To patří bezesporu investorovi, zároveň ale také generálnímu dodavateli STEP Praha, všem jeho subdodavatelům a spolupracovníků. Věřím, že i sousedé v ulici přijmou nového člena rodiny za svého.”