bydlení.cz představuje

Certifikace nemovitostí: Nechte si prověřit nemovitost

Primárním cílem certifikace nemovitostí je naplnění zákonné povinnosti informovat budoucího vlastníka nemovitosti o celkovém technickém stavu nemovitosti a zajištění záznamu, v jakém stavu se nemovitost nachází v době nabídky a prodeje nemovitosti.

Jedná se tudíž o nástroj, jak ochránit zájmy prodávajícího ve vztahu k jeho získaným finančním prostředkům z prodeje nemovitosti bez dalších nároků protistrany na uplatnění vad či reklamací, které se poslední dobou stávají čím dál tím více tématem právních dohadů a sporů o slevy či spoluúčasti na odstraňování vad nemovitostí podle nového občanského zákoníku.

Ochrana spotřebitele – kupujícího nemovitost

Nejen pro vlastníky nemovitostí je určena certifikace nemovitostí a jejich prověřování. Kvalita stavebních prací včetně výstavby v rovině developerských aktivit je za poslední léta významně ovlivněna různými faktory, které ve výsledku ovlivňují i samotné provedení novostaveb či rekonstrukcí nemovitostí. A právě pro tyto účely může i kupující dříve, než převezme z rukou dodavatele stavby vlastní nemovitost, tuto nemovitost nechat zkontrolovat a prověřit pro případné řešení nápravy vad či pozdější uplatňování reklamací. Každý investor, který do nemovitostí investuje nemalé finanční prostředky, by se tudíž měl zamyslet, zda nechá posouzení o kvalitě na svých vlastních pocitech a znalostech, či zda si raději najme odborníka, který mu zpracuje objektivní posouzení technického stavu nemovitosti, kterou se chystá investor převzít.

 

Co znamená certifikace budovy pro vlastníky nemovitostí

Certifikace je založena na podrobném a systémovém zpracování dat na základě technických průzkumů stavebními odborníky, kteří zpracují veškeré podrobnosti o 50 až 250 dotčených technologiích na nemovitosti do systému, který podle zadaných dat a parametrů opotřebení jednotlivých částí nemovitosti vypočítá celkové skóre a připravenost nemovitosti s informacemi pro budoucího vlastníka. Zde se dávají do souvislostí informace technické v pojetí celkového průzkumu nemovitosti a data zpracovaná na základě průkazu energetické náročnosti budovy. Dále pak se zde zohledňují i další podklady k nemovitosti jako například projektová dokumentace, revizní zprávy a celá další řada dokumentů, které buď existují a jsou do zprávy zapracovány, nebo neexistují a pak je na vlastníkovi, zda tyto dokumenty nechá pro připravení prodeje nemovitosti dopracovat.

Je třeba podotknout, že vlastník nemovitosti ze stavebního zákona a vyhlášky je povinný ke své nemovitosti budoucímu vlastníkovi předat všechny tyto dokumenty:
  • Projektovou dokumentaci v aktuálním stavu nemovitosti nebo projektový pasport
  • Průkaz energetické náročnosti budovy dle zákona 406/2000 Sb. o hospodaření energií
  • Revizní zprávy od spalinových cest, elektrorozvodů, revize plynových spotřebičů a kotlů, revize topení a dalších případných technologií na ohřev TV, TUV či chlazení.
  • Úplné informace o technickém stavu nemovitosti – technická zpráva či inspekce nemovitosti zpracovaná nezávislým autorizovaným technikem či stavebním inženýrem.
Všechny posudky, nasbíraná data a informace jsou posuzovány podle příslušných norem ISO, ČNS a TNI. Technické informace o nemovitostech jsou systémově zpracovány s nastaveným systémovým hodnocením kvality a objektivnosti posouzení podle metodiky podobné sytému certifikace ISO, které vede k jednotnému výstupu v podobě bodové hodnoty každé posuzované nemovitosti.

Všechny tyto dokumenty či informace má nárok kupující získat ještě dříve, než podepíše jakýkoliv smluvní dokument, tedy včetně rezervační smlouvy.

Certifikace nemovitostí jsou novinkou v oblasti realita společnost Comfort space, a.s. je prvním zpracovatelem takto systémově zpracovávaných informací, které jsou založeny primárně na zájmu zkvalitnění prodeje nemovitostí po celé ČR.
 

 

Nejčastější vady, které na první pohled nejsou vidět

Mezi nejčastější vady nemovitostí se velmi často ukazují vady v podobě nekvalitních oken a dveří, špatného zaizolování nemovitosti či dokonce nezaizolování obálky budovy. Vedle toho je zde mnoho dalších aspektů v podobě špatně vyspádovaných venkovních parapetů, nerovných podlah, předimenzovaných nebo poddimenzovaných tepelných zdrojů, nekvalitě utěsněné izolace mezi krokvemi apod.

Tyto vady v době přebírání nemovitostí nevykazují zjevné vady na první pohled, ale odborník, který přistoupí k posouzení jednotlivých detailů provedených stavebních prací, získá ihned informace, jak daleko jisté souvztažnosti mohou mít nadále na celkovou kvalitu nemovitosti vliv a zda se jedná o vady marginální nebo většího rozsahu, které mohou v horizontu několika let velmi významným způsobem ovlivnit další nakládání s nemovitostí včetně její ceny.

A právě několik takových ukázek je i zde v článku ukázaných formou přiložených fotografií, které vykazují vady, které mají dříve či později velký význam na další užívání nemovitosti, a to i včetně nákladů na jejich následné odstranění.

 

Kde najdete další informace

Více informací lze získat prostřednictvím osobní či elektronické komunikace se zástupci společnosti Comfort space, a.s. nebo na webu www.proverena-nemovitost.cz.

Společnost Comfort space, a.s. přihlásila projekt PROVĚŘENÁ NEMOVITOST do projektu roku 2017 na portále http://www.nastartujtese.cz/projekt/589/proverena-nemovitost Hlasujte v tomto projektu pro službu PROVĚŘENÁ NEMOVITOST, dáte nám tak najevo, že vás náš projekt zaujal.
10.07.2017 | PR
Tweet
Poslat e-mailem | Verze pro tisk
<< Přemýšlíte o stavbě dřevostavby? Přijďte na Den dřevostaveb 2017 V soutěži E.ON Energy Globe soupeří dům s květinovou střechou a komplex zdravého bydlení >>

Související témata

  • Nová výstavba
  • Nové bydlení
  • Bydlení v novém
  • Rodinné domy
  • Na reality s rozumem
  • Bydlení.cz představuje
Odebírat
newsletter

Nová výstavba

  • Senioři mohou bydlet důstojně, přesto bezpečně! Rezidence RoSa nabízí moderní a bezpečné bydlení pro seniory v Praze a Liberci

    18.08.2023 - Stejně jako v celé Evropě i v České republice populace stárne. Lidé se...

  • Moderní byty v Holešovickém SO-HO jsou zajímavou investiční příležitostí

  • Mateřská škola Větrník. Nespoutaná, veselá a hravá

  • Jak z nápadu udělat perfektní projekt: Mít cit pro trh a nepodcenit přípravu

  • >> všechny články

Nové bydlení

  • Less Mess Storage: Moderní hotel pro vaše věci

    22.09.2023 - Mít příliš mnoho věcí a příliš málo místa je realita moderního...

  • Aura Statenice nabízí výjimečné bydlení v klidné lokalitě u Prahy

  • Smlouva.online - získejte levnou, rychlou a bezpečnou kupní smlouvu pro nemovitosti

  • Vinohradský zen: Minimalistický, a přesto útulný

  • Díky tvárnicím Ytong Lambda YQ je v rodinném domě během celého roku příjemné klima

  • >> všechny články

Bydlení v novém

  • Zapomenuté klíče nebo hořící žehlička. Jak ochránit domácnost před nejčastějšími riziky?

    24.07.2023 - Domov. Místo, kde trávíme čas s našimi nejbližšími, prožíváme...

  • Prodeje bytů klesly téměř o 60 %, ceny o 4 %, ukazuje průzkum ČBA a Dataligence

  • Jaký byl vývoj rezidenčního trhu v roce 2022 a jaký očekáváme výhled na rok 2023?

  • Jak se liší stavební náklady na "běžný" a pasivní dům?

  • Nejčastější stěhování? Mezi Brnem a Prahou i naopak

  • >> všechny články

Magazín

  • Soutěž: Chytrá zásuvka Philips Hue - váš dům, vaše pravidla
  • Není ji vidět, ale změnu pocítíte okamžitě. Nová větrací jednotka Zehnder zajistí zdravé vnitřní klima bez ohledu na prostor
  • Less Mess Storage: Moderní hotel pro vaše věci
  • Hledáte blahodárnou energii do každého dne? Stačí dopřát si lázeň ve vlastní vířivce
  • Zateplete strop domu a získejte až 100 000 Kč zpět
  • >> všechny články

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Stavebnictví
  • Bytové domy
  • Nová výstavba

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.