Lidé stále více nakupují luxusní nemovitosti v Praze

Mezi občany Prahy a České republiky obecně vzrůstá zájem o luxusní nemovitosti v hlavním městě. Poptávka dlouhodobě výrazně převyšuje nabídku. Chybí především novostavby s menším počtem bytů se zajištěným parkováním a balkóny, respektive terasami s výhledem na město. Nejvíce scházejí v nabídce malé byty do 65 m2 v celkových cenách do 6,5 miliónů korun. Zájem je především o lokalitu Prahy 1.

Rezidenční trh v tomto specifickém luxusním segmentu je v Praze cenově srovnatelný s dalšími hlavními městy ve střední Evropě. Cena za metr čtvereční se pohybuje v rozmezí 4 000 až 7 500 Euro, nicméně stále přetrvávají rozdíly v kvalitě a velikosti. 
 
Praha se, ve srovnání zeměmi tzv. Visegrádské čtyřky (Česká republika, Slovensko, Maďarsko a Polsko), řadí na přední místo a úroveň tohoto typu bydlení se stále zvyšuje. V porovnání s metropolemi v západní Evropě se hranice tohoto segmentu pohybuje od 7 500 Euro za metr čtvereční. 
 
„Dříve dominovali českému trhu s luxusními nemovitostmi zahraniční kupci, kteří oceňovali vysoký nadstandard a akceptovali vysoké ceny. Zhruba od roku 2006 a 2007 se o tento typ bydlení stále více zajímají Češi a Slováci, kteří tímto způsobem zhodnocují své finance. S příchodem ekonomické krize na českém trhu došlo k citelnému poklesu zahraničních kupujících a zvýšení počtu tuzemských zájemců,“ říká analytik společnosti Lexxus Norton, Ing. Arch. Ondřej Diblík. 
 
Krize se v luxusním segmentu projevovala stagnací poptávky, která nebyla doprovázena tak výrazným poklesem cen jako ve středním a nízkém segmentu. Podíl luxusního bydlení na trhu bytových projektů v hlavním městě odhaduje společnost na cca 4 až 5 procent. 
 
Podle analýzy společnosti Lexxus Norton na trhu luxusních bytů v centru Prahy chybí novostavby s menším počtem bytů se zajištěným parkováním a balkóny resp. terasami s výhledem na město. Nejvíce scházejí v nabídce malé byty do 65 m2 v celkových cenách do 5,5 mil. Kč. Kvalitní byty 1+kk zcela chybí v nabídce a pokud se objeví, jsou velmi rychle prodány.
 
Nejvíce poptávanou kategorií jsou, přes vysokou cenu, výjimečné byty v nejvyšším (případně druhém nejvyšším) podlaží s terasou a krásným výhledem. „Velká poptávka je i po větších bytech kategorií 3+kk, 4+kk okolo 100 - 130 m2 v cenách do 120 tis. Kč/m2 bez DPH. Nejžádanější jsou byty se zajištěným parkování, kterých není v centru mnoho. Ceny parkovacích stání tak dosahují 1 -2 mil. Kč,“ doplňuje Ondřej Diblík. 
 
Novostaveb a kompletně rekonstruovaných domů se zajištěným parkováním je v centru nedostatek. Setrvává nabídka jednotlivých rekonstruovaných bytů bez parkování a bez kompletní rekonstrukce společných prostor domu. 
 
Největší zájem je ze strany klientů o luxusní projekty v Praze 1. Nabídkové ceny bytů zde vykazují v různých katastrálních územích poněkud odlišnou úroveň. Průměrné nabídkové ceny bytů na Novém Městě se pohybují o zhruba 20 tis. Kč níž než na Starém Městě a Malé Straně. Na základě dlouhodobého vývoje cen v lokalitě Prahy 1 je možné sledovat poměrně stabilní růst cen bytů. Růst cen dosahuje průměrných hodnot 4 % ročně.  

„V nejbližších letech lze očekávat v luxusním segmentu stabilní růst cen bytů. Do roku 2018 očekáváme celkový nárůst cen o 12 - 15%,“ upřesňuje Diblík.  

Tržiště zpráv | 04.01.2016

Tweet

Související témata

  • Na reality s rozumem
  • Realitní kanceláře
  • Nové byty
  • LEXXUS a.s.

    LEXXUS a.s.

    Realitní kancelář LEXXUS Vám nabízí velký výběr starších a nových bytů, novostaveb v developerských projektech a pozemků v Praze a okolí. Patříme již více než dvě desítky let k nejvýznamnějším realitním kancelářím v Praze. V portfoliu naší společnosti naleznete nové rezidenční projekty, rodinné domy i luxusní rezidence k prodeji či pronájmu, které nabízíme pod značkou LEXXUS NORTON. 

Odebírat
newsletter
LEXXUS a.s.

LEXXUS a.s.

Na reality s rozumem

  • Pronájem bytů v Plzni. Nabídka klesá, ceny pronájmů rostou

    09.08.2022 - V letošním roce se setkáváme s nejvyššími cenami veškerého zboží...

  • Svůj byt již pod cenou neprodáte

  • Prodej bytu bez realitky v Praze? Máme pro vás řešení

  • Jak rychle a výhodně prodat nemovitost díky realitnímu marketingu

  • >> všechny články

Realitní kanceláře

  • Bydlení v pronájmu vs. koupě vlastního bydlení v roce 2022

    10.02.2022 - Během posledních dvou let došlo na realitním trhu k velkým změnám....

  • Chcete se stát realitním makléřem? Víme, jak na to

  • Praha hlásí vyprodáno i přes rekordní ceny. Střední třída dosáhne jen na pronájmy

  • >> všechny články

Tržiště zpráv

  • Jak se vyhnout nepříjemnému vedru v bytě? Pořiďte si rezidenční klimatizaci

    V tropických dnech je často nepříjemné klima nejen venku, ale také doma. Vysoké teploty v interiéru pocítíte zejména ve dne, kdy jste...

  • Postel jako obláček
  • Trh s bydlením letos potáhnou také rekonstrukce, celková investovaná částka do nich vzroste o 20 procent, tj. nejrychleji v Evropě
  • Udělejte si nejlepší kávu doma i v práci
  • 3 tipy, jak zútulníte svůj interiér
  • Vřetenová čerpadla jsou spolehlivým a úsporným řešením do velkých hloubek
  • Walk-in zástěna PUR od SanSwiss: Pohodlí do vaší koupelny
  • Jak se vaří v luxusních italských kuchyních?
  • Zvažujete koupi vysokotlakého čističe?
  • 5 tipů, jak vytvořit vysněnou spíž
  • Okrasné kameny se hodí nejen na skalku
  • Vitkovia Cetrum mění tvář Žižkova, její exkluzivní byty jsou právě na prodej
  • Originální fasáda nebo cihlová zeď v interiéru? West Brick!
  • Nespí se vám dobře? Jaké jsou základy kvalitního spánku
  • Jak osvětlit tmavý obývací pokoj
  • Sprchový kout CADURA v nice jako moderní prvek Vaší koupelny
  • >> všechny zprávy

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Tržiště zpráv

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.