LEXXUS a HYPOASISTENT: Nový zákon změní celý hypoteční trh

Vláda připravuje nový zákon o úvěrech pro spotřebitele, který v první polovině příštího roku kompletně změní český hypoteční trh. Nové podmínky budou platit pro nově poskytnuté hypotéky, u starých hypoték budou pravidla platit nejspíše až od začátku nové fixace. Většina změn vychází z požadavků směrnice Evropské unie a měla by přinést zejména větší ochranu pro klienty. Regulace bude platit nejen pro banky, ale i pro nebankovní finanční instituce a pro zprostředkovatele úvěrů. Dohled nad dodržováním pravidel bude mít Česká národní banka.

Dobrou zprávou pro hypoteční trh je zvýšení požadavků na odbornost zprostředkovatelů – hypotečních a finančních poradců, kteří jednají s klientem. Posílena bude zároveň jejich právní odpovědnost za jednání a rady klientům. Kdo bude chtít řešit klientům hypotéky, bude muset prokázat svoji odbornou kvalifikaci certifikátem – podobně, jak je tomu dnes u pojišťovacích specialistů. Právě role hypotečních zprostředkovatelů je v podmínkách českého hypotečního trhu zásadní. Základní informace o hypotékách je sice možné najít na internetu, ale podle slov Ing. Daniely Kašparové Radkeové ze společnosti HYPOASISTENT internetové porovnávače úrokových sazeb nikdy nemohou dát klientovi ucelený obrázek.

Díky větší informační povinnosti budou hypotéky snáze porovnatelné. Banky budou muset uvádět roční procentní sazbu nákladů a bude zakázané „balíčkování“ produktů, kdy klient je lákán nízkou úrokovou sazbou, která je podmíněná například dražší pojistkou. Své povinné náležitosti dostanou předsmluvní informace i informace sdělované prostřednictvím reklamy. Klient dostane také lhůtu na rozmyšlenou a po kterou bude moct od smlouvy i bez udání důvodu odstoupit. „Z pohledu trhu jako celku se jedná jednoznačně o pozitivní změny. Stávající nerovnováha ve vztahu banka/klient se tím výrazně sníží. Hypotéky budou více flexibilní a pro klienty tedy více atraktivní," doplňuje Mgr. Denisa Višňovská, partner LEXXUS.

Naopak získat hypotéku pro méně bonitní klienty může být v příštím roce těžší. Banky budou muset pečlivěji posuzovat úvěruschopnost žadatele – tedy jeho následnou schopnost splácet úvěr. Pokud banka špatně vyhodnotí klientovy příjmy, klient nebude muset platit úroky a bude úvěr splácet podle svých možností. Splácení hypoték bude jednodušší pro všechny. Klienti budou mít právo na předčasné splacení úvěru kdykoliv a banky si budou moct účtovat pouze účelně vynaložené náklady, které bance splacením vzniknou. V některých případech dokonce bude splacení ze zákona bezplatné. Bude se jednat o situace, kdy by úmrtí, nemoc či invalidita jednoho z dlužníků (většinou manžela či partnera) mělo významný vliv na schopnost splácet hypotéku. Limitovaná bude také výše plateb, které by souvisely s případným špatným splácením úvěru.

Ochota bank poskytovat úvěry bude pravděpodobně nižší i v případě úvěrů pro cizince a obecně pro klienty s příjmem ze zahraničí. U cizoměnových úvěrů by totiž kurzové riziko mohlo v určitých případech zůstat na bance. Snadnější mimořádné splátky a více práv pro klienta však nemusí být vždy jen k jeho prospěchu. Banky si v příštím roce mohou promítnout své zvýšené náklady a riziko, že klient splatí hypotéku ještě před koncem fixačního období, do úrokové sazby.

Tržiště zpráv | 03.12.2015

Tweet

Související témata

  • Na reality s rozumem
  • Hypoteční úvěry
  • Financování bydlení
  • Realitní kanceláře
  • LEXXUS a.s.

    LEXXUS a.s.

    Realitní kancelář LEXXUS Vám nabízí velký výběr starších a nových bytů, novostaveb v developerských projektech a pozemků v Praze a okolí. Patříme již více než dvě desítky let k nejvýznamnějším realitním kancelářím v Praze. V portfoliu naší společnosti naleznete nové rezidenční projekty, rodinné domy i luxusní rezidence k prodeji či pronájmu, které nabízíme pod značkou LEXXUS NORTON. 

Odebírat
newsletter
LEXXUS a.s.

LEXXUS a.s.

Na reality s rozumem

  • Do kdy musí makléř vyplatit částku z úschovy?

    27.05.2020 - Dobrý den, prosím vás, existuje časové vymezení, do kdy realitní...

  • Z jaké částky a v jaké výši se platí provize RK?

  • Převedení nemovitosti na třetí osobu jen se souhlasem?

  • >> všechny články

Hypoteční úvěry

  • Jak nepřijít o bydlení a střechu nad hlavou

    26.01.2021 - V dnešní době není složité dostat se do finančních potíží. Kvůli...

  • Podle čeho se porovnávají hypotéky?

  • Našli jste nemovitost svých snů? Kupte si ji!

  • >> všechny články

Financování bydlení

  • Srovnání dodavatelů elektřiny a plynu zabere dvě minuty

    08.09.2020 - Chtěli byste ušetřit až tisíce korun ročně? Obětujte dvě minuty...

  • Co byste měli vědět o pojištění domácnosti?

  • 3 způsoby, jak zařídit půjčku na rekonstrukci

  • >> všechny články

Tržiště zpráv

  • Chlazení interiéru stojí více než vytápění, myslete proto na roletové a žaluziové překlady pro venkovní stínění

    Energetickou spotřebu a tedy i provozní náklady domu neovlivňují jen výdaje na vytápění, ale i na jeho chlazení. Málokdo si uvědomuje,...

  • Jarní úklid bez námahy? Víme, jak na to
  • Stále vám uniká teplo z vašich domovů? Poradíme vám, jak na únik tepla vyzrát
  • Zúčastněte se se společností URSA veletrhu STŘECHY PRAHA 2021 z pohodlí vašeho domova
  • Už jste slyšeli o fenoménu kamínkování? Víme, jak na to a co k tomu budete potřebovat.
  • Jak nejlépe zařídit byt k pronájmu, aby o něj byl zájem?
  • Několik důvodů, proč je hypotéka optimální půjčkou na bydlení
  • K působivé proměně koupelny stačí často vsadit na drobné detaily
  • Cihlový dům se prohnul jako luk
  • Vytápět peletami či dřevem?
  • Pozvánka na veletr Střechy Praha 2021 online
  • Fasádní garážová vrata Trido splynou s vaším domem
  • Řešení nekvalitní izolace domu
  • Zvažujete rekonstrukci bytu či domu? Vhodné dveře pozvednou bydlení na vyšší úroveň
  • Připravte se na odzimování chalupy
  • Koupelnový nábytek HANÁK spolehlivě odolá vlhkosti
  • Jak vyřešit nedostatek prostoru pro krbová kamna?
  • Sprchové zástěny a vaničky SanSwiss – rozmanitost díky týmu, který je Vám nablízku
  • Rámové sprchové zástěny SanSwiss – optimální ochrana proti vytékající vodě
  • Sprchové kouty s vaničkou jsou komfortní i praktické. Inspirujte se u SanSwiss
  • Sprchová zástěna jako U-montáž od SanSwiss – luxusní vzhled i praktické řešení
  • Jak vyřešit nedostatek prostoru pro krbová kamna?
  • Nový minimalismus je esencí jemnosti a komfortu
  • Malinové vábení se Sodastream
  • Barevná omítka bude stát jen korunu v Jarní akci HELUZ
  • Skvělé novinky s termoregulací
  • LEXXUS startuje prodej rodinných domů v rezidenčním projektu Nová Květnice
  • Objevte nevídanou souhru okru a šedé vytvářející nezaměnitelnou strukturu tvrzeného kamene. Technistone představuje nový odstín Decore Ocra z kolekce Trend
  • Obavy Čechů za dob pandemie: nedostatek financí začíná být největší hrozbou
  • >> všechny zprávy

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Tržiště zpráv

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.