LEXXUS: Koupě bytu na investici zajistí výnos až 5 %, vyplatí se i v roce 2016

Aktuální situace na realitním trhu nahrává podle analýzy realitní kanceláře LEXXUS investičnímu nákupu nemovitostí. Tento pozitivní vývoj je ovlivněn několika souběžnými faktory, k nimž patří především velmi pomalu rostoucí ceny nemovitostí kolem 4 % ročně a rekordně nízké hypotéky s úroky klesajícími pod 2 %. V současné době proto patří nákup bytů k jedné z nejbezpečnějších investic, která dokáže zajistit pravidelný výnos až 5 %.

Na realitním trhu přetrvávají výhodné podmínky ke koupi kvalitní nemovitosti na investici. Pokud je dobře zvolená, přináší zajímavý výnos a vyšší zhodnocení vložených peněz než bankovní účet. „Peníze, které necháte ležet na běžném účtu, dnes skoro nic nevydělávají. Pokud chcete jistý výnos, jsou nemovitosti optimální volbou, protože pronájem vám bude dlouhodobě generovat pravidelný příjem. Pro investory je současná situace na trhu příznivá díky nízkým sazbám hypoték v kombinaci s jen velmi pomalým navyšováním cen nemovitostí, které činí v průměru 4 % za rok. Nejlepšího zhodnocení klient dosáhne, pokud se obrátí na odborníka, který mu pomůže vybrat nemovitost v atraktivní lokalitě s dlouhodobým růstovým potenciálem. Reálný výnos z jejího pronájmu se pak bude pohybovat kolem 4 až 5 %, návratnost tedy bude 20 až 25 let,“ radí Denisa Višňovská, partner LEXXUS.

Podle průběžných analýz realitní kanceláře LEXXUS zájem o investiční nákupy v posledních letech vzrůstá. Zabírají již 20 až 25 % celého rezidenčního trhu a směřují do nových i starších bytů. Následné zhodnocení vynaložených prostředků má však svá daná pravidla. Velmi důležité je, aby se investor zaměřil na pečlivý výběr vhodné nemovitosti, kterou bude následně nabízet k pronájmu. „Při volbě bytu na investici hraje roli nejen lokalita, ale také dobrá dopravní dostupnost, občanská vybavenost, velikost a dispozice bytu. V Praze jsou velmi žádané malé byty 1+kk a 2+kk, které jsou z hlediska nájemního trhu a jednodušší správy nemovitostí nejvyhledávanější. Velký důraz je kladen rovněž na nízké provozní náklady a zajištěnou možnost parkování, které je v hlavním městě každým rokem složitější. Podstatnou výhodu proto mají nové nemovitosti, u kterých developer musel vybudovat i parkovací stání,“ vysvětluje Denisa Višňovská.

Návratnost při koupi a následném pronájmu investičního bytu lze demonstrovat na vzorovém příkladu pražského bytu 2+kk v novostavbě umístěné v blízkosti metra, jehož kupní cena je 2 990 000 Kč. Pokud je klient schopný z vlastních zdrojů zaplatit 500 000 Kč, výše jeho hypotéky bude činit 2 490 000 Kč na 25 let s modelovým úrokem 1,85 %, fixací na 5 let a měsíční splátkou 10 500 Kč. Byt těchto parametrů je možné poměrně rychle pronajmout za čisté nájemné okolo 11 000 Kč měsíčně. Po doplacení hypotéky již bude byt v osobním vlastnictví přinášet pouze zisk přibližně 9 000 Kč měsíčně a stane se výborným přilepšením k důchodu nebo startovacím bytem pro děti. „Realitní trh je tak rámcově čitelný i pro jednorázového investora, který se nemovitostem pravidelně nevěnuje. Koupí investičního bytu získá něco reálného, co může v případě potřeby fakticky užívat. To je při vložení peněz do akcií nebo komodit poměrně obtížné, jejich vývoj je téměř neodhadnutelný,“ vypočítává výhody koupě nemovitosti na investici nemovitosti Denisa Višňovská.

Tržiště zpráv | 26.02.2016

Tweet

Související témata

  • Realitní kanceláře
  • Na reality s rozumem
  • Nové bydlení
  • Financování bydlení
  • LEXXUS a.s.

    LEXXUS a.s.

    Realitní kancelář LEXXUS Vám nabízí velký výběr starších a nových bytů, novostaveb v developerských projektech a pozemků v Praze a okolí. Patříme již více než dvě desítky let k nejvýznamnějším realitním kancelářím v Praze. V portfoliu naší společnosti naleznete nové rezidenční projekty, rodinné domy i luxusní rezidence k prodeji či pronájmu, které nabízíme pod značkou LEXXUS NORTON. 

Odebírat
newsletter
LEXXUS a.s.

LEXXUS a.s.

Realitní kanceláře

  • Bydlení v pronájmu vs. koupě vlastního bydlení v roce 2022

    10.02.2022 - Během posledních dvou let došlo na realitním trhu k velkým změnám....

  • Chcete se stát realitním makléřem? Víme, jak na to

  • Jak rychle a výhodně prodat nemovitost díky realitnímu marketingu

  • Praha hlásí vyprodáno i přes rekordní ceny. Střední třída dosáhne jen na pronájmy

  • >> všechny články

Na reality s rozumem

  • Svůj byt již pod cenou neprodáte

    18.05.2022 - Nesprávným nastavením ceny mohou prodávající ztratit až 24 % z...

  • Prodej bytu bez realitky v Praze? Máme pro vás řešení

  • >> všechny články

Nové bydlení

  • Nový katalog projektů rodinných domů NÁŠ DŮM

    26.07.2022 - Vychází 38. vydání katalogu NÁŠ DŮM s podtitulem „700 PROJEKTŮ...

  • Realizace: Tmavomodrý byt, který si zachoval noblesu

  • Proč by měla být udržitelná výstavba více než jen trend?

  • Dům jedním tahem představuje nové nízkoenergetické domy a rozdává projekty ZDARMA

  • Ekologie zachrání i vaši peněženku. Jak ušetřit se zelenou hypotékou

  • >> všechny články

Tržiště zpráv

  • Jak se vyhnout nepříjemnému vedru v bytě? Pořiďte si rezidenční klimatizaci

    V tropických dnech je často nepříjemné klima nejen venku, ale také doma. Vysoké teploty v interiéru pocítíte zejména ve dne, kdy jste...

  • Postel jako obláček
  • Trh s bydlením letos potáhnou také rekonstrukce, celková investovaná částka do nich vzroste o 20 procent, tj. nejrychleji v Evropě
  • Udělejte si nejlepší kávu doma i v práci
  • 3 tipy, jak zútulníte svůj interiér
  • Vřetenová čerpadla jsou spolehlivým a úsporným řešením do velkých hloubek
  • Walk-in zástěna PUR od SanSwiss: Pohodlí do vaší koupelny
  • Jak se vaří v luxusních italských kuchyních?
  • Zvažujete koupi vysokotlakého čističe?
  • 5 tipů, jak vytvořit vysněnou spíž
  • Okrasné kameny se hodí nejen na skalku
  • Vitkovia Cetrum mění tvář Žižkova, její exkluzivní byty jsou právě na prodej
  • Originální fasáda nebo cihlová zeď v interiéru? West Brick!
  • Nespí se vám dobře? Jaké jsou základy kvalitního spánku
  • Jak osvětlit tmavý obývací pokoj
  • Sprchový kout CADURA v nice jako moderní prvek Vaší koupelny
  • >> všechny zprávy

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Tržiště zpráv

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.