Vývoj rezidenčního trhu v roce 2022 a očekávaný výhled na rok 2023

Rezidenční trh byl v roce 2022 ovlivněn několika faktory, které zapříčinily utlumení poptávky ve srovnání s rokem 2021 o 58 %. V roce 2021 se prodalo 7450 nových bytů, zatímco v roce 2022 jich bylo 3100.



„Jedním z faktorů byl pokles hypotečního trhu, který byl způsoben rostoucími úroky. Nicméně zásadní zlom způsobila válka na Ukrajině, jež vedla ke zmrazení rezidenčního trhu na několik měsíců, lidé se totiž soustředili především na řešení geopolitické a finanční nejistoty. Nedostupnost vlastního bydlení vedla ve srovnání s rokem 2021 ke zvýšení zájmu o nájemní nemovitosti až o 63 % a následně i k růstu nájemného o 22 %,“
uvádí Jana Panochová, senior konzultant LEXXUS NORTON.


Výhled na letošní rok

„Ve srovnání se třetím čtvrtletím 2022 zaznamenáváme od konce loňského roku oživení poptávky po vlastním bydlení, a to cca o 20 %,“ uvádí Denisa Višňovská, obchodní ředitelka LEXXUS NORTON. Nabídkové ceny nemovitostí stagnují. Pokles cen je patrný v případě nemovitostí v odlehlejších lokalitách, u starších energeticky náročných nemovitostí a u bytů, jejichž cena byla od počátku velmi nadhodnocená. Některé nemovitosti zlevnily až o 15 %. Situaci na trhu s nájemními byty ovlivnilo i skokové navýšení zájmu o nájemní byty ze strany ukrajinských uprchlíků.

V letošním roce očekáváme pouze mírný růst poptávky po vlastním bydlení, protože nelze předpokládat, že dojde k významnému poklesu hypotéčních úroků, které z velké části ovlivňují koupěschopnost středního segmentu. Hypoteční trh zůstane utlumený až do té doby, než dojde ke snížení hypotečních úroků. Zároveň předpokládáme, že zájem o nájemní byty bude pokračovat, a to přímo úměrně zhoršování dostupnosti vlastnického bydlení. 
 
 
Vývoj hypotečních úrokových sazeb 
 

Roste nabídka exkluzivních nemovitostí  

Díky mimořádné situaci se v nabídce objevují jedinečné nemovitosti, což představuje pro kupující zajímavou příležitost. LEXXUS NORTON má exkluzivně v nabídce například historický byt v gotickém domě v těsné blízkosti Staroměstského náměstí. „Zároveň se zvyšuje nabídka off-market nemovitostí, které tvoří značnou část našeho portfolia, ať už se jedná o celé činžovní domy v různých fázích rekonstrukce, či zajímavé individuální nemovitosti od bytů v historickém centru Prahy, přes apartmány pro rekreaci u golfového hřiště, po historické nemovitosti ve Středočeském kraji, nebo na Vysočině,“ dodává Višňovská.

Tržiště zpráv | 20.02.2023

Tweet

Související témata

  • Realitní kanceláře
  • Na reality s rozumem
  • Nové byty
  • Nové bydlení
  • Bydlení v novém
  • LEXXUS NORTON

    LEXXUS NORTON

    Jsme realitní kancelář zaměřující se na Prahu a blízké okolí. Už tři desetiletí sledujeme nejen trh s nemovitostmi, ale i trendy v bydlení, a tak jsme připraveni najít to pravé místo, které bude přesně odpovídat vašemu stylu a vkusu. Umíme pomoci také s prodejem nemovitosti a usnadnit celý jeho zdlouhavý proces. Specializujeme se zejména na rezidenční bydlení a novou výstavbu. Díky mnoha spokojeným klientům, ale také výborným vztahům a spoluprací s největšími pražskými developery, bankami a dalšími institucemi jsme si dokázali vybudovat dominantní postavení na českém trhu.

Odebírat
newsletter
LEXXUS NORTON

LEXXUS NORTON

Realitní kanceláře

  • Prodeje bytů klesly téměř o 60 %, ceny o 4 %, ukazuje průzkum ČBA a Dataligence

    24.04.2023 - Realitní trh si v roce 2022 a počátkem roku 2023 prochází značným...

  • Jaký byl vývoj rezidenčního trhu v roce 2022 a jaký očekáváme výhled na rok 2023?

  • Provize realitnímu makléři - vyplatí se ji zaplatit?

  • >> všechny články

Na reality s rozumem

  • Smlouva.online - získejte levnou, rychlou a bezpečnou kupní smlouvu pro nemovitosti

    30.06.2023 - Koupě nemovitosti je složitý proces, který vyžaduje správně...

  • Jak z nápadu udělat perfektní projekt: Mít cit pro trh a nepodcenit přípravu

  • >> všechny články

Nové byty

  • Senioři mohou bydlet důstojně, přesto bezpečně! Rezidence RoSa nabízí moderní a bezpečné bydlení pro seniory v Praze a Liberci

    18.08.2023 - Stejně jako v celé Evropě i v České republice populace stárne. Lidé se...

  • Moderní byty v Holešovickém SO-HO jsou zajímavou investiční příležitostí

  • >> všechny články

Tržiště zpráv

  • Ochrana a renovace starších betonů

    Beton, keramika a minerální fasády často trpí škodlivými přírodními podmínkami a mechanickým opotřebením.

  • Vila ÉPOQUE, highlight luxusního developmentu definující nový standard bydlení 21. století, je nyní připraven přivítat své obyvatele
  • Podzimní kouzlení s bytovým textilem
  • Saunování s sebou přináší řadu zdravotních výhod. Můžete si jej dopřát i doma?
  • Panasonic Aquarea K a Aquarea L - ideální tepelná čerpadla pro novostavby a rekonstrukce
  • Rodinné domy na klíč zažívají obrovský boom
  • Potřebujete jednoduchý přístřešek na zahradu? Zvolte si skladový kontejner
  • Zdicí pěna je ideální materiál pro stavby domů v extrémních teplotách
  • 5 tipů, jak zabezpečit garáž
  • Interiérové dveře Porta Doors do bytu i kanceláře: Kvůli čemu si je oblíbíte?
  • Boho styl v bydlení - hodil by se pro vás a jak na něj?
  • Nenechte se nachytat pověrami. Edukační kampaň 7v1: Pořádné cihly vyvrací mýty o jednovrstvém zdivu Porotherm
  • Sprchové kouty CADURA od SanSwiss - prvotřídní kvalita, originální design
  • Nové tvarovky Wavin o krok před evropskou legislativou
  • Chcete předejít chátrání povrchu umělého kamene?
  • Lidé šetří na řemeslnících, 4 z 5 raději stavějí svépomocí
  • NOARK představil nástěnnou EV nabíjecí stanici Ex9EVD3 pro domácnosti
  • K poškození střechy dochází nejčastěji instalací fotovoltaiky. V posledním roce o více než 100 %
  • Blíží se topná sezona. Jsou na ni vaše okna připravena?
  • Hygienicky čistý domov rychle a bez námahy
  • Zapomínáte na pitný režim? S kontrolou pomohou tyto praktické tipy
  • Cross the Line - podzimní elegance s měděnými akcenty
  • 3+1 tip, jak doma využijete běhoun
  • Spánek je pilíř zdraví a vitality. Proč je tak důležitý?
  • Sníte o nové matraci?
  • >> všechny zprávy

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Tržiště zpráv

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.