téma

Všechno zlé je k něčemu dobré

Dnes se znovu vracíme k tématu krize a realitní trh, o němž se v posledních měsících hodně hovoří a píše, většinou ve skeptickém duchu. Řada odborníků z praxe, které jsme oslovili, však současnou situaci nevmímá jednoznačně bezvýchodně. Vyplývá to i z názoru, který nám k této problematice zaslal Aleš Budín, ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ:

Samozřejmě situace je zlomová. Finanční krize dopadla, ztížil se přístup k hypotečním úvěrům a poptávající se již obávají ztráty zaměstnání, proto se do dlouhodobého zadlužování nehrnou. Bydlet se ovšem musí. Proto mnozí svůj zájem opírají do pronájmů. Na druhou stranu nabízejícím jen velmi pomalu dochází, že v tuto chvíli jsou požadované ceny za byt či dům značně přestřelené.

V tomto směru ovšem krize může pomoct. Už rok se diskutuje – například u panelových sídlišť – že nabízené ceny se míjejí s poptávkou. A k mohutným poklesům cen zatím nedocházelo. Nemůže být právě krize oním kýženým srovnávacím motorem? Nabízející půjdou s cenami dolů – budou muset, jinak svého kupujícího nenaleznou. Pro každého poptávajícího jde o dobrou zprávu. Ale i pro nabízející, protože snížení cen povede opět k rozhýbání realitních obchodů a oni vlastněnou nemovitost skutečně prodají.

Krize místo legislativy


A v neposlední řadě krize pročistí i samotné podnikání na realitním trhu, kde doposud kdokoli mohl dělat cokoli. Tato svoboda podnikání totiž nijak veselá není. Zvlášť v kontextu faktu, že obchody na realitním trhu se realizují minimálně ve stotisícových, velmi často i milionových částkách. Tento obor je navíc informačně velmi náročný - a nejen díky právní problematice i velice komplikovaný. Přesto současná legislativa nestanovuje žádné znalostní minimum, které by zájemce o takovou práci měl mít, žádné minimum služeb, které by realitní kancelář za účtovanou provizi musela odvést. A podle toho to leckdy i vypadá.


Samozřejmě nejde jen o ne vždy příznivou image celé branže, ale především o poškozené, kterých je vinou neprofesionálů stále více než dost. Většina velkých realitních kanceláří po zpřísnění pravidel volá už řadu let. Ale výsledek je stejný jako ono okřídlené tlučení hlavou o zeď.

Krizi pravděpodobně nemalá část realitních kanceláří nepřežije. Uspějí jen silní a připravení. Když trh nepročistily přísné legislativní podmínky, možná jej upraví krize.

19.02.2009
Tweet
Poslat e-mailem | Verze pro tisk
<< Nová nemovitost může být dobrou investicí Jak získat prostředky na bydlení? >>

Související témata

  • Financování bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Realitní kanceláře
  • Téma
Odebírat
newsletter

Partner sekce

  • AAABYTY.CZ akciová společnost

Financování bydlení

  • Šest důvodů, proč se vyplatí pořídit si fotovoltaiku

    23.06.2022 - Fotovoltaika zažívá v Česku nebývalý boom. V minulém roce bylo podle...

  • Tepelné čerpadlo jako nejšetrnější způsob vytápění

  • >> všechny články

Realitní kanceláře

  • Provize realitnímu makléři - vyplatí se ji zaplatit?

    01.02.2023 - Poplatek realitní kanceláři (provize) je částka, kterou zaplatí...

  • >> všechny články

Magazín

  • Na Den zeber odpad z přírody seber
  • Feng Shui jako životní filosofie
  • Zatočte s plísněmi v interiéru
  • Vyhrajte pořádnou střechu zdarma
  • Jakou roli hraje a bude hrát 3D tisk ve stavebnictví?
  • >> všechny články

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Financování bydlení

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.