magazín

Prodávat bez realitky? Hazard, který se nemusí vyplatit

Češi nejsou příliš nakloněni službám realitních kanceláří – a často si nemovitosti prodávají (kupují) svépomocí. Čísla to potvrzují: v zahraničí se přes realitní kanceláře prodává asi 90 % nemovitostí, u nás jenom 50 %. Ukazuje se však, že prodávat svépomocí není zrovna výhodné. V následujících řádcích vysvětlíme proč.

Provize není náklad, ale investice

Nejčastější argument proti realitním kancelářím? Jednoznačně provize. Spousta lidí ji chápe jako enormně vysoký poplatek a nechce jej platit. Jenže – realitní kancelář za svou provizi poskytuje služby, které si běžný člověk nemůže dovolit.

Realitní kancelář totiž díky tiskovinám a internetu osloví mnohem více potenciálních kupců. Má detailní informace o lokalitě vaší nemovitosti (často dokonce neveřejné). Zajišťuje právní poradenství (sepsání smluv, úschovu peněz, daně atp.). Provádí prohlídky (šetří váš čas). Spolupracuje s hypotečními poradci, díky kterým vám v případě koupě nemovitosti sjedná úvěrové podmínky z říše snů. A některé RK zachází ještě dále – třeba brněnská realitka AC Real díky zkušenostem s investicemi vidí v nemovitostech skrytý potenciál a dokáže je kupcům odprezentovat tak, že svůj byt nebo dům často prodáte o desítky procent dráž, než se původně zdálo.

Výsledek toho všeho? Nemovitost pomocí RK obvykle prodáte v kratším čase a za mnohem lepší peníze, než kdybyste inzerovali svépomocí. Nehledě na to, kolik vám RK ušetří času, starostí a běhání po úřadech. Pořád vám přijde provize ve výši jednotek procent (nejčastěji 3-5 %) jako přemrštěná?

Vybírejte pečlivě

Jedinou objektivní nevýhodou RK je skutečnost, že realitním makléřem v Česku se dnes může stát prakticky kdokoliv. Stačí k tomu tisíc korun a jedna cesta na živnostenský úřad – po vystavení živnosti už nový makléř může směle prodávat.

Naštěstí nežijeme v době kamenné a pověst na internetu se šíří rychleji než lavina v Himálaji. Ještě před zahájením spolupráce si proto realitní kancelář (makléře) pořádně proklepněte – stačí mrknout na historii firmy, nabídku služeb a reference od zákazníků. Pokud bude všechno v pořádku, máte téměř jistotu, že se nespálíte.

A jestli je lepší zvolit velkou renomovanou RK nebo spíše nějakou malou, lokální? Na to není jednoznačná odpověď – obojí má své pro a proti. Více si o problematice můžete přečíst třeba v tomto článku.
14.10.2015
Tweet
Poslat e-mailem | Verze pro tisk
<< Proč a jak sledovat zápis v katastru nemovitostí? Nová cesta k novému bydlení v Praze >>

Související témata

  • Na reality s rozumem
  • Rodinné domy
  • Bydlení v novém

BYDLENÍ.CZ doporučuje

  • Ing. Karel Peterka - THERMO PLUS - projektový ateliér

    Ing. Karel Peterka - THERMO PLUS - projektový ateliér

    Projektový ateliér Ing. Karla Peterky nabízí individuální i typové projekty rodinných domů. Dále projekty novostaveb a rekonstrukcí bytových domů včetně půdních vestaveb.

  • Architektonická kancelář Křivka s.r.o.

    Architektonická kancelář Křivka s.r.o.

    Architektonická kancelář Křivka nabízí kompletní služby v oblasti architektonických a projekčních prací. Kancelář byla založena v roce 1990 Ing. arch. Lubomírem Křivkou.

  • Wienerberger

    Wienerberger

    Skupina  Wienerberger je součástí nadnárodního koncernu Wienerberger Ziegelindustrie AG, který představuje největšího světového výrobce cihel a současně lídra v produkci pálené střešní krytiny v Evropě . Skupina působí ve více než 26 zemích světa. V roce 2019 společnost Wienerberger oslavila 200 let výročí od svého založení.

  • IZOLTECH s.r.o. - technické izolace a zateplení budov

    IZOLTECH s.r.o. - technické izolace a zateplení budov

    Prodej, konzultace a realizace v oborech stavebních izolací a zateplení budov (fasádní zateplovací systémy, izolace staveb a rozvodů topení, sanity a klimatizací)

  • XELLA CZ | YTONG

    XELLA CZ | YTONG

    Výrobce inovativního a ekologického stavebního materiálu, který v Česku patří mezi zavedené značky. Pod značkou YTONG vyrábí společnost Xella CZ pórobetonové tvárnice (obvodové stěny, příčky, překlady, obezdívky atd.), jež jsou vhodné pro stavbu rodinných domů a bytů, nebo jejich rekonstrukce.

Odebírat
newsletter

Na reality s rozumem

  • Jaký byl vývoj rezidenčního trhu v roce 2022 a jaký očekáváme výhled na rok 2023?

    28.02.2023 - Rezidenční trh byl v roce 2022 ovlivněn několika faktory, které...

  • Provize realitnímu makléři - vyplatí se ji zaplatit?

  • Jak z nápadu udělat perfektní projekt: Mít cit pro trh a nepodcenit přípravu

  • Kupujete nebo rekonstruujete nemovitost? Pozvěte si inspektora

  • Pronájem bytů v Plzni. Nabídka klesá, ceny pronájmů rostou

  • >> všechny články

Rodinné domy

  • Odborníci radí: Když novou terasu, tak z kompozitního dřeva

    28.03.2023 - Znáte ten pocit, kdy se ještě po letech těšíte z rozhodnutí, které se...

  • Náklady za energie snížili na třetinu

  • Atraktivní a bezpečná terasa, kterou si rodina z Plzeňska zamilovala

  • Pomůžeme vám zaplatit účty. To není sen, ale realita

  • Jak efektivně snížit výdaje za topení

  • >> všechny články

Bydlení v novém

  • Jak se liší stavební náklady na "běžný" a pasivní dům?

    11.01.2023 - Architektonická kancelář Křivka se v letošním roce při tvorbě nových...

  • Nejčastější stěhování? Mezi Brnem a Prahou i naopak

  • Bytový komplex Traviatagasse. Vstřícnost k dětem a komunitní pospolitost

  • Originál s respektem k okolí: Tradiční architektura a cihly HELUZ

  • Jak vybrat vhodnou popelnici k domu

  • >> všechny články

Magazín

  • Do rekonstrukce bydlení nedávejte všechny úspory. Jaké možnosti financování máte?
  • Zápis dětí do škol je tady. Vybíráme vhodný rostoucí nábytek
  • Pět klíčových faktorů, na které se zaměřit při výběru radiátoru
  • Připravujeme se na Velikonoce: Upečte si mazanec
  • Domácí rekuperace? Ušetří za teplo a pomůže od hluku zvenčí
  • >> všechny články

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Reality
  • Na reality s rozumem

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.