magazín

Prodávat bez realitky? Hazard, který se nemusí vyplatit

Češi nejsou příliš nakloněni službám realitních kanceláří – a často si nemovitosti prodávají (kupují) svépomocí. Čísla to potvrzují: v zahraničí se přes realitní kanceláře prodává asi 90 % nemovitostí, u nás jenom 50 %. Ukazuje se však, že prodávat svépomocí není zrovna výhodné. V následujících řádcích vysvětlíme proč.

Provize není náklad, ale investice

Nejčastější argument proti realitním kancelářím? Jednoznačně provize. Spousta lidí ji chápe jako enormně vysoký poplatek a nechce jej platit. Jenže – realitní kancelář za svou provizi poskytuje služby, které si běžný člověk nemůže dovolit.

Realitní kancelář totiž díky tiskovinám a internetu osloví mnohem více potenciálních kupců. Má detailní informace o lokalitě vaší nemovitosti (často dokonce neveřejné). Zajišťuje právní poradenství (sepsání smluv, úschovu peněz, daně atp.). Provádí prohlídky (šetří váš čas). Spolupracuje s hypotečními poradci, díky kterým vám v případě koupě nemovitosti sjedná úvěrové podmínky z říše snů. A některé RK zachází ještě dále – třeba brněnská realitka AC Real díky zkušenostem s investicemi vidí v nemovitostech skrytý potenciál a dokáže je kupcům odprezentovat tak, že svůj byt nebo dům často prodáte o desítky procent dráž, než se původně zdálo.

Výsledek toho všeho? Nemovitost pomocí RK obvykle prodáte v kratším čase a za mnohem lepší peníze, než kdybyste inzerovali svépomocí. Nehledě na to, kolik vám RK ušetří času, starostí a běhání po úřadech. Pořád vám přijde provize ve výši jednotek procent (nejčastěji 3-5 %) jako přemrštěná?

Vybírejte pečlivě

Jedinou objektivní nevýhodou RK je skutečnost, že realitním makléřem v Česku se dnes může stát prakticky kdokoliv. Stačí k tomu tisíc korun a jedna cesta na živnostenský úřad – po vystavení živnosti už nový makléř může směle prodávat.

Naštěstí nežijeme v době kamenné a pověst na internetu se šíří rychleji než lavina v Himálaji. Ještě před zahájením spolupráce si proto realitní kancelář (makléře) pořádně proklepněte – stačí mrknout na historii firmy, nabídku služeb a reference od zákazníků. Pokud bude všechno v pořádku, máte téměř jistotu, že se nespálíte.

A jestli je lepší zvolit velkou renomovanou RK nebo spíše nějakou malou, lokální? Na to není jednoznačná odpověď – obojí má své pro a proti. Více si o problematice můžete přečíst třeba v tomto článku.

14.10.2015

Poslat e-mailem | Verze pro tisk

<< Proč a jak sledovat zápis v katastru nemovitostí? Nová cesta k novému bydlení v Praze >>

Související témata

BYDLENÍ.CZ doporučuje

Architektonická kancelář Křivka s.r.o.

Architektonická kancelář Křivka nabízí kompletní služby v oblasti architektonických a projekčních prací. Kancelář byla založena v roce 1990 Ing. arch. Lubomírem Křivkou.
XELLA CZ | YTONG

Výrobce inovativního a ekologického stavebního materiálu, který v Česku patří mezi zavedené značky. Pod značkou YTONG vyrábí společnost Xella CZ pórobetonové tvárnice (obvodové stěny, příčky, překlady, obezdívky atd.), jež jsou vhodné pro stavbu rodinných domů a bytů, nebo jejich rekonstrukce.
IZOLTECH s.r.o. - technické izolace a zateplení budov

Prodej, konzultace a realizace v oborech stavebních izolací a zateplení budov (fasádní zateplovací systémy, izolace staveb a rozvodů topení, sanity a klimatizací)
Ing. Karel Peterka - THERMO PLUS - projektový ateliér

Projektový ateliér Ing. Karla Peterky nabízí individuální i typové projekty rodinných domů. Dále projekty novostaveb a rekonstrukcí bytových domů včetně půdních vestaveb.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Provize není náklad, ale investice

Vybírejte pečlivě

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ