téma

Osobní makléř dokáže snížit cenu kupované nemovitosti až o 15 %

V zahraničí je osobní makléř najímán při většině nemovitostních transakcích, v České republice se jeho služeb teprve učíme využívat. Zkušený profesionál přitom dokáže vyhledat požadovanou nemovitost, klienta provede bezproblémovým obchodem a navíc umí vyjednat výhodnější cenu. Nezřídka až o 15 %.

Investice do nemovitosti je jedním z nejdůležitějších životních rozhodnutí, přitom k němu 
Češi přistupují často velmi lehkovážně. „Necelá polovina všech realitních transakcí probíhá mimo realitní kanceláře, lidé se snaží při nákupu nemovitostí ušetřit, ale bez realitní kanceláře nebo zkušeného odborníka za zády často nevěnují dostatečnou pozornost přípravě smluv nebo důslednému prověření nemovitosti a prodávajícího,“ říká Renata Maternová z portálu Realitnitrznice.cz a dodává: „Na druhou stranu u nás mají realitní kanceláře velmi špatnou pověst, kterou budou ještě řadu let napravovat. Klienti se často setkávají s tím, že makléři nemají o prodávané nemovitosti dostatek informací, řadu faktů zatajují a jejich hlavním cílem je získat pokud možno bezpracně provizi ve výši 5 – 7 % z ceny nabízené nemovitosti. A tu se logicky snaží šponovat nahoru. Nemůžeme se pak divit, že lidé upřednostňují kontakt přímo s prodávajícím a snaží se realitní kancelář obejít. I za cenu většího rizika.“

Řešením je osobní makléř
Pro patovou situaci na trhu může být řešením osobní makléř. Stojí vždy na straně klienta, projde s ním všemi fázemi koupě nemovitosti, detailně prověří její stav z právního i technického hlediska a pomůže s kontrolou smluv. Vše za předem dohodnutou provizi, která se u osobních makléřů pohybuje obvykle v rozmezí 3 – 5 % z ceny kupované nemovitosti.
Koupě nemovitosti přes osobního makléře
Najít vysněný dům nebo byt je běh na dlouhou trať. „V případě, že klient hledá nemovitost na vlastní pěst, dochází k samotnému obchodu v řádech měsíců, někdy trvá její hledání i rok,“ říká Renata Maternová z portálu Realitnitrznice.cz a pokračuje: „Osobní makléř dokáže celý proces koupě nemovitosti zkrátit a zlevnit. Od zadání poptávky po hledané nemovitosti až po její koupi často neuplyne víc než čtvrt roku a cena bývá až o 15 % nižší.“
Tipy Realitnitrznice.cz, jak si vybrat svého osobního makléře 

  • Osobní makléř by měl být nezávislý profesionál. To, že spolupracuje s několika realitními kancelářemi, není na škodu, ale tato skutečnost by ho neměla nijak zavazovat.
  • Hned na první schůzce si vyžádejte reference. Kvalitní osobní makléř ukáže klientům portfolio úspěšných obchodů a předá kontakt na své bývalé klienty.
  • Po specifikaci nemovitosti, kterou chcete koupit, bude ve většině případů následovat podpis vyhledávací smlouvy. Ta by měla obsahovat konkrétní popis hledané nemovitosti, výši provize a termín, do kterého osobní makléř nemovitost vyhledá. Někteří osobní makléři chtějí předem jistinu v řádu tisíců korun, aby měli jistotu, že si klient obchod nerozmyslí a veškerá jejich práce tak nepřijde vniveč.
  • Práce osobního makléře zahrnuje vyhledání vhodných nemovitostí dle předem zadaných kritérií, prověření jejich technického a právního stavu, zjištění, zda cena odpovídá kvalitě a cenám v okolí a také jednání s prodávajícím o případné slevě. Vzhledem ke znalosti oboru a situace na trhu dokáže osobní makléř snížit cenu kupované nemovitosti až o 10 – 15 %.
13.11.2014 | PR
Tweet
Poslat e-mailem | Verze pro tisk
<< Proč je odměna realitního makléře zahrnuta do celkové kupní ceny? Jak zaručit bezpečný tok peněz při koupi a prodeji nemovitosti >>

Související témata

  • Na reality s rozumem
  • Realitní kanceláře
  • Financování bydlení
  • Téma
Odebírat
newsletter

Na reality s rozumem

  • Smlouva.online - získejte levnou, rychlou a bezpečnou kupní smlouvu pro nemovitosti

    30.06.2023 - Koupě nemovitosti je složitý proces, který vyžaduje správně...

  • Prodeje bytů klesly téměř o 60 %, ceny o 4 %, ukazuje průzkum ČBA a Dataligence

  • Jaký byl vývoj rezidenčního trhu v roce 2022 a jaký očekáváme výhled na rok 2023?

  • Provize realitnímu makléři - vyplatí se ji zaplatit?

  • Jak z nápadu udělat perfektní projekt: Mít cit pro trh a nepodcenit přípravu

  • >> všechny články

Financování bydlení

  • Získejte dotaci v programu Oprav dům po babičce

    02.08.2023 - Letos na podzim startuje nový dotační program Nové zelené úsporám -...

  • Zapomenuté klíče nebo hořící žehlička. Jak ochránit domácnost před nejčastějšími riziky?

  • Do rekonstrukce bydlení nedávejte všechny úspory. Jaké možnosti financování máte?

  • Kdy se vyplatí fotovoltaika na rodinný dům?

  • Nová zelená úsporám Light

  • >> všechny články

Magazín

  • Hledáte blahodárnou energii do každého dne? Stačí dopřát si lázeň ve vlastní vířivce
  • Zateplete strop domu a získejte až 100 000 Kč zpět
  • Spravujte domácnost chytře
  • Soutěž o detektor CO. Září jako měsíc prevence otrav oxidem uhelnatým
  • Quick-Step odhaluje novinky z kolekce Alpha Vinyl
  • >> všechny články

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Reality
  • Na reality s rozumem

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.