poradna

Kupuji nemovitost a mám problém s provizí

Dobrý den, chceme si koupit nemovitost za 480 000 Kč. Realitní kancelář si k tomu chce připočíst provizi ve výši 60 000 Kč, Chci se zeptat, zda je to moc? Podle mě je cena přemrštěná... Děkuji za odpověď. Čtenářka Inka.

Na dotaz odpovídá paní Dagmar Godycká z realitní kanceláře A REAL

Výše provize realitní kanceláře není upravena žádným předpisem, je tudíž stanovena dohodou. Z tohoto pohledu nelze nic vytknout. Zákazník má na druhé straně právo na svobodné rozhodnutí, zda si zboží za nabízenou cenu koupí a také od koho či prostřednictvím koho si ho koupí.

Provizí rozumíme odměnu realitní kanceláře za zprostředkování prodeje. Náklady na zajištění předmětu zprostředkování (tj. za zprostředkování uzavření kupní smlouvy, lze také jen za obstarání příležitosti k uzavření takové smlouvy) jsou zahrnuty v provizi. Pokud si zákazník nad rámec těchto služeb objedná například obstarání znaleckého posudku, geometrického plánu, vyhotovení PENB, služby Home Stagera aj., může realitní kancelář požadovat i úhradu nákladů spojených s jejich zajištěním, je-li tak předem ujednáno.

Pro srovnání u realitních kanceláří, které jsou členy Asociace realitních kanceláří ČR, se u prodeje nemovitosti provize pohybuje obvykle ve výši od 3 do 6 % z realizované prodejní ceny nemovitosti. V jednotlivých případech, kdy je prodejní cena nemovitosti nízká a provize by nepokryla náklady a zisk realitní kanceláře, bývá vyšší, nezřídka stanovena paušální sazbou.

Spodní hranice provize je daná výší nákladů dané realitní kanceláře; zohlední se zde zpravidla mimo jiné dojezdová vzdálenost, předpokládaná četnost návštěv, zvolený působ prezentace, formální připravenost k prodeji, ale také např. spolupráce vlastníka nemovitosti při stanovení prodejní ceny a řada dalších faktorů. Pokud jde o horní hranici; zkušená realitní kancelář má zájem prodat nemovitost rychle a byla by sama proti sobě, kdyby výše provize byla brzdou realizace prodeje.

Ve vámi zaslaném dotazu požaduje kancelář provizi ve výši 12,5 % z ceny nemovitosti. Domnívám se, že u nejedné kvalitní konkurenční kanceláře by vám dokázali poskytnout služby v průměru o polovinu levněji.

PhDr. Dagmar Godycká
Realitní makléřka s certifikací podle normy ČSN EN ISO/IEC 1702
Realitní kancelář A REAL

12.08.2016 | redakce Bydlení.cz

Poslat e-mailem | Verze pro tisk

<< Kdo má na starosti zadání PENB? RK, nebo majitel? Když kupujeme dům v dražbě >>

Související témata

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Na dotaz odpovídá paní Dagmar Godycká z realitní kanceláře A REAL

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ