téma

Jak koupit nemovitost bez realitky

Na realitní kancelář se ve většině případů obracíme při prodeji nemovitosti. Jak však postupovat, když chceme byt či dům koupit? Potřebujeme jako kupující realitní kancelář? V České republice začíná fungovat nová služba poskytující odborné poradenství pro zájemce o koupi. Jedná se o výhradní zástupce, kteří stojí pouze na straně kupujícího.

Potřebuje kupující realitní kancelář?

„Pro bezpečný a úspěšný nákup nemovitosti potřebuje kupující především spoustu informací. Začíná to otázkami, kde vhodnou nemovitost najít a jak prověřit její technický stav, a končí v momentě, kdy kupujícímu hrozí právní úskalí, která se mohou vyskytnout v rezervační a kupní smlouvě, nebo problémy s převodem vlastnického práva v katastru nemovitostí. Kdo kupuje nemovitost poprvé, bude mít problém poradit si se vším samostatně a nevystačí si ani s poradenskými články na internetu – číhajících nebezpečí je příliš mnoho. Kde najde odpovědi na svoje otázky?

Součástí běžné praxe realitních kanceláří v Česku bohužel není kvalitní poradenství směrem ke kupujícímu. Realitní makléř je volná živnost, která nemá žádné regule, a makléřem se může stát kdokoli. Velmi často potom makléři dávají přednost jednoduchým řešením před bezpečnými, což může kupujícího ohrozit. Typickým příkladem je posílání kupní ceny rovnou na účet realitní kanceláře namísto úschovy u notáře, advokáta nebo v bance, ale také podepisování rezervační smlouvy ještě před kontrolou všech relevantních právních i jiných dokumentů k nemovitosti.

Kupující, který nechce riskovat, se nemůže na realitní kancelář spolehnout a musí si v jednotlivých krocích najmout celou řadu odborníků – architekty, stavaře, právníky, finanční poradce, odhadce a další, kteří mu dají odpovědi na jeho otázky a pohlídají bezpečný průběh celé koupě. Realitní kancelář potřebuje kupující v zásadě pouze tehdy, když mu dodává nabídky nemovitostí k prodeji nebo když zprostředkovává kontakt s prodávajícím, případě prodávajícího zastupuje. Pro ochranu svých vlastních zájmů ji využije jen těžko.

Je zajímavé, že na Západě je zavedená jiná praxe. Zatímco u nás se realitní kanceláře běžně staví do role zprostředkovatele pro obě strany, která není příliš důvěryhodná, na Západě mají prodávající i kupující svého zástupce. A některé firmy, které kladou důraz na zastupování výhradně kupujících, se najdou už i v Česku. Home Institute patří mezi ně."

Vladimír Zuzák, Home Institute

Další články ze seriálu Na reality s rozumem:

- Inspekce nemovitosti
- Faktory, které ovlivňují cenu vaší nemovitosti
- Není metr jako metr
- Starý dům, nebo novostavba? Díl 2.: Novostavba
- Jak urychlit prodej bytu?

18.05.2014

Poslat e-mailem | Verze pro tisk

Home Institute s.r.o.

Nejsme realitka. Naopak. Stojíme vždy na straně kupujících. Zajišťujeme svým klientům ochranu během celého procesu koupě nemovitosti.

<< Chci koupit nemovitost. Potřebuji realitní kancelář? Za lukrativní lokalitu v Praze si draze připlatíte, řekneme vám kolik >>

Související témata

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Home Institute s.r.o.

Home Institute s.r.o.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ