téma

Jak koupit nemovitost bez realitky

Na realitní kancelář se ve většině případů obracíme při prodeji nemovitosti. Jak však postupovat, když chceme byt či dům koupit? Potřebujeme jako kupující realitní kancelář? V České republice začíná fungovat nová služba poskytující odborné poradenství pro zájemce o koupi. Jedná se o výhradní zástupce, kteří stojí pouze na straně kupujícího. 

Potřebuje kupující realitní kancelář?

„Pro bezpečný a úspěšný nákup nemovitosti potřebuje kupující především spoustu informací. Začíná to otázkami, kde vhodnou nemovitost najít a jak prověřit její technický stav, a končí v momentě, kdy kupujícímu hrozí právní úskalí, která se mohou vyskytnout v rezervační a kupní smlouvě, nebo problémy s převodem vlastnického práva v katastru nemovitostí. Kdo kupuje nemovitost poprvé, bude mít problém poradit si se vším samostatně a nevystačí si ani s poradenskými články na internetu – číhajících nebezpečí je příliš mnoho. Kde najde odpovědi na svoje otázky?

Součástí běžné praxe realitních kanceláří v Česku bohužel není kvalitní poradenství směrem ke kupujícímu. Realitní makléř je volná živnost, která nemá žádné regule, a makléřem se může stát kdokoli. Velmi často potom makléři dávají přednost jednoduchým řešením před bezpečnými, což může kupujícího ohrozit. Typickým příkladem je posílání kupní ceny rovnou na účet realitní kanceláře namísto úschovy u notáře, advokáta nebo v bance, ale také podepisování rezervační smlouvy ještě před kontrolou všech relevantních právních i jiných dokumentů k nemovitosti.

Kupující, který nechce riskovat, se nemůže na realitní kancelář spolehnout a musí si v jednotlivých krocích najmout celou řadu odborníků – architekty, stavaře, právníky, finanční poradce, odhadce a další, kteří mu dají odpovědi na jeho otázky a pohlídají bezpečný průběh celé koupě. Realitní kancelář potřebuje kupující v zásadě pouze tehdy, když mu dodává nabídky nemovitostí k prodeji nebo když zprostředkovává kontakt s prodávajícím, případě prodávajícího zastupuje. Pro ochranu svých vlastních zájmů ji využije jen těžko.

Je zajímavé, že na Západě je zavedená jiná praxe. Zatímco u nás se realitní kanceláře běžně staví do role zprostředkovatele pro obě strany, která není příliš důvěryhodná, na Západě mají prodávající i kupující svého zástupce. A některé firmy, které kladou důraz na zastupování výhradně kupujících, se najdou už i v Česku. Home Institute patří mezi ně."
 
Vladimír Zuzák, Home Institute

Další články ze seriálu Na reality s rozumem:

- Inspekce nemovitosti
- Faktory, které ovlivňují cenu vaší nemovitosti
- Není metr jako metr
- Starý dům, nebo novostavba? Díl 2.: Novostavba
- Jak urychlit prodej bytu? 
18.05.2014
Tweet
Poslat e-mailem | Verze pro tisk
  • Home Institute s.r.o.

    Home Institute s.r.o.

    Nejsme realitka. Naopak. Stojíme vždy na straně kupujících. Zajišťujeme svým klientům ochranu během celého procesu koupě nemovitosti.

<< Chci koupit nemovitost. Potřebuji realitní kancelář? Za lukrativní lokalitu v Praze si draze připlatíte, řekneme vám kolik >>

Související témata

  • Na reality s rozumem
  • Realitní kanceláře
  • Dialog
  • Téma
Odebírat
newsletter
Home Institute s.r.o.

Home Institute s.r.o.

Na reality s rozumem

  • Svůj byt již pod cenou neprodáte

    18.05.2022 - Nesprávným nastavením ceny mohou prodávající ztratit až 24 % z...

  • Prodej bytu bez realitky v Praze? Máme pro vás řešení

  • Jak rychle a výhodně prodat nemovitost díky realitnímu marketingu

  • >> všechny články

Realitní kanceláře

  • Bydlení v pronájmu vs. koupě vlastního bydlení v roce 2022

    10.02.2022 - Během posledních dvou let došlo na realitním trhu k velkým změnám....

  • Chcete se stát realitním makléřem? Víme, jak na to

  • Praha hlásí vyprodáno i přes rekordní ceny. Střední třída dosáhne jen na pronájmy

  • Praha má kritický nedostatek nových bytů. Čtvrtina najde kupce v neveřejných předprodejích

  • >> všechny články

Magazín

  • Čas ředkví a ředkviček
  • Nové realizace zimních zahrad VG 17
  • Léto ve vile Tugendhat
  • Diébédo Francis Kéré - architektura jako sociální projekt
  • Soutěž o horkovzdušnou fritézu TEFAL
  • >> všechny články

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Reality
  • Na reality s rozumem

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.