bydlení.cz představuje

Co je Totální hypotéka? Může pomoci také mně?

Foto: inFinance s.r.o.

Foto: inFinance s.r.o.

Plánujete nákup nemovitosti a chcete znát opravdu všechny možnosti, které současný trh nabízí? Líbilo by se vám mít schválenou hypotéku v kapse a díky tomu si třeba vyjednat nižší pořizovací cenu u dané nemovitosti? Pak by Totální hypotéka mohla být zajímavá také pro vás.

V čem je Totální hypotéka jiná než standardní hypoteční úvěry?

Velkým rozdílem mezi Totální a standardní hypotékou je samotný proces schvalování. U standardních hypoték je nutné připravit rozsáhlou dokumentaci, která slouží jako podklad pro schválení. U Totální hypotéky se klientovi předschválí úvěrový rámec a k tomu stačí dodat pouze jeden formulář, a to potvrzení o výši příjmu. Na nalezení nemovitosti mají poté klienti až jeden rok.

Mít již schválenou hypotéku při samotném výběru nemovitosti je dnes obrovská výhoda. Často se totiž v praxi stává, že na danou nemovitost jsou 2 a někdy i 3 zájemci ve velkých městech. Tato situace dává argumenty pro využití Totální hypotéky. Pokud majitel dané nemovitosti preferuje rychlé vyřízení a úhradu kupní ceny, pak je pravděpodobné, že nemovitost získáte vy, díky již předschváleným prostředkům v bance.
 
Jsou známy také případy, kdy klienti mohou být tlačeni do uzavření i nevýhodné hypotéky makléřské společnosti, která může mít s developerem smlouvu o exkluzivitě na danou nemovitost. V podobných případech budete vy jako klient „na koni“ a jelikož máte peníze připravené v bance, tak si dokonce můžete vyjednat u developera slevu za rychlé plnění kupní smlouvy.

Přitom úrokovou sazbu si můžete zafixovat na 3 až 10 let, což je identické se standardní hypotékou.

Produkt Totální hypotéka nabízí exkluzivně hypoteční portál Hypotecnikalkulacka.cz, který zároveň publikuje na stránkách příběhy svých klientů. Zde je malý výběr dvou případů.

Když nemám dostatečný příjem

Pro některé banky může být překážkou nízký příjem žadatele o hypotéku. S takovým problémem se potýkal i pan Jiří V. Mohou dosáhnout příjmy z prvního zaměstnání na bytovou jednotku v novostavbě v ceně necelých 2 mil.? Hypoteční makléři museli najít takovou banku, pro kterou by byly současné příjmy klienta dostačující.

Makléřům se podařilo zafinancovat danou nemovitost, a navíc úvěr vyřídit bez vstupních nákladů se sazbou 1,29 %, fixovanou po dobu 10 let. Pan Jiří bude hypoteční úvěr splácet 30 let. Z vlastních zdrojů investoval 428 500 Kč. Za vedení hypotéky nebude muset pan Jiří platit žádné měsíční poplatky, ani nemusí hradit jednorázové poplatky za zpracování úvěru či odhad nemovitosti. 

Když banka ocení nemovitost pod cenou

Paní Eva W. požadovala hypotéku, ovšem při vyřizování nastaly komplikace při odhadu vybrané nemovitosti. Banka totiž dům ocenila pod kupní cenou. Hypoteční specialisté proto nechali vyhotovit rozpočet pro rekonstrukci, kterou paní Eva v budoucnu plánovala. Paní Eva tak nakonec získala vyšší úvěr dle budoucí kupní ceny. Díky tomuto řešení mohla žadatelka provést nejen úhradu kupní ceny, ale také získat finanční prostředky na plánovanou rekonstrukci.

Pokud stále nejste přesvědčeni o schopnostech specialistů portálu Hypotecnikalkulacka.cz, můžete se podívat na více skutečných zrealizovaných případů.
19.10.2017 | redakce Bydlení.cz
Tweet
Poslat e-mailem | Verze pro tisk
  • Hypotecnikalkulacka.cz

    Hypotecnikalkulacka.cz

    Hypotecnikalkulacka.cz je určena všem zájemcům o hypotéku, kteří hledají možnost objektivního srovnání hypoték na trhu. Nabízí unikátní volby vyhledávání a aktuální srovnání nabídek většiny hypotečních bank.

<< Jaké půjčky jsou výhodné a kterým se raději vyhnout? Potřebujete peníze na rekonstrukci rodinného domu nebo bytu? >>

Související témata

  • Hypoteční úvěry
  • Financování bydlení
  • Nové bydlení
  • Bydlení v novém
  • Rodinné domy
  • Bydlení.cz představuje
Odebírat
newsletter
Hypotecnikalkulacka.cz

Hypotecnikalkulacka.cz

Partner sekce

  • Hypotecnikalkulacka.cz

    Online nástroj Hypotecnikalkulacka.cz je určen všem zájemcům o hypotéku, kteří hledají možnost objektivního srovnání...

Hypoteční úvěry

  • Financování bydlení: podrobný průvodce

    30.07.2024 - Financování bydlení je jednou z nejdůležitějších a...

  • Kvalitní hypoteční poradce: jak vybrat toho nejlepšího

  • >> všechny články

Financování bydlení

  • Kdy se vyplatí investovat do nemovitosti a kdy raději vložit peněžní prostředky jinam?

    21.03.2025 - Investování do nemovitosti přináší jisté výhody a nevýhody....

  • Vyplatí se před zimou změnit dodavatele elektřiny? Připravte se na topnou sezónu efektivně!

  • Porucha po záruce. Vyplatí se víc prodloužená záruka v eshopu, nebo u pojišťovny?

  • Trendy ve stavebním spoření: Jak se změnila obliba stavebního spoření od začátku nového roku

  • Prémii až šest tisíc korun za sjednání stavebního spoření nabízí Raiffeisen stavební spořitelna

  • >> všechny články

Nové bydlení

  • Spojujeme generace: Harmonické bydlení pro rodiny a seniory v Resortu Na Výsluní

    13.05.2025 - V Bakově nad Jizerou vzniká projekt, který zásadně mění pohled na...

  • Dřevěné fasády Techniclic: Vylepší vzhled domu i komfort bydlení

  • Výměnek pro 21. století: Malý dům, velké možnosti

  • Nová éra výstavby: Jak umělá inteligence mění způsob, jakým stavíme a bydlíme

  • Jarní akce na pořádné cihly Porotherm: První řada cihel ZDARMA a ještě sleva 43 %

  • >> všechny články

Magazín

  • Uchovejte si ty nejcennější vzpomínky a vytvořte knihu, k níž se budete vracet po celý život
  • Nová sběrnice Smart Hub: Moderní řešení pro dálkové odečty v souladu s legislativou
  • Soutěž: Vyhrajte prací papírky a přírodní parfém od EcoHaus
  • Realizace: Barevný byt pro knihovnici
  • Jak správně a často čistit gril
  • >> všechny články

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Financování bydlení
  • Hypoteční úvěry

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.