Realitní kancelář LEXXUS varuje: U hypotéky raději třikrát měř a jednou řež

Současná doba je mimořádně příznivá pro nákup rodinného domu nebo bytu na vlastní bydlení. Mnoho z kupujících učiní konečné rozhodnutí na základě velmi nízkých úroků hypotečních úvěrů, které se drží na historickém minimu a klesají dokonce pod 2 %. Realitní kancelář LEXXUS však varuje před neuváženou volbou způsobu financování nového bydlení a radí, jak se vyhnout riziku spojenému s nárůstem úroků.

Hypotéka je dlouhodobý závazek, který by si měl každý žadatel předem velmi dobře promyslet. Je nutné pečlivě zvážit všechny krizové varianty, které mohou nastat při platební neschopnosti způsobené například ztrátou zaměstnání, dlouhodobým onemocněním nebo rozvodem. „Mladí lidé se dnes často bez velkého rozmyslu upisují k měsíčním splátkám úvěru, které budou muset splácet až do konce svého produktivního věku. Nechají se zlákat atraktivní nabídkou nízkých úroků a vezmou si hypotéku tzv. na krev, kterou jen těsně pokryjí ze svých příjmů. Neuvědomují si však, že aktuální příznivá výše úroku není garantována po celou dobu splácení, ale většinou fixace bývá jen pětiletá. U mnoha finančních domů se navíc zpočátku splácí více úroky než dlužná částka. Může být nemilým překvapením, že po ukončení fixace jim zbývá uhradit větší část dluhu, než počítali. Případné zvýšení úrokové sazby se jich tak dotkne mnohem citelněji,“ konstatuje analytik společnosti LEXXUS Ondřej Diblík.
 
Možná rizika spojená s neuváženým rozhodnutím lze demonstrovat na vzorovém příkladu, kdy si mladá rodina koupí přízemní byt na okraji Prahy s  dispozicí 3+kk a velikosti 80 m2 s předzahrádkou a garážovým stáním. Cena této bytové jednotky je například 5 040 000 Kč. První splátku ve výši 15 % kupní ceny uhradí z úspor, na zbytek 4 284 000 Kč si vezmou úvěr na 30 let s pětiletou fixací s úrokem 1,79 %. V rodinném rozpočtu tedy počítají s měsíční splátkou 15 389 Kč. Při katastrofické, ale ne zcela nereálné variantě, se úrok po pěti letech fixačního období zvýší na 5 %. Protože jim zbývá zaplatit ještě 3 720 000 Kč, jejich měsíční splátka se rázem zvýší na 25 044 Kč.

„Platit 10 000 Kč měsíčně navíc na zbývající dobu 25 let může být pro některé rodinné rozpočty likvidační. Často proto bývá jediným východiskem okamžitý prodej bytu a přestěhování se do nájmu. Toto riziko se však dá minimalizovat, pokud klient již při výběru nemovitosti důkladně přemýšlí nad svými finančními možnostmi i z dlouhodobého hlediska. Určitě by měl počítat s rezervou, která pokryje případný nárůst měsíčných splátek v důsledku vyšších úroků. Dále našim zákazníkům radíme, aby si našetřili co nejvíce hotovosti a nespoléhali se pouze na hypotéku. Tu si poté mohou vzít na menší část kupní ceny, a zároveň tak zkrátit dobu splácení. A rozhodně není od věci uvažovat nad pojištěním schopnosti splácet. U hypoték pro vlastní bydlení by lidé opravdu měli raději měřit třikrát, než dvakrát. Jde jim doslova o střechu nad hlavou,“ radí Ondřej Diblík.

Tržiště zpráv | 29.03.2016

Tweet

Související témata

  • Hypoteční úvěry
  • Financování bydlení
  • Realitní kanceláře
  • Na reality s rozumem
  • LEXXUS a.s.

    LEXXUS a.s.

    Realitní kancelář LEXXUS Vám nabízí velký výběr starších a nových bytů, novostaveb v developerských projektech a pozemků v Praze a okolí. Patříme již více než dvě desítky let k nejvýznamnějším realitním kancelářím v Praze. V portfoliu naší společnosti naleznete nové rezidenční projekty, rodinné domy i luxusní rezidence k prodeji či pronájmu, které nabízíme pod značkou LEXXUS NORTON. 

Odebírat
newsletter

Partner sekce

  • Hypotecnikalkulacka.cz

    Online nástroj Hypotecnikalkulacka.cz je určen všem zájemcům o hypotéku, kteří hledají možnost objektivního srovnání...

LEXXUS a.s.

LEXXUS a.s.

Hypoteční úvěry

  • Jak nepřijít o bydlení a střechu nad hlavou

    26.01.2021 - V dnešní době není složité dostat se do finančních potíží. Kvůli...

  • Podle čeho se porovnávají hypotéky?

  • Našli jste nemovitost svých snů? Kupte si ji!

  • >> všechny články

Financování bydlení

  • Srovnání dodavatelů elektřiny a plynu zabere dvě minuty

    08.09.2020 - Chtěli byste ušetřit až tisíce korun ročně? Obětujte dvě minuty...

  • Co byste měli vědět o pojištění domácnosti?

  • 3 způsoby, jak zařídit půjčku na rekonstrukci

  • >> všechny články

Realitní kanceláře

  • Pět důvodů, proč se ceny pražských bytů drží a jen tak nespadnou

    25.01.2021 - S propuknutím koronavirové pandemie se každý obával, co se bude dít. A...

  • Všechny byty v Tulipa Třebešín jsou prodány, hlásí LEXXUS

  • Co se děje na realitním trhu? Poučme se z krize v roce 2009

  • >> všechny články

Tržiště zpráv

  • Chlazení interiéru stojí více než vytápění, myslete proto na roletové a žaluziové překlady pro venkovní stínění

    Energetickou spotřebu a tedy i provozní náklady domu neovlivňují jen výdaje na vytápění, ale i na jeho chlazení. Málokdo si uvědomuje,...

  • Jarní úklid bez námahy? Víme, jak na to
  • Stále vám uniká teplo z vašich domovů? Poradíme vám, jak na únik tepla vyzrát
  • Zúčastněte se se společností URSA veletrhu STŘECHY PRAHA 2021 z pohodlí vašeho domova
  • Už jste slyšeli o fenoménu kamínkování? Víme, jak na to a co k tomu budete potřebovat.
  • Jak nejlépe zařídit byt k pronájmu, aby o něj byl zájem?
  • Několik důvodů, proč je hypotéka optimální půjčkou na bydlení
  • K působivé proměně koupelny stačí často vsadit na drobné detaily
  • Cihlový dům se prohnul jako luk
  • Vytápět peletami či dřevem?
  • Pozvánka na veletr Střechy Praha 2021 online
  • Fasádní garážová vrata Trido splynou s vaším domem
  • Řešení nekvalitní izolace domu
  • Zvažujete rekonstrukci bytu či domu? Vhodné dveře pozvednou bydlení na vyšší úroveň
  • Připravte se na odzimování chalupy
  • Koupelnový nábytek HANÁK spolehlivě odolá vlhkosti
  • Jak vyřešit nedostatek prostoru pro krbová kamna?
  • Sprchové zástěny a vaničky SanSwiss – rozmanitost díky týmu, který je Vám nablízku
  • Rámové sprchové zástěny SanSwiss – optimální ochrana proti vytékající vodě
  • Sprchové kouty s vaničkou jsou komfortní i praktické. Inspirujte se u SanSwiss
  • Sprchová zástěna jako U-montáž od SanSwiss – luxusní vzhled i praktické řešení
  • Jak vyřešit nedostatek prostoru pro krbová kamna?
  • Nový minimalismus je esencí jemnosti a komfortu
  • Malinové vábení se Sodastream
  • Barevná omítka bude stát jen korunu v Jarní akci HELUZ
  • Skvělé novinky s termoregulací
  • LEXXUS startuje prodej rodinných domů v rezidenčním projektu Nová Květnice
  • Objevte nevídanou souhru okru a šedé vytvářející nezaměnitelnou strukturu tvrzeného kamene. Technistone představuje nový odstín Decore Ocra z kolekce Trend
  • Obavy Čechů za dob pandemie: nedostatek financí začíná být největší hrozbou
  • >> všechny zprávy

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Tržiště zpráv

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.