Pražský trh s luxusním bydlením je na pozvolném vzestupu, ceny dále porostou

Realitní kancelář Lexxus Norton rozšířila své portfolio luxusních nemovitostí v Praze a okolí o několik bytových domů, k nimž patří například projekt DOCK v Praze 8, budovy v ulicích Příčná, Křemencova a Jagellonská v Praze 1 a 3 a komorní rezidenční projekty Panorama Hlubočepy u Prokopského údolí či Hřebenky v Praze 5. K růstu poptávky v tomto velmi specifickém segmentu realitního trhu přispívá pozitivní ekonomický vývoj v České republice. Z analýz realitních odborníků vyplývá, že se mezi kupujícími objevuje stále více tuzemských zájemců. Podle statistik Lexxus Norton lze v luxusním rezidenčním segmentu očekávat stabilní růst cen v řádu okolo 4 %.

Luxusní nemovitosti musí splňovat několik základních kritérií, k nimž se řadí umístění v prestižní lokalitě (často v historické rezidenční zástavbě), atraktivní vzhled, nadstandardní kvalita provedení a základního vybavení a také výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Jejich průměrná nabídková cena se pohybuje od 120 000 Kč/m2, ale může přesáhnout i 250 000 Kč/m2 v nedokončeném stavu „shell&core“. Tento typ nemovitostí je považovaný spíše za dlouhodobé uložení finančních prostředků s jistotou stabilní a trvalé hodnoty majetku, než za dlouhodobý domov nebo investici za účelem výnosů z pronájmu. Často slouží ke krátkodobým pobytům majitelů či jako druhé bydlení v kombinaci s rodinným domem nebo bytem v zahraničí.

„V současnosti se luxusní rezidenční segment rozvíjí převážně v Praze, kde se začal utvářet po restitucích historických činžovních domů. Postupně zde vznikl trh s jednotlivými luxusními byty, který rozšířily zrekonstruované exkluzivní bytové domy a novostavby s malým počtem bytů a zajištěným parkováním; těch je však v Praze dlouhodobý nedostatek. Velkou poptávku registrujeme v nabídce malometrážních bytových jednotek do 65 m2. Z našich statistik vyplývá, že se luxusní bydlení podílí na celkovém objemu rezidenčního trhu cca 3 – 5 %. Letos by mohl jeho objem i přes pozvolné navyšování cen nemovitostí ještě vzrůst,“ komentuje současnou situaci Marianna Krausová, partner Lexxus Norton.

 Rezidenční čtvrť DOCK River Watch
 Podolské schody
 Interiér bytu v ulici Jagellonská

Realitní kancelář Lexxus Norton nově zařadila do svého portfolia šest výjimečných nemovitostí z luxusního segmentu. Jedná se o projekty DOCK v Praze 8 a Podolské schody v Praze 4 od developerské společnosti Crestyl, dále exkluzivní domy v ulicích Příčná, Křemencova a Jagellonská v Praze 1 a 3 a projekt Hřebenky v Praze 5, na kterém se podílel italský architekt Sergio Porcellini. „Tyto projekty splňují všechny podstatné atributy luxusní nemovitosti, a navíc se každý z nich vyznačuje naprosto nezaměnitelnými detaily. Vyniká mezi nimi noblesní Old Town Garden v Křemencově ulici v centru Prahy s výjimečnými výhledy na historickou část hlavního města, který je unikátním propojením historického domu s moderní dostavbou,“ dodává Marianna Krausová.

Rezidenční čtvrť DOCK River Watch vznikla přeměnou původního Libeňského přístavu na soutoku Vltavy s Rokytkou v klidném prostředí pod parkem Thomayerovy sady. Její první etapa slavila minulý rok úspěchy v renomovaných realitních soutěžích Best of Realty – Nejlepší z realit, Realitní projekt roku nebo CIJ Awards. Jedná se o soubor viladomů umístěných ve společné zahradě, který nabízí širokou paletu bytových jednotek od malometrážních bytů 1+kk až po prostorné penthousy. Všechny byty jsou doplněné terasami a charakterizují je velké prosklené plochy, kvalitní povrchové materiály, expresivní vstupní haly, do nichž se vchází přes celodenní recepci, a působivé výhledy na vodní hladinu nebo do zeleně. Developerem projektu je společnost Crestyl, která stojí také za projektem Podolské schody. Jeho dva bytové domy nesou výrazný architektonický rukopis známého architekta Davida Chmelaře. Projekt v blízkosti Vltavy nabízí 20 originálně řešených bytových jednotek v dispozicích 1+kk až 5+kk.

Bytové domy v ulicích Příčná a Jagellonská představují atraktivní bydlení v centru Prahy, jehož špičkové provedení a nadstandardní vybavení ocení i nejnáročnější klienti. Při rekonstrukci činžovního domu nedaleko Václavského náměstí v ulici Příčná byly zachovány původní funkcionalistické prvky. Bytové jednotky - od malometrážních bytů 1+kk až po velkorysé penthousy 4+kk - doplňuje celodenní recepce a podzemní parkování v objektu. Rovněž projekt Jagellonská s celkem 12 byty v dispozicích 2+kk až 5+kk se nachází v původním činžovním domě, který prochází celkovou rekonstrukcí. Jeho dokončení se plánuje na léto 2017.

Tržiště zpráv | 27.06.2016

Tweet

Související témata

  • Nové bydlení
  • Nová výstavba
  • Nové byty
  • LEXXUS a.s.

    LEXXUS a.s.

    Realitní kancelář LEXXUS Vám nabízí velký výběr starších a nových bytů, novostaveb v developerských projektech a pozemků v Praze a okolí. Patříme již více než dvě desítky let k nejvýznamnějším realitním kancelářím v Praze. V portfoliu naší společnosti naleznete nové rezidenční projekty, rodinné domy i luxusní rezidence k prodeji či pronájmu, které nabízíme pod značkou LEXXUS NORTON. 

Odebírat
newsletter

Partner sekce

  • Trigema a.s.

    S každým dalším projektem bytových domů přinášíme novinky, které vycházejí vstříc potřebám budoucích obyvatel.

LEXXUS a.s.

LEXXUS a.s.

Nové bydlení

  • Svůj byt již pod cenou neprodáte

    18.05.2022 - Nesprávným nastavením ceny mohou prodávající ztratit až 24 % z...

  • Dům jedním tahem představuje nové nízkoenergetické domy a rozdává projekty ZDARMA

  • Ekologie zachrání i vaši peněženku. Jak ušetřit se zelenou hypotékou

  • Proč bydlet v Košířích a na Pomezí

  • BackYard Dejvice: Nový rezidenční projekt v Praze, který hledal inspiraci ve Velké Británii

  • >> všechny články

Nová výstavba

  • Bydlení Na Výšinách: Nové byty na Letné, bydlení s esencí svěžesti a kouzlem secese

    23.03.2022 - Na dosah centra Prahy, avšak v poklidné lokalitě obklopené dvěma...

  • Dřevostavby na klíč

  • Kvalita veřejného prostranství s dostatkem zeleně se pro projekty bydlení stává nutností

  • Kde si koupit byt v Praze?

  • >> všechny články

Tržiště zpráv

  • Alarm s environmentálními detektory vás ochrání před zloději, vyplavením i požárem

    Přemýšlíte nad tím, jak zajistit kompletní zabezpečení domácnosti nejen před možným vloupáním, ale také před dalším nebezpečím,...

  • Chcete mít nářadí vždy při ruce? Pak potřebujete moderní montérky
  • Myslete na budoucnost, pořiďte si 100% udržitelné povlečení
  • Kouzla, která s interiérem dokáže světlá vinylová podlaha
  • Walk-in zástěny DIVERA od SanSwiss pro komfortní sprchování!
  • Nové sprchové zástěny DIVERA od SanSwiss pro moderní vzhled koupelny!
  • Jak se vám líbí ceník společnosti SanSwiss?
  • Kvalitní sprchové zástěny SOLINO od SanSwiss do vaší koupelny!
  • Proč je důležitá barva světla?
  • Zařizujete kuchyň? Na jaké vybavení rozhodně nesmíte zapomenout?
  • Svislá markýza dobře stíní na terase i na balkoně
  • Investice do nemovitostí nevyžadují jen kapitál, ale i zkušenosti a citlivý přístup
  • AEG Matt Black - estetická dokonalost designové řady kuchyňských spotřebičů
  • Sušení přizpůsobené na míru každému kousku oblečení
  • Léto je tady: Nejvyšší čas pro pořízení nového bazénu
  • Beton je nestárnoucí klasikou našich domovů, pozemků i zahrad. Jak z něj udělat nejen jistotu, ale i ozdobu?
  • Potěšení nejen pro zahradní trpaslíky
  • Virtuální učebna společnosti URSA pomůže s naplánováním izolace šikmých střech a půdy
  • Jak si zachovat soukromí i na malé zahradě
  • Sprchová zástěna SOLINO od SanSwiss do vaší moderní koupelny!
  • Walk-in zástěny EASY do vaší koupelny pro pohodlné sprchování
  • Sprchové zástěny DIVERA s modulární strukturou do vaší koupelny!
  • Sprchový kout SOLINO LOFT pro netradiční koupelny v černé barvě
  • Elegantní Walk-in zástěna CADURA pro komfortní sprchování po řadu let!
  • Vyberte klimatizaci, která vás ochladí i ochrání před pyly a viry
  • Vyzkoušejte čističku vzduchu. Bez čistého a příjemného vzduchu není doma příjemně
  • Jak vybrat nejlepší hodiny do kuchyně? Zaměřte se na tři základní věci
  • Co je krbová vložka a jak ji správně vybrat?
  • Očekávaný vývoj na trhu nemovitostí v letošním roce
  • >> všechny zprávy

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Tržiště zpráv

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.