Pražský rezidenční trh v uplynulém čtvrtletí

Aktuální shrnutí dění na pražském rezidenčním trhu za druhý kvartál v roce 2015.

1.Realitní trh v Q2 roku 2015 trhá rekordy

Celý první půlrok 2015 se nesl v případě realitního trhu ve znamení značného oživení. Především dochází k restartu developerských projektů pozastavených v době útlumu realitního trhu. Pozitivní situaci potvrzují také obchodní výsledky společnosti LEXXUS, které se dostaly na úroveň před krizí - tedy do let 2007 a 2008.

„Několik let sílící poptávka po nových nemovitostech motivuje developery k jejich obnovení. Tím se samozřejmě otevírá prostor pro rozšíření nabídky bytů na českém trhu a jeho další oživení,“ vysvětluje partner společnosti LEXXUS, Denisa Višňovská.

Nejen s větší nabídkou, ale mimo jiné i díky rozšiřování služeb pro developery zejména v oblasti marketingu, zaznamenává společnost LEXXUS také růst svých obchodních výsledků. V prvním půlroce 2015 společnost LEXXUS zprostředkovala prodej stejného objemu nemovitostí, jako v letech 2007 a 2008  - tedy před realitní krizí.

Nejčastěji šlo o nové byty o dispozicích 2+kk a 3+kk v městských částech Prahy 3, Prahy 5 a Prahy 9. Pod značkou Lexxus Norton to pak byly hlavně velkoryse řešené byty 3+kk a 4+kk, a luxusní vily v žádaných rezidenčních lokalitách Prahy 5 a Prahy 6.

Velmi úspěšný je například projekt Rezidence na Farkáně, který byl  právě zkolaudován a nabízí již jen poslední desítku bytů nebo rozsáhlý projekt Nové Chabry, kde jsou první dvě etapy již zkolaudovány a vyprodány společností LEXXUS a u dalších etap nyní probíhá výstavba. 
 

2. V uplynulém čtvrtletí zahájeno nejvíc bytů od roku 2008, developeři hledají hlavně projekty s platným stavebním povolením 

Počet zahájených bytů v bytových domech dosáhl poprvé počty zahajovaných bytů předkrizových let před rokem 2009. Za první pololetí letošního roku byla v Praze zahájena výstavba 2 614 bytů v bytových domech. Ve srovnání byly tyto počty vyšší jen v letech 2006 (2 712 bytů) a 2008 (3 375 bytů). Vysoké počty zahajovaných bytů potvrzují oživování odložených projektů, které mnohdy změnili majitele.

Vysoké prodeje bytů probouzí chuť developerů k nákupům projektů. Poptávka po připravených projektech žene jejich ceny nahoru na hranici rentability, tím i budoucí prodejní kalkulované ceny budoucích bytů. „Vzhledem k nepřehledné situaci kolem pražských stavebních předpisů developeři hledají hlavně projekty s platným stavebním povolením, aby se tak vyhnuli riziku komplikací schvalovacího procesu a možným průtahům ze strany stále aktivnějších odpůrců nové výstavby“, doplňuje Ing. arch. Ondřej Diblík, specialista LEXXUS Research. 
 

3. Nabídkové ceny bytů v Praze na historickém maximu

Nabídkové ceny bytů v Praze dosáhly na konci druhého čtvrtletí letošního roku historického maxima a přesáhly tak, sice jen přibližně o 1%, dosavadní maximum z roku 2008. Za uplynulé tři roky se meziroční růst nabídkových cen pohyboval mezi 3,2 - 5,6%.

Za letošní první pololetí dosáhl nárůst cen necelá 3 procenta a lze předpokládat, že celkový roční nárůst cen bytů přesáhne 6%. To umožňuje na jedné straně stabilní poptávka po bydlení v Praze spolu s příznivými podmínkami úvěrového financování, na druhé straně pak růst cen stavebních prací, který reaguje na zvyšující se množství zahajovaných projektů. Potřebné snižování stavebních nákladů, v zájmu udržení příznivých prodejních cen, tak vede developery nejlevnějších projektů ke škrtům v rozpočtech a snižování standardu na nezbytnou úroveň.
 

4. Úroky hypotečních úvěrů dosáhly svého dna

Úroková sazba hypotečních úvěrů, klesající již šestým rokem, zdá se dosáhla na konci prvního pololetí dlouho avizovaného dna. V květnu a červnu se průměrná úroková sazba zastavila těsně nad hranicí 2% na hodnotě 2,05%. Zatím je ale předčasné odhadovat budoucí vývoj hypotečních úroků. Zatím je ale předčasné odhadovat budoucí vývoj hypotečních úroků, i když první navýšení úrokových sazeb jsme u některých bank již zaregistrovali na začátku 3. kvartálu letošního roku.

V červenci 2015 bylo poskytnuto 9 515 úvěrů v objemu 17,441 mld. Kč. Je to třetí nejvyšší objem poskytnutých hypoték v historii. Očekává se historicky největší roční počet i objem hypoték, přesahující dosud rekordní rok 2013 s 95 834 úvěry v objemu 155,796 mld. Kč.

Tržiště zpráv | 07.09.2015

Tweet

Související témata

  • Na reality s rozumem
  • Realitní kanceláře
  • LEXXUS a.s.

    LEXXUS a.s.

    Realitní kancelář LEXXUS Vám nabízí velký výběr starších a nových bytů, novostaveb v developerských projektech a pozemků v Praze a okolí. Patříme již více než dvě desítky let k nejvýznamnějším realitním kancelářím v Praze. V portfoliu naší společnosti naleznete nové rezidenční projekty, rodinné domy i luxusní rezidence k prodeji či pronájmu, které nabízíme pod značkou LEXXUS NORTON. 

Odebírat
newsletter
LEXXUS a.s.

LEXXUS a.s.

Na reality s rozumem

  • Do kdy musí makléř vyplatit částku z úschovy?

    27.05.2020 - Dobrý den, prosím vás, existuje časové vymezení, do kdy realitní...

  • Z jaké částky a v jaké výši se platí provize RK?

  • Převedení nemovitosti na třetí osobu jen se souhlasem?

  • >> všechny články

Realitní kanceláře

  • Pět důvodů, proč se ceny pražských bytů drží a jen tak nespadnou

    25.01.2021 - S propuknutím koronavirové pandemie se každý obával, co se bude dít. A...

  • Všechny byty v Tulipa Třebešín jsou prodány, hlásí LEXXUS

  • Co se děje na realitním trhu? Poučme se z krize v roce 2009

  • >> všechny články

Tržiště zpráv

  • Komerční jednotky PACi NX nabízí skvělou účinnost při chlazení i vytápění a zvýšenou kvalitu vzduchu

    Společnost Panasonic Heating & Cooling Solutions představila novou generaci svých vnitřních jednotek PACi NX: adaptivní kanálovou jednotku...

  • Bydlení jako z Šeherezádina vyprávění? Vyzkoušejte interiér s orientálním nádechem
  • Chlazení interiéru stojí více než vytápění, myslete proto na roletové a žaluziové překlady pro venkovní stínění
  • Jarní úklid bez námahy? Víme, jak na to
  • Stále vám uniká teplo z vašich domovů? Poradíme vám, jak na únik tepla vyzrát
  • Zúčastněte se se společností URSA veletrhu STŘECHY PRAHA 2021 z pohodlí vašeho domova
  • Už jste slyšeli o fenoménu kamínkování? Víme, jak na to a co k tomu budete potřebovat.
  • Jak nejlépe zařídit byt k pronájmu, aby o něj byl zájem?
  • Několik důvodů, proč je hypotéka optimální půjčkou na bydlení
  • K působivé proměně koupelny stačí často vsadit na drobné detaily
  • Cihlový dům se prohnul jako luk
  • Vytápět peletami či dřevem?
  • Pozvánka na veletr Střechy Praha 2021 online
  • Fasádní garážová vrata Trido splynou s vaším domem
  • Řešení nekvalitní izolace domu
  • Zvažujete rekonstrukci bytu či domu? Vhodné dveře pozvednou bydlení na vyšší úroveň
  • Připravte se na odzimování chalupy
  • Koupelnový nábytek HANÁK spolehlivě odolá vlhkosti
  • Jak vyřešit nedostatek prostoru pro krbová kamna?
  • Sprchové zástěny a vaničky SanSwiss – rozmanitost díky týmu, který je Vám nablízku
  • Rámové sprchové zástěny SanSwiss – optimální ochrana proti vytékající vodě
  • Sprchové kouty s vaničkou jsou komfortní i praktické. Inspirujte se u SanSwiss
  • Sprchová zástěna jako U-montáž od SanSwiss – luxusní vzhled i praktické řešení
  • Jak vyřešit nedostatek prostoru pro krbová kamna?
  • >> všechny zprávy

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Tržiště zpráv

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.