Praha nabízí přes 6 000 nových bytů. Plánuje se více než dvojnásobek.

Výsledky analýzy rezidenčního trhu za druhé a třetí čtvrtletí letošního roku společnosti EKOSPOL a.s.

V hlavním městě je v současnosti nabízeno k prodeji téměř 6 100 nových bytů v aktuálně realizovaných projektech celkem se 17 a půl tisíci bytových jednotek. V budoucnu pak developeři plánují v nově připravovaných projektech vystavět dalších 13 400 bytů, tedy takřka trojnásobek aktuální nabídky. Vyplývá to z analýzy rezidenčního trhu za druhé a třetí čtvrtletí letošního roku, kterou zpracovala developerská společnost EKOSPOL a.s.

Podle odhadu generálního ředitele EKOSPOL a.s. Evžena Korce dojde ke skutečné realizaci pouze u zhruba poloviny z připravovaných projektů. „S ohledem na dopady ekonomické recese na developery, kteří nestavějí z vlastního a nyní jen těžko splňují bankovní kritéria pro přidělení úvěrů, odhaduji, že se zhruba polovina z připravovaných projektů vůbec nedostane do stádia realizace. Některé projekty jsou již ve fázi přípravy několik let, během nichž se do země ještě fakticky nekoplo,“ vysvětluje Korec.

Podle analýzy disponují největším potenciálem nového bydlení městské obvody Praha 9, Praha 10 a Praha 5. V těchto lokalitách má vyrůst téměř 9 900 nových bytů. Pro srovnání – součet všech bytů v plánovaných projektech ve zbylých sedmi městských obvodech dohromady dosahuje pouze 3 500 bytů, tedy 35 % prvních tří lokalit. Podle Korce to svědčí o jejich velkém potenciálu. „Zejména bydlení v obvodech Praha 5 a Praha 10 je dlouhodobě velmi žádané a poptávané. V budoucnosti lze očekávat další zesílení tohoto trendu, protože tyto lokality nejlépe splňují požadavky na moderní a cenově dostupné bydlení s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností,“ přibližuje Korec. Nejnižší developerskou aktivitu naopak vykazují Praha 6 a Praha 7.

Nejvíce bytů dnes nabízí Praha 5, následují Praha 9 a Praha 4
Nejvíce bytů nabízeli developeři ve druhém a třetím čtvrtletí v městských obvodech Praha 5, Praha 9 a Praha 4. Z celkové nabídky 6 100 nových bytů jich pátý městský obvod nabízel přes 1 600 a devátý na 1 300. Přes tisícovku nabízených bytů se dostala ještě Praha 4, avšak její výhledy do budoucna již nejsou tak růžové. Narozdíl od Prahy 5, 9 či 10 nedosahuje celkový počet plánovaných bytů ve čtvrtém městském obvodě ani 2 000. Atraktivnější lokality jej tak brzy předstihnou.

Prodejnost vypovídá o oživení trhu
Srovnání s minulými dvěma kvartály dokazuje oživení realitního trhu, k němuž došlo zejména během posledních dvou měsíců. „Podle monitoringu prodejnosti bylo ve druhém a třetím kvartále prodáno o plnou třetinu více bytů, než během prvního čtvrtletí letošního a posledního čtvrtletí loňského roku. To svědčí o tom, že se rezidenční trh pomalu dostává z krize,“ pochvaluje si Karel Zeman, ředitel sektoru prodeje nemovitostí EKOSPOL a.s.

Pozn.: Městský obvod je vyšším územně správním celkem a sestává zpravidla z několika městských částí. Například městský obvod Praha 5 sestává z městských částí Praha 13, Praha 16 a Praha 5. Obdobně pod městský obvod Praha 10 spadají městské části Praha 15, Praha 22 a Praha 10 apod.

Tržiště zpráv | 03.11.2009

Související témata

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

EKOSPOL a.s. - prodej nových bytů Praha

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ