Kdy je možné předčasně splatit hypotéku a kolik za mimořádnou splátku zaplatíte?

To, co bylo dříve nemožné, se dnes stává skutečností. Předčasně splatit hypotéku už není nereálné. Díky zákonu o spotřebitelském úvěru se můžete půjčky na bydlení zbavit dříve. Zapotřebí je jen mít dostatek peněz na mimořádnou splátku a počítat i s případnými sankčními poplatky. Jak předčasné splacení hypotéky funguje?

Některé banky nabízely předčasné splacení hypotéky zdarma ještě před platnou legislativou, jiné si na možnost mimořádných splátek počkaly až do účinnosti zákona o spotřebitelském úvěru. Dnes už platí stejná pravidla pro všechny klienty, a to ať už svou hypotéku splácí v České spořitelně, v Komerční bance, v Air Bank nebo v Equa bank.

Každý rok lze zdarma splatit až čtvrtinu hypotéky

Není předčasné splacení jako předčasné splacení, proto zákon upravuje hned několik situací, kdy lze využít zdarma mimořádných splátek. Zároveň také udává, za jakých konkrétních podmínek se zákazník sankcím vyhne.

Velkou změnou, která se ale týká především nových smluv, je, že lze každý rok bez poplatků splatit až 25 % z jistiny. V případě nově sjednaných hypoték nehraje žádnou roli fixační období. U starých smluv je možné využít zdarma mimořádné splátky až po skončení fixace.

Podle zákona o spotřebitelském úvěru tedy věřitel nesmí: „požadovat náhradu nákladů za předčasné splacení, pokud předčasné splacení bylo provedeno u spotřebitelského úvěru na bydlení do 25 % celkové výše spotřebitelského úvěru během 1 měsíce přede dnem výročí uzavření smlouvy o spotřebitelském úvěru na bydlení.“

Zbytečným poplatkům se vyhnou i ti, kteří chtějí splatit předčasně celou hypotéku. Po nich banka nově může požadovat jen účelně vynaložené náklady, které bance vzniknou v souvislosti s předčasným splacením. 

V případě smrti dlužníka je předčasné splacení zcela zdarma

Dále nový zákon o spotřebitelském úvěru zaostřil na předčasné splacení hypotéky kvůli prodeji nemovitosti a kvůli těžkým životním chvílím.

Podle nové legislativy tak banka nesmí klientovi účtovat poplatky za vzniklé náklady týkající se předčasné úhrady hypotečního úvěru: „v důsledku úmrtí, dlouhodobé nemoci nebo invalidity spotřebitele v postavení dlužníka ze smlouvy o spotřebitelském úvěru na bydlení, nebo jeho manžela nebo partnera, pokud tato skutečnost vede k výraznému snížení schopnosti spotřebitele splácet spotřebitelský úvěr na bydlení.“

Banka naopak může po klientovi vyžadovat zaplacení poplatku, pokud dochází k předčasnému splacení kvůli prodeji nemovitosti. V takovém případě činí poplatek 1 % ze splácené částky, nejvýše však 50 000 Kč. 

Tržiště zpráv | 22.08.2017

Tweet

Související témata

  • Hypoteční úvěry
  • Financování bydlení
  • Bydlení v novém
  • Nová výstavba
Odebírat
newsletter

Partner sekce

  • Hypotecnikalkulacka.cz

    Online nástroj Hypotecnikalkulacka.cz je určen všem zájemcům o hypotéku, kteří hledají možnost objektivního srovnání...

Hypoteční úvěry

  • Omezení hypoték se blíží: Co to znamená pro zájemce o vlastní bydlení?

    11.01.2022 - Minulý a letošní rok se pořádně podepsal na stavu české ekonomiky,...

  • Ekologie zachrání i vaši peněženku. Jak ušetřit se zelenou hypotékou

  • >> všechny články

Financování bydlení

  • Šest důvodů, proč se vyplatí pořídit si fotovoltaiku

    23.06.2022 - Fotovoltaika zažívá v Česku nebývalý boom. V minulém roce bylo podle...

  • Tepelné čerpadlo jako nejšetrnější způsob vytápění

  • Bydlení v pronájmu vs. koupě vlastního bydlení v roce 2022

  • >> všechny články

Bydlení v novém

  • Proč by měla být udržitelná výstavba více než jen trend?

    09.06.2022 - Změna klimatu vytváří největší výzvu naší doby. Udržitelné...

  • Mnoho variant - mnoho možností

  • Svůj byt již pod cenou neprodáte

  • Omítky pro tepelně-izolační zdivo

  • Přemýšlíte o nové podlaze? Přečtěte si rady bytové designérky

  • >> všechny články

Tržiště zpráv

  • Čistitelný nátěr Primalex Ceramic nově s vylepšenou recepturou

    Moderní interiérový nátěr Primalex Ceramic získal vylepšenou recepturu, díky níž je skutečně čistitelný, a ještě odolnější...

  • Značky Balakryl a Primalex představily vlastní vzorník barev. Barvou roku 2022 je olivově šedá
  • Klimatizaci si domů můžete pořídit i bez složité montáže
  • Zahradní oslava v létě? Důležité je správné osvětlení
  • Víte, jak správně vybrat obojek pro psa?
  • Jak zařídit obývací pokoj
  • Moka konvička - domácí příprava kávy
  • Parádu na stěně nemusíte dělat jen obrazem
  • Správně zvolené jídelní židle umí podtrhnout design kuchyně
  • Jak postavit betonový plot? Není to nic těžkého
  • Bolí vás od sezení u počítače záda? Máte svou pracovnu nebo herní doupě zařízené ergonomicky?
  • Luxusní byty v centru Prahy. Nahlédněte dovnitř
  • Vybíráme venkovní žaluzie: Jaký tvar lamely bude pro vás ten pravý?
  • Jaký je rozdíl mezi povodní a záplavou a jaký vliv má na pojištění?
  • Zdravé a chutné osvěžení jedním stiskem
  • Zdravá svačina do práce
  • „Třicítky" na obzoru
  • Přechod na DAB stále pokračuje, je spolehlivější než analog
  • Stavba a rekonstrukce rodinného domu bez starostí
  • Okna se brzy promění v kamna. Jak ochránit domov před letním sluncem?
  • Demoliční práce a likvidace suti bez starostí
  • Moderní montované dřevostavby od Martinice Group jako vaše cesta za vysněným bydlením
  • HELUZ GROUP obhájila pozici mezi nejlépe řízenými firmami
  • Je lepší dřevostavba nebo zděný dům?
  • Jak na dokonalou zahradní party?
  • Dejte si mezi pracovními schůzkami pauzu a relaxujte ve svém vlastním zahradním bazénu
  • Vytěžte ze šatníku maximum
  • Ochrana před potenciálně nebezpečnými drony je dnes silnější než kdy dřív
  • >> všechny zprávy

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Tržiště zpráv

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.