téma

Provize realitnímu makléři - vyplatí se ji zaplatit?

Poplatek realitní kanceláři (provize) je částka, kterou zaplatí prodávající makléři po úspěšném prodeji nemovitosti. Vyplatí se mu zaplatit statisíce, nebo je lepší si byt či dům prodat sám a ušetřit?

Výše provize se mění s výškou prodejní ceny nemovitosti a lokalitou. Existuje několik způsobů, jak výslednou provizi stanovit. Makléři nejčastěji požadují procentuální část kupní ceny. Průměrná výše provize za prodej domu či bytu, kterou zaplatíte realitnímu makléři či kanceláři, se pohybuje mezi 3 % a 6 % bez DPH z prodejní ceny nemovitosti, za pronájem se platí většinou jeden měsíční nájem.

Některé realitní kanceláře prosazují při prodeji bonus z částky nad rámec dohodnuté ceny. Prodávající tedy zaplatí 3–6 % z prodejní ceny a bonus v dohodnuté výši ( např. 50 %) z částky, kterou makléř dokázal získat navíc. Především u levnějších nemovitostí si makléři stanovují fixní částku za prodej, aby pokryli nezbytné náklady.

Jaké služby by měly být do provize započteny

Při sjednávání provize a výběru realitního makléře je velmi důležitá nejen výše provize, ale také to, co za ni dostanete. Dohodněte se tedy vždy předem na všech finančních podmínkách. Zjistěte, co všechno obsahuje provize z prodeje a jaký rozsah služeb vám makléř poskytne.

Profesionální makléři dnes nabízejí kompletní servis od přípravy nemovitosti na prodej (homestaging, profesionální fotografie, videoprohlídka, web nemovitosti atd.) až po závěrečnou administrativu (rezervační a kupní smlouva, zajištění úvěru pro kupujícího atd.) a tyto služby už mají započítány ve výsledné provizi.

Vyplatí se za provizi ušetřit?

Někteří majitelé se ptají, proč by měli platit statisíce za zprostředkování, když si můžou jednoduše nemovitost prodat bez realitky. Vypadá to rozumně, pravdou ale je, že s profesionálním makléřem utrží za prodej nemovitosti více i po odečtení jeho nákladů. Nehledě na úsporu času a bezpečí transakce. Jak je to možné? Za vším stojí zkušenosti. Zkušený makléř umí především správně odhadnout prodejní cenu, která je klíčem k výhodnému a rychlému prodeji. Dobrý makléř musí být i zkušený marketér a vyjednavač a v neposlední řadě si poradí s administrativou a právní stránkou prodeje.

Spolupráce s realitním makléřem nebo RK je tedy pro majitele výhodná pouze v případě, pokud spolupracuje s profesionálním makléřem, který pro něho má přidanou hodnotu.

Pokud majitel chce svěřit svou nemovitost do prodeje průměrnému makléři, který nemovitost na prodej vůbec nepřipraví, pouze průměrně nafotí a vloží obyčejný inzerát na běžné realitní servery a do prodeje nic víc neinvestuje, spolupráce se mu nevyplatí a klidně si nemovitost může prodat sám.

01.02.2023 | redakce

Poslat e-mailem | Verze pro tisk

<< Jaký byl vývoj rezidenčního trhu v roce 2022 a jaký očekáváme výhled na rok 2023? Jak z nápadu udělat perfektní projekt: Mít cit pro trh a nepodcenit přípravu >>

Související témata

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Jaké služby by měly být do provize započteny

Vyplatí se za provizi ušetřit?

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ