poradna

Kdy se můžu stěhovat do nového bytu?

Foto: STĚHOVÁNÍ Praha, spol. s r.o.

Foto: STĚHOVÁNÍ Praha, spol. s r.o.

Čtenář Lubomír se v poradně ptá na postup stěhování do nového bytu. Na dotaz odpovídá Denisa Višňovská, partner LEXXUS.

Kupuji byt na Kladně a zajímalo by mě, jak je to se stěhováním do nového bytu. Lidé kolem mě mě tlačí do toho, abych se stěhoval na základě návrhu na vklad do katastru, že prý se už nic nemůže nic stát. Vidím v tom jejich vlastní zájmy. Na internetu jsem naopak našel vždy stěhování jen na základě vkladu na katastr a změně vlastníka. Sám bych se taky rád stěhoval dříve, ale nevím, co můžu od katastru čekat. Hrozí mi něco od katastru nebo jen to jen konečná "formalita", která nemá vliv na samotný průběh koupě, když chybí už jen katastr?

Na dotaz odpovídá Denisa Višňovská, partner LEXXUS:

Dobrý den, 
 
pokud je smlouva o převodu vlastnického práva v pořádku, jde na katastru opravdu jen o formalitu "přepisu" nemovitosti na nového majitele. Bezdůvodně katastr nemůže vklad zamítnout. Stává se, že v kupní smlouvě může být například jen formální chyba a katastr řízení pozastaví, ale po doplnění proces dokončí.

Vklad kupní smlouvy na katastr má zpětné účinky ke dni podání, takže vlastníkem nemovitosti se stává nový majitel ode dne podání návrhu. Dovoluji si upozornit, že při koupi nemovitosti není tak důležité stěhování jako úhrada kupní ceny. Je standardem, že předání nemovitosti se váže právě na úhradu kupní ceny. Kupní cenu je doporučeno složit do úschovy (notář, banka či advokát) a kupní cena se uvolní prodávajícímu až po provedení vkladu. Možná právě zde sleduje tazatel své zájmy a chce uvolnit kupní cenu už při podání návrhu na vklad a nabízí předání po návrhu. Netvrdím, že se takto nedá postupovat, ale samozřejmě 100% jistotu, že došlo k převodu vlastnického práva má kupující nemovitosti právě až po provedení vkladu. 
21.03.2016 | redakce Bydlení.cz
Tweet
Poslat e-mailem | Verze pro tisk
  • LEXXUS a.s.

    LEXXUS a.s.

    Realitní kancelář LEXXUS Vám nabízí velký výběr starších a nových bytů, novostaveb v developerských projektech a pozemků v Praze a okolí. Patříme již více než dvě desítky let k nejvýznamnějším realitním kancelářím v Praze. V portfoliu naší společnosti naleznete nové rezidenční projekty, rodinné domy i luxusní rezidence k prodeji či pronájmu, které nabízíme pod značkou LEXXUS NORTON. 

<< Dům je v záplavové oblasti - mám nárok na zrušení rezervační smlouvy? Jak neprodělat při prodeji nemovitosti? >>

Související témata

  • Na reality s rozumem
  • Realitní kanceláře
  • Nové bydlení
  • Poradna
Odebírat
newsletter
LEXXUS a.s.

LEXXUS a.s.

Na reality s rozumem

  • Svůj byt již pod cenou neprodáte

    29.04.2022 - Nesprávným nastavením ceny mohou prodávající ztratit až 24 % z...

  • Prodej bytu bez realitky v Praze? Máme pro vás řešení

  • Jak rychle a výhodně prodat nemovitost díky realitnímu marketingu

  • >> všechny články

Poradna

  • Na jaké parametry dát pozor při výběru klimatizace?

    05.05.2022 - Ptáme se odborníka ze společnosti Bosch

  • Jak na stylovou rekonstrukci interiéru chaty či chalupy

  • Nanoimpregnace pro váš domov

  • Domácí uzení: Na co si dát pozor

  • Příběh pana Martina: Denis, hlučný postrach okolí

  • >> všechny články

Realitní kanceláře

  • Bydlení v pronájmu vs. koupě vlastního bydlení v roce 2022

    10.02.2022 - Během posledních dvou let došlo na realitním trhu k velkým změnám....

  • Chcete se stát realitním makléřem? Víme, jak na to

  • Praha hlásí vyprodáno i přes rekordní ceny. Střední třída dosáhne jen na pronájmy

  • Praha má kritický nedostatek nových bytů. Čtvrtina najde kupce v neveřejných předprodejích

  • >> všechny články

Magazín

  • Diébédo Francis Kéré - architektura jako sociální projekt
  • Soutěž o horkovzdušnou fritézu TEFAL
  • Zateplení podle Lenky: klid a pohoda na práci v podkroví
  • Nábytek k bydlení, nebo jako dekorace?
  • Nové odstíny tvrzeného kamene TechniStone®
  • >> všechny články

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Reality
  • Na reality s rozumem

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.