magazín

Jak z nápadu udělat perfektní projekt: Mít cit pro trh a nepodcenit přípravu

Díky informacím a analýzám z oddělení Consulting společnosti LEXXUS NORTON je možné z dobrého developerského nápadu udělat skvělý a přesně zacílený projekt. Přečtěte si rozhovor s konzultantkou Janou Panochovou, která se ve své práci opírá o detailní znalost trhu i celého oboru realit.

Jakou službu developerským společnostem poskytujete?

Oddělení Consulting je v LEXXUS NORTON proto, abychom developerům ukázali, že nejsme jen realitní kancelář, ale máme určitou nadstavbu. A ta je právě v konzultacích, které poskytujeme před zahájením projektu. Příprava je totiž velmi důležitá, hlavně co se týče volby standardu vybavení a prostorových dispozic. Když se tuto fázi podaří zachytit včas a my se můžeme ke konceptu developerského projektu vyjádřit, lze ho upravit tak, aby se nakonec dobře prodával. Další důležitou součástí naší práce je správná cenotvorba. Využíváme přitom detailní znalost trhu, vlastní analýzy, zkušenosti, cit pro trh a také data nahromaděná za delší dobu, díky tomu může developer projekt přesněji zacílit.



Z jakých podkladů při konzultacích vycházíte?

Máme dokončenou interní databázi nabízených bytů s určitou historií. Co se týče nových projektů, máme vlastní data – nemusíme je tudíž nakupovat a zároveň přesně víme, co vyjadřují a zahrnují. Proto se s developerem dokážeme velmi detailně bavit o jednotlivých konkurenčních projektech, o jednotlivých dispozicích. Obecné údaje o trhu čerpáme z dostupných dat od statistického úřadu, České bankovní asociace atd.

Kdo se na vás nejčastěji obrací se žádostí o konzultaci?

Je to velmi rozmanité – svoje projekty s námi probírají začínající nebo menší developeři i ti zkušení a opravdu velcí. Mohou to být místní pobočky zahraničních firem, které si chtějí potvrdit, že mají na místním trhu dobře stanovené prodejní ceny, nebo zkušené společnosti, které ale nemají na tyto činnosti kapacitu.

 

V oboru se pohybujete už delší dobu. Čím je pro vás přitažlivý?

Hned po škole jsem nastoupila do realitní kanceláře. Mám výhodu, že jsem v průběhu své kariéry mohla být u celého procesu vzniku i prodeje projektu. Pracovala jsem jako realitní agent pro pronájem a následně i prodej bytů. Později jsem nastoupila do developerské společnosti, kde jsem působila jako manažerka projektu a měla jsem na starosti prodejní tým, ale také jsem se podílela na akvizici a přípravě projektů i jejich marketingu. Právě tahle různorodost mě baví.

„...Když se tuto fázi podaří zachytit včas a my se můžeme ke konceptu developerského projektu vyjádřit, lze ho upravit tak, aby se nakonec dobře prodával...."

Jana Panochová

Jana zpracovává analýzy trhu a aktivně se podílí na posuzování developerských projektů. Za dobu svého působení ve společnosti již posoudila a ocenila byty v 80 projektech.

Ve firmě LEXXUS NORTON pracuje od roku 2017, na realitním trhu ale působí dlouhodobě. Má zkušenosti z developerské společnosti, kde měla na pozici projekt manažer na starosti obchodní přípravu a prodej bytů. Poté v této firmě pracovala jako manažer obchodního centra, ve kterém vedla tým zabezpečující právní servis, prodej a správu 200 bytů v developerských projektech.
29.11.2022 | PR
Tweet
Poslat e-mailem | Verze pro tisk
  • LEXXUS NORTON

    LEXXUS NORTON

    Jsme realitní kancelář zaměřující se na Prahu a blízké okolí. Už tři desetiletí sledujeme nejen trh s nemovitostmi, ale i trendy v bydlení, a tak jsme připraveni najít to pravé místo, které bude přesně odpovídat vašemu stylu a vkusu. Umíme pomoci také s prodejem nemovitosti a usnadnit celý jeho zdlouhavý proces. Specializujeme se zejména na rezidenční bydlení a novou výstavbu. Díky mnoha spokojeným klientům, ale také výborným vztahům a spoluprací s největšími pražskými developery, bankami a dalšími institucemi jsme si dokázali vybudovat dominantní postavení na českém trhu.

<< Mateřská škola Větrník. Nespoutaná, veselá a hravá Bytový komplex Traviatagasse. Vstřícnost k dětem a komunitní pospolitost >>

Související témata

  • Nová výstavba
  • Bydlení v novém
  • Nové bydlení
  • Na reality s rozumem
  • Stavebnictví
Odebírat
newsletter
LEXXUS NORTON

LEXXUS NORTON

Nová výstavba

  • Senioři mohou bydlet důstojně, přesto bezpečně! Rezidence RoSa nabízí moderní a bezpečné bydlení pro seniory v Praze a Liberci

    18.08.2023 - Stejně jako v celé Evropě i v České republice populace stárne. Lidé se...

  • Moderní byty v Holešovickém SO-HO jsou zajímavou investiční příležitostí

  • Mateřská škola Větrník. Nespoutaná, veselá a hravá

  • >> všechny články

Bydlení v novém

  • Zapomenuté klíče nebo hořící žehlička. Jak ochránit domácnost před nejčastějšími riziky?

    24.07.2023 - Domov. Místo, kde trávíme čas s našimi nejbližšími, prožíváme...

  • Aura Statenice nabízí výjimečné bydlení v klidné lokalitě u Prahy

  • Smlouva.online - získejte levnou, rychlou a bezpečnou kupní smlouvu pro nemovitosti

  • Prodeje bytů klesly téměř o 60 %, ceny o 4 %, ukazuje průzkum ČBA a Dataligence

  • Jaký byl vývoj rezidenčního trhu v roce 2022 a jaký očekáváme výhled na rok 2023?

  • >> všechny články

Nové bydlení

  • Vinohradský zen: Minimalistický, a přesto útulný

    28.06.2023 - Jednoduché, čisté, elegantní a zároveň útulné. Takový záměr měli...

  • Díky tvárnicím Ytong Lambda YQ je v rodinném domě během celého roku příjemné klima

  • Plánujete rodinný dům? Věnujte pozornost projektové přípravě

  • Navrhněte si sami svůj dům, interiér i zahradu

  • Do rekonstrukce bydlení nedávejte všechny úspory. Jaké možnosti financování máte?

  • >> všechny články

Magazín

  • Hledáte blahodárnou energii do každého dne? Stačí dopřát si lázeň ve vlastní vířivce
  • Zateplete strop domu a získejte až 100 000 Kč zpět
  • Spravujte domácnost chytře
  • Soutěž o detektor CO. Září jako měsíc prevence otrav oxidem uhelnatým
  • Quick-Step odhaluje novinky z kolekce Alpha Vinyl
  • >> všechny články

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Stavebnictví
  • Bytové domy
  • Nová výstavba

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.