magazín

Jak se liší stavební náklady na "běžný" a pasivní dům?

Architektonická kancelář Křivka se v letošním roce při tvorbě nových typových projektů rodinných domů pro katalog NÁŠ DŮM zaměřila na vytvoření jednoduchého a praktického dvoupodlažního rodinného domu s dispozicí 4+kk, který splní podmínky pro pasivní domy, a tím také pravidla pro čerpání dotace z programu NZÚ B.2. Tento pasivní dům následně porovnala s běžným domem s téměř nulovou spotřebou energie. Jaké jsou výsledky?

Rodinný dům, který kancelář pojmenovala Ivana 2.01, má jednoduchý obdélníkový tvar 7,5 x 10,00 m a celkovou vnitřní užitnou plochu 118,85 m². V přízemí domu je obývací pokoj s kuchyní, technickou místností a menší koupelnou s WC. Do domu se vchází přes kryté stání pro dvě auta, jehož součástí je i venkovní skladovací prostor. V podkroví domu jsou dva identické dětské pokoje, společná koupelna a ložnice rodičů s menší šatnou.

Cenový rozdíl mezi pasivním domem a „běžným domem“

Architektonická kancelář Křivka vypracovala projekt domu Ivana 2.01 v provedení "běžného" domu s téměř nulovou spotřebou energie a všech dalších požadavků na novostavby platící od 1. 1. 2022 (dále v článku budeme označovat zkratkou NZEB) a v provedení pasivního rodinného domu, který splní podmínky dotačního titulu Nová zelená úsporám v nejvyšším stupni dotace 500 000 Kč (dále jen PASIV). Účelem tohoto porovnání je vyčíslení rozdílu ve stavebních nákladech konkrétního rodinného domu ve dvou zvolených variantách.

NZEB	PASIV
OBÁLKA BUDOVY	OBÁLKA BUDOVY
Svislé konstrukce	Svislé konstrukce
Ytong YQ 45cm	vápenopískové zdivo 20 cm + EPS GreyWall 30cm

Vodorovné konstrukce	Vodorovné konstrukce
EPS Grey 80cm + podlahové topení	EPS Grey 100cm + podlahové topení

Šikmé konstrukce	Šikmé konstrukce
podkrokevní 10cm a mezikrokevní 18cm izolace z minerální vaty + střešní krytina	nadkrokevní izolace PUR/PIR 24cm + střešní krytina

Výplně otvorů	Výplně otvorů
plastová a dřevěná okna	dřevo-hliníková a dřevěná okna

Stínicí technika	Stínicí technika
ne	venkovní žaluzie

TZB	TZB
Zdroj vytápění + distribuce tepla	Zdroj vytápění + distribuce tepla
tepelné čerpadlo	tepelné čerpadlo

Distribuce tepla	Distribuce tepla
podlahové teplovodní	podlahové teplovodní

Komín	Komín
ano	ano

Rekuperace	Rekuperace
ne	ano

Aby porovnání stavebních nákladů a rozdílů mezi NZEB a PASIV rodinným domem bylo co nejvíce vypovídající, jedná se o stejný typový projekt rodinného domu. V domě je v obou variantách jako hlavní zdroj tepelné čerpadlo vzduch-voda.

Porovnání rozdílů v nákladech mezi standardy domu:

NZEB	PASIV
OBÁLKA BUDOVY	OBÁLKA BUDOVY
Svislé konstrukce	Svislé konstrukce
734 000 Kč	970 000 Kč

Vodorovné konstrukce	Vodorovné konstrukce
41 000 Kč	80 000 Kč

Šikmé konstrukce	Šikmé konstrukce
514 000 Kč	762 000 Kč

Výplně otvorů	Výplně otvorů
412 000 Kč	730 000 Kč

Stínicí technika	Stínicí technika
0 Kč	110 000 Kč

TZB	TZB
Zdroj vytápění + distribuce tepla	Zdroj vytápění + distribuce tepla
400 000 Kč	400 000 Kč

Komín	Komín
40 000 Kč	40 000 Kč

Rekuperace	Rekuperace
0 Kč	151 000 Kč

Uvedené ceny jsou vytvořeny v rozpočtářském programu, jsou zaokrouhleny na celé tisíce a jsou uvedeny bez DPH. Cenové porovnání bylo kalkulováno 09/2022.

NZEB	PASIV
5 133 000 Kč + DPH	6 235 000 Kč + DPH
5 902 000 Kč vč. DPH	7 170 000 Kč vč. DPH

Cenový rozdíl realizace mezi oběma standardy činní v případě námi zvoleného domu a stavebně-technického řešení 21 %, což představuje částku 1 268 000 Kč vč. DPH. Po odečtení dotace z programu Nová zelená úsporám v kategorii B.2, která činí 500 000 Kč, je výsledný rozdíl 768 000 Kč. Nabízí se tedy otázka, zda je tato vyšší investice v čase návratná? Všichni dnes již dobře vědí, že pasivní domy mají podstatně menší provozní náklady na vytápění, a to díky lepší izolaci a menší tepelné ztráty prostupem obálky rodinného domu.

Závěr

Současné minimální požadavky na novostavby rodinných domů ve standardu NZEB jsou již relativně blízko požadavkům na domy v provedení PASIV a rozdíl je mnohem menší, než tomu bylo několik málo let zpět.
Dotace v rámci programu Nová zelená úsporám nemá pokrýt zvýšení nákladů na realizaci domu v provedení PASIV ve 100 % ceny, i přesto je její uplatnění užitečné.
Realizace rodinného domu ve standardu PASIV může mít celou řadu řešení ve všech rovinách návrhu domu. Projekt musí být řešen spíše individuálně, jelikož dům musí splnit požadavky investora na svoji funkci využívání a zohlednit možnosti stavební parcely. Zejména na straně řešení technologií se pak nabízí celá řada možností, tudíž celkové náklady na realizaci i pro tento typový projekt by mohly mít celou řadu dalších variant. V rámci tohoto porovnání bylo provedeno minimum změn, aby byly oba standardy co nejvíc porovnatelné.

Jak vypadá projekt rodinného domu Ivana 2.01 se můžete podívat zde: https://nasdum.cz/katalog/dvoupodlazni-domy/ivana-2-01-p/

11.01.2023 | PR

Poslat e-mailem | Verze pro tisk

Architektonická kancelář Křivka s.r.o.

Architektonická kancelář Křivka nabízí kompletní služby v oblasti architektonických a projekčních prací. Kancelář byla založena v roce 1990 Ing. arch. Lubomírem Křivkou.

<< Víte, co je bio-solární dům? Dřevostavby na klíč >>

Související témata

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Cenový rozdíl mezi pasivním domem a „běžným domem“

NZEB

PASIV

Porovnání rozdílů v nákladech mezi standardy domu:

NZEB

PASIV

NZEB

PASIV

Závěr

Architektonická kancelář Křivka s.r.o.

Architektonická kancelář Křivka s.r.o.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ