Cenový rozdíl mezi pasivním domem a „běžným domem“
NZEB |
PASIV |
| OBÁLKA BUDOVY | OBÁLKA BUDOVY |
| Svislé konstrukce | Svislé konstrukce |
| Ytong YQ 45cm | vápenopískové zdivo 20 cm + EPS GreyWall 30cm |
| Vodorovné konstrukce | Vodorovné konstrukce |
| EPS Grey 80cm + podlahové topení | EPS Grey 100cm + podlahové topení |
| Šikmé konstrukce | Šikmé konstrukce |
| podkrokevní 10cm a mezikrokevní 18cm izolace z minerální vaty + střešní krytina |
nadkrokevní izolace PUR/PIR 24cm + střešní krytina |
| Výplně otvorů | Výplně otvorů |
| plastová a dřevěná okna | dřevo-hliníková a dřevěná okna |
| Stínicí technika | Stínicí technika |
| ne | venkovní žaluzie |
| TZB | TZB |
| Zdroj vytápění + distribuce tepla | Zdroj vytápění + distribuce tepla |
| tepelné čerpadlo | tepelné čerpadlo |
| Distribuce tepla | Distribuce tepla |
| podlahové teplovodní | podlahové teplovodní |
| Komín | Komín |
| ano | ano |
| Rekuperace | Rekuperace |
| ne | ano |
Aby porovnání stavebních nákladů a rozdílů mezi NZEB a PASIV rodinným domem bylo co nejvíce vypovídající, jedná se o stejný typový projekt rodinného domu. V domě je v obou variantách jako hlavní zdroj tepelné čerpadlo vzduch-voda.
Porovnání rozdílů v nákladech mezi standardy domu:
NZEB |
PASIV |
| OBÁLKA BUDOVY | OBÁLKA BUDOVY |
| Svislé konstrukce | Svislé konstrukce |
| 734 000 Kč | 970 000 Kč |
| Vodorovné konstrukce | Vodorovné konstrukce |
| 41 000 Kč | 80 000 Kč |
| Šikmé konstrukce | Šikmé konstrukce |
| 514 000 Kč | 762 000 Kč |
| Výplně otvorů | Výplně otvorů |
| 412 000 Kč | 730 000 Kč |
| Stínicí technika | Stínicí technika |
| 0 Kč | 110 000 Kč |
| TZB | TZB |
| Zdroj vytápění + distribuce tepla | Zdroj vytápění + distribuce tepla |
| 400 000 Kč | 400 000 Kč |
| Komín | Komín |
| 40 000 Kč | 40 000 Kč |
| Rekuperace | Rekuperace |
| 0 Kč | 151 000 Kč |
Uvedené ceny jsou vytvořeny v rozpočtářském programu, jsou zaokrouhleny na celé tisíce a jsou uvedeny bez DPH. Cenové porovnání bylo kalkulováno 09/2022.
NZEB |
PASIV |
| 5 133 000 Kč + DPH | 6 235 000 Kč + DPH |
| 5 902 000 Kč vč. DPH | 7 170 000 Kč vč. DPH |
Cenový rozdíl realizace mezi oběma standardy činní v případě námi zvoleného domu a stavebně-technického řešení 21 %, což představuje částku 1 268 000 Kč vč. DPH. Po odečtení dotace z programu Nová zelená úsporám v kategorii B.2, která činí 500 000 Kč, je výsledný rozdíl 768 000 Kč. Nabízí se tedy otázka, zda je tato vyšší investice v čase návratná? Všichni dnes již dobře vědí, že pasivní domy mají podstatně menší provozní náklady na vytápění, a to díky lepší izolaci a menší tepelné ztráty prostupem obálky rodinného domu.
Závěr
- Současné minimální požadavky na novostavby rodinných domů ve standardu NZEB jsou již relativně blízko požadavkům na domy v provedení PASIV a rozdíl je mnohem menší, než tomu bylo několik málo let zpět.
- Dotace v rámci programu Nová zelená úsporám nemá pokrýt zvýšení nákladů na realizaci domu v provedení PASIV ve 100 % ceny, i přesto je její uplatnění užitečné.
- Realizace rodinného domu ve standardu PASIV může mít celou řadu řešení ve všech rovinách návrhu domu. Projekt musí být řešen spíše individuálně, jelikož dům musí splnit požadavky investora na svoji funkci využívání a zohlednit možnosti stavební parcely. Zejména na straně řešení technologií se pak nabízí celá řada možností, tudíž celkové náklady na realizaci i pro tento typový projekt by mohly mít celou řadu dalších variant. V rámci tohoto porovnání bylo provedeno minimum změn, aby byly oba standardy co nejvíc porovnatelné.
