Jak nepřijít o bydlení a střechu nad hlavou

V dnešní době není složité dostat se do finančních potíží. Kvůli koronavirovým opatřením krachují firmy, rozdávají se úvěry pro podnikatele a řada lidí přichází o práci, nebo mají zakázanou živnost. Mnoho lidí má hypotéku, bankovní či nebankovní půjčku a další závazky, které mohou v situaci bez příjmů rychle přestat zvládat splácet. V krajním řešení mohou kvůli exekuci přijít i o své bydlení.

Takzvaný zpětný odkup nemovitosti se týká těch, kdo se z nejrůznějších důvodů ocitli ve složité finanční situaci a spásou je rychlé získání větší finanční částky na splacení dluhů nebo vyplacení exekuce.

V takové nouzi vám ale nepomůže banka, a nebankovní půjčky mají navíc zpravidla vyšší úroky, RPSN a poplatky za prodloužení. Řešením, které je méně známé, může být zpětný výkup nemovitosti, takzvaný zpětný leasing. Je to krajní řešení, proto jej velmi dobře zvažte, než k němu přistoupíte.

Co je to zpětný odkup nemovitosti?

Zpětný leasing nemovitosti má za cíl umožnit majiteli nemovitosti získat co nejrychleji vyšší finanční částku, kterou akutně vyřeší své aktuální palčivé finanční problémy – exekuce, větší půjčka v řádu set tisíc nebo milionů korun, kterou nezvládá splácet, vysoká hypotéka apod.

Podmínkou je, že takový člověk je majitelem svého nebo družstevního bytu, případně rodinného domu, chaty nebo chalupy. Často u takové situace nevadí, když má majitel domu exekuci a dluhy. Zpětný odkup nemovitosti se dá zajistit u rodinných domů, ale i bytů v osobním vlastnictví.

Firma, která se věnuje zpětnému odkupu nemovitosti, pak s klientem uzavře smlouvu o budoucím zpětném odkupu nemovitosti do jeho vlastnictví. Zajistí tím, že nemovitost neprodá nikomu jinému. Ve smlouvě se zařídí věcné břemeno, abyste ve svém bytě mohli dál bydlet a mezitím vydělat zpět na jeho odkup. Smlouvou se stanoví i doba, za jak dlouho si můžete svou nemovitosti odkoupit zpátky a za jakých podmínek. Všechny smlouvy si důkladně prostudujte, abyste se ujistili, že je pro vás výhodná.

Nejčastější problém je, že lidé mají příliš mnoho závazků a pro banky je takový klient příliš rizikový. Díky zpětnému odkupu tak poplatí své závazky a mají možnost opět získat bonitu v očích banky. V ten moment si bydlení koupí zpět díky v dané chvíli nejvýhodnější hypotéce z kalkulačky hypoték.

Pozitiva zpětného odkupu nemovitosti

Největší výhodou zpětného výkupu nemovitostí je, že velmi rychle získáte potřebné peníze na splacení svých pohledávek, ať už je to půjčka, hypotéka, nebo exekuce.

Autor článku: Petra Černinská

26.01.2021 | PR

Poslat e-mailem | Verze pro tisk

<< Koupi nemovitosti může výrazně ulehčit předschválený hypoteční úvěr Podle čeho se porovnávají hypotéky? >>

Související témata

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Co je to zpětný odkup nemovitosti?

Hypotecnikalkulacka.cz

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ