Lze brát pořízení apartmánu na horách jako výhodnou investici?

Výhled z okna Apartmánů Razula

Mimo tržní zhodnocení nemovitosti je možné na vlastnictví horského rekreačního apartmánu profitovat ještě efektivněji, pokud se ho majitel rozhodne krátkodobě pronajímat. Zhodnocení takové investice je v případě atraktivních míst vhodných k relaxaci velké – až desetina pořizovací ceny ročně a k tomu si připočítejte ještě růst kapitálové hodnoty nemovitosti.

Musíte samozřejmě dobře zvážit lokalitu a atraktivitu místa. Dosud masově nepoznanou a přitom panensky čistou oblastí s nádhernou přírodou je jistě Chráněná krajinná oblast Beskydy. Tato oblast s dobrou infrastrukturou a širokou nabídkou aktivit na trávení volného času (wellness a relaxace, pěší turistika, cykloturistika, zimní sporty, golf, tenis atd.) je jistě oblastí, která podmínku atraktivity lokality splňuje.

Přímo ve známém a oblíbeném skiareálu Razula nyní nabízí byty ke koupi společnost Apartmány Razula s.r.o. Ta nyní garantuje každému, kdo si zde zakoupí byt a pronajme ho, 5% návratnost této investice ročně. Společnost vám sama zajistí nájemce, postará se o komletní servis od smluv až po výměnu ložního prádla. Není k tomu potřeba ani žádné zvláštní povolení. Majitel apartmánu, pokud neposkytuje žádné další služby, nemusí mít ani živnostenský list. Neměl by však potom zapomenout uvést příjmy z pronájmu ve svém daňovém přiznání.

Snížená sazba DPH, usnadněné a výhodnější financování hypotékou

Navíc se na tyto byty vztahuje snížená sazba DPH 10 %, což u podobných projektů není zrovna obvyklé. Sníženou sazbu DPH (od 1.1. 2010 činí snížená sazba 10 %, základní 20 %) lze totiž uplatnit pouze u staveb určených pro bydlení, tzn. je-li stavba zkolaudována jako rodinný anebo bytový dům nikoliv jako rekreační objekt.

Výhled z okna - jih - Apartmány Razula Zároveň je to i významný signál pro banku v případě financování hypotečním úvěrem. Pokud je daný objekt kolaudován jako bytový dům, získáte mnohem výhodnější podmínky a schvalovací proces je jednodušší než u rekreačních objektů. Například tedy – pokud si někdo chce postavit rekreační chalupu či chatu, která nebude kolaudována jako rodinný dům, bude platit dvojnásobnou sazbu DPH a bude-li využívat k financování v tomto případě daleko nevýhodnější hypotéku než u běžného rodinného domu, tak ho celý projekt přijde v konečném důsledku mnohonásobně dráž.

Apartmány Razula jsou vyjímečné také z několika dalších důvodů. Vedle snížené sazby DPH, výhodnější hypotéky, 5% návratnosti investice je to i atraktivita místa v srdci lyžařského areálu Razula. Při tom všem musíme vzít rovněž v potaz, že na horách či v jakýchkoliv rekreačních oblastech bývá územní plán velkým problémem. Nová bytová výstavba se prakticky nepovoluje a pokud ano, tak je to jehla v kupce sena.

Více na www.apartmanyrazula.cz.

04.05.2010

Poslat e-mailem | Verze pro tisk

<< V Barevných Letňanech přibude Modrý dům Tři roky dobrých zkušeností s pronájmy horských apartmánů >>

Související témata

BYDLENÍ.CZ doporučuje

Less Mess storage

Pronájem skladovacích prostor pro soukromé osoby i firmy. Krátkodobý či dlouhodobý pronájem zabezpečených kójí v různých velikostech mohou občané využít při stěhování a k úschově věcí, pro které doma nemají místo (kola, lyže, sezónní věci). Firmy sklady využívají jako archiv a ke skladování obchodního zboží.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ