Musíte samozřejmě dobře zvážit lokalitu a atraktivitu místa. Dosud masově nepoznanou a přitom panensky čistou oblastí s nádhernou přírodou je jistě Chráněná krajinná oblast Beskydy. Tato oblast s dobrou infrastrukturou a širokou nabídkou aktivit na trávení volného času (wellness a relaxace, pěší turistika, cykloturistika, zimní sporty, golf, tenis atd.) je jistě oblastí, která podmínku atraktivity lokality splňuje.
Přímo ve známém a oblíbeném skiareálu Razula nyní nabízí byty ke koupi společnost Apartmány Razula s.r.o. Ta nyní garantuje každému, kdo si zde zakoupí byt a pronajme ho, 5% návratnost této investice ročně. Společnost vám sama zajistí nájemce, postará se o komletní servis od smluv až po výměnu ložního prádla. Není k tomu potřeba ani žádné zvláštní povolení. Majitel apartmánu, pokud neposkytuje žádné další služby, nemusí mít ani živnostenský list. Neměl by však potom zapomenout uvést příjmy z pronájmu ve svém daňovém přiznání.
Snížená sazba DPH, usnadněné a výhodnější financování hypotékou
Navíc se na tyto byty vztahuje snížená sazba DPH 10 %, což u podobných projektů není zrovna obvyklé. Sníženou sazbu DPH (od 1.1. 2010 činí snížená sazba 10 %, základní 20 %) lze totiž uplatnit pouze u staveb určených pro bydlení, tzn. je-li stavba zkolaudována jako rodinný anebo bytový dům nikoliv jako rekreační objekt.
Zároveň je to i významný signál pro banku v případě financování hypotečním úvěrem. Pokud je daný objekt kolaudován jako bytový dům, získáte mnohem výhodnější podmínky a schvalovací proces je jednodušší než u rekreačních objektů. Například tedy – pokud si někdo chce postavit rekreační chalupu či chatu, která nebude kolaudována jako rodinný dům, bude platit dvojnásobnou sazbu DPH a bude-li využívat k financování v tomto případě daleko nevýhodnější hypotéku než u běžného rodinného domu, tak ho celý projekt přijde v konečném důsledku mnohonásobně dráž.
Apartmány Razula jsou vyjímečné také z několika dalších důvodů. Vedle snížené sazby DPH, výhodnější hypotéky, 5% návratnosti investice je to i atraktivita místa v srdci lyžařského areálu Razula. Při tom všem musíme vzít rovněž v potaz, že na horách či v jakýchkoliv rekreačních oblastech bývá územní plán velkým problémem. Nová bytová výstavba se prakticky nepovoluje a pokud ano, tak je to jehla v kupce sena.
Více na www.apartmanyrazula.cz.
