developerský projekt

Aktuální shrnutí dění na pražském rezidenčním trhu za třetí kvartál 2015

Počet zahájených bytů v bytových domech rovnoměrně narůstá od největšího propadu v roce 2012. V loňském roce bylo zahájeno 3 625 bytů a dokončeno 3 641 bytů v bytových domech. Letos za první tři čtvrtě roku bylo zahájeno 3 033 bytů a dokončeno 3 341 bytů. V meziročním srovnání za stejné období byl nárůst zahájených bytů v letošním roce o 19 % a dokončených bytů o 22 %.

Bytová výstavba v Praze roste, nadprodukce zatím nehrozí

Růst bytové výstavby je pozvolný a nevyvolává obavy z nadprodukce. Výstavba se pohybuje v hodnotách pod 4 000 dokončených bytů ročně a koresponduje s pokračující vysokou poptávkou po vlastnickém bydlení.

V nejbližších letech neočekáváme žádné citelné rozkolísání realitního trhu, pokud nedojde k umělým administrativním zásahům do jeho křehké rovnováhy ať už od státní správy nebo EU. Přistěhovalecká krize v Evropě se, dle našeho názoru, bytového trhu v ČR nijak nedotkne. Soustředění většího počtu azylantů by mohlo mít negativní dopad na lokální ceny bytů a vznik nových sociálně vyloučených lokalit. 

Růst nabídkových cen bytů nabírá dynamiku

Zatímco průměrné nabídkové ceny bytů v Praze přesáhly již v polovině roku historické maximum z roku 2008 o více než 4 %, realizované ceny dynamiku růstu nabídkových cen zdaleka nedosahují. Čísla realizovaných obchodů za letošní rok nejsou dosud, bohužel, k dispozici. Jejich předchozí vývoj poslední dva roky zaznamenává velmi mírný růst a od dosaženého minima na přelomu roku 2012/2013 dosáhl jen 4,3 %. Ve srovnání s růstem nabídkových cen za stejné období (8,9%) se realizované ceny zvyšují jen váhavě. Takové rozvírání nůžek mezi nabídkovými a realizovanými cenami ukazuje na jedné straně snahu developerů maximalizovat své zisky zvyšováním cen až na hraně rychlosti prodeje, na druhé straně možnou neochotu kupujících akceptovat tento „tlak na pilu“ i přes velmi příznivé podmínky financování.
 
Realizované ceny, na rozdíl od nabídkových, zdaleka nedosáhly svého historického maxima, za kterým zaostávají více jak 18 %. Důvodem může být právě zpřístupnění hypotečního financování širšímu okruhu kupujících, stejně jako velká nabídka bytů v nejlevnějším segmentu a jejich rekordní prodeje.

Letošní rok ve znamení historicky nejlevnějších úvěrů

V letošním roce klesly průměrné sazby hypotečních úvěrů na historické minimum 2,05 %. Otevřela se tak životní šance pořídit si vlastní bydlení za nebývale výhodných podmínek. Ačkoliv se zdá, že v polovině roku dosáhla úroková sazba svého dna, stále se pohybuje těsně nad 2 %. Výjimkou však nejsou i v prosinci sazby pod 2 % s fixací 5 let. Nejnižší nabízená sazba se pohybuje v současnosti na 1,59 %.
 
Vzhledem k vysoké poptávce banky očekávají, že celková hodnota sjednaných hypoték letos dosáhne téměř 195 miliard korun, což bude nový absolutní rekord. V součtu se stavebními spořitelnami banky letos na účely bydlení rozpůjčují přes 240 miliard korun.
 
Stále lepší kondice české ekonomiky, nízké úrokové sazby, opětovný stabilní růst cen nemovitostí a touha lidí po novém nebo lepším bydlení jsou hlavními motory růstu trhu s bydlením.

Průměrná výše hypotečního úvěru narostla v meziročním srovnání o cca 200 tis. Kč na současných 1,87 mil. Kč.
 
Text připravil: www.lexxus.cz
04.01.2016 | PR
Tweet
Poslat e-mailem | Verze pro tisk
  • LEXXUS NORTON

    LEXXUS NORTON

    Jsme realitní kancelář zaměřující se na Prahu a blízké okolí. Už tři desetiletí sledujeme nejen trh s nemovitostmi, ale i trendy v bydlení, a tak jsme připraveni najít to pravé místo, které bude přesně odpovídat vašemu stylu a vkusu. Umíme pomoci také s prodejem nemovitosti a usnadnit celý jeho zdlouhavý proces. Specializujeme se zejména na rezidenční bydlení a novou výstavbu. Díky mnoha spokojeným klientům, ale také výborným vztahům a spoluprací s největšími pražskými developery, bankami a dalšími institucemi jsme si dokázali vybudovat dominantní postavení na českém trhu.

<< Jak je to s poplatky z úschovy peněz? Toužíte po krásném domově pro vaši rodinu? >>

Související témata

  • Realitní kanceláře
  • Na reality s rozumem
  • Nové byty
  • Financování bydlení
  • Developerský projekt
Odebírat
newsletter
LEXXUS NORTON

LEXXUS NORTON

Realitní kanceláře

  • LEXXUS NORTON zažívá nejúspěšnější období své více než 30leté historie

    15.01.2025 - Společnost LEXXUS NORTON, lídr na trhu prémiových nemovitostí, má za...

  • >> všechny články

Na reality s rozumem

  • Kdy se vyplatí investovat do nemovitosti a kdy raději vložit peněžní prostředky jinam?

    21.03.2025 - Investování do nemovitosti přináší jisté výhody a nevýhody....

  • >> všechny články

Nové byty

  • Spojujeme generace: Harmonické bydlení pro rodiny a seniory v Resortu Na Výsluní

    13.05.2025 - V Bakově nad Jizerou vzniká projekt, který zásadně mění pohled na...

  • Počet prodaných nových bytů je oproti loňskému roku více než dvojnásobný, i přesto je nabídka stále nedostatečná

  • Horské byty v srdci Jeseníků jsou oficiálně dokončeny. Přes polovinu z nich už zná majitele

  • 800 tisíc lidí v České republice plánuje koupit byt, dům, chatu nebo pozemek. Budete mezi ně patřit i vy? Neváhejte moc dlouho.

  • >> všechny články

Magazín

  • Soutěžte o poukazy na nákup u SCANquilt v hodnotě 1000 Kč
  • Zdravé bydlení a snížení nákladů na vytápění zajistí praxí osvědčená rekuperace DIMPLEX
  • Kouzelná moc bezinky
  • Mrazivý thriller z drsného Skotska. Jeden ostrov, jedno tělo a mnoho nezodpovězených otázek
  • Spojujeme generace: Harmonické bydlení pro rodiny a seniory v Resortu Na Výsluní
  • >> všechny články

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Reality
  • Realitní kanceláře

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.