Rodinných domů se staví stále o 40 % méně. Investoři neakceptují sazby bank

Sektor soukromé výstavby rodinných domů i nadále čelí výzvám, které omezují jeho dynamiku a setrvává v propadu o 40 %. I pro rok 2025 budou hlavní výzvou úrokové sazby u hypoték. Podle generálního ředitele společnosti Wienerberger s.r.o. Kamila Jeřábka je pro rozhýbání tohoto segmentu zásadní magická hranice 3,5 %. Pokud banky i během následujícího období nesníží sazby, budou tím nadále brzdit poptávku po hypotékách na výstavbu rodinných domů a rok 2025 bude rokem setrvání.

„I pro rok 2025 tedy stále platí, že soukromí investoři čekají na lepší podmínky financování. Zásadní pro rozhýbání sektoru soukromé výstavby je magická hranice úrokových sazeb 3,5 %, která reflektuje úroveň, jež je investory vnímaná jako „vyvážená“. Lidé chtějí stavět, ale neakceptují aktuální nastavení hypotečního trhu,” říká Kamil Jeřábek, generální ředitel a jednatel společnosti Wienerberger s.r.o. Podle interních dat společnosti celkový počet nabídek pro cihelnou konstrukci meziročně vzrostl o více než 4 %.


Přestože trh s nemovitostmi vykazuje již několik měsíců růst, oživení poptávky sledujeme zejména u komerčních a rezidenčních nemovitostí. Nejpodstatnější faktor pro soukromé investory je jednoznačně výše úrokových sazeb u hypoték a ochota bank je snižovat. Přestože ČNB, dle predikcí, dostala pomalým snižováním během celého roku úroky na 4 %, komerční banky se k této výši zatím ani nepřiblížily.

„Pokud banky i během následujícího období ponechají hypoteční sazby na současné úrovni, budou tím dále brzdit poptávku po hypotékách na výstavbu rodinných domů a rok 2025 bude rokem setrvání, bez zásadních změn. Jakékoliv snížení se totiž ve stavebním sektoru projeví až s několikaměsíčním zpožděním,” doplňuje Kamil Jeřábek.

Za oživením hypotečního trhu stojí především hypotéky na nákup rezidenčního bydlení. Náběr hypoték na výstavbu rodinných domů je však stále o 40 % nižší ve srovnání s rokem 2019, kdy stavební trh vykazoval stabilitu a následoval stavební boom. 
 
Snížení úrokových sazeb na onu magickou hranici bude pro tento sektor znamenat návrat k průměrnému náběru objemu hypoték na výstavbu z let 2011 – 2019, kdy jich bylo běžně sjednáno až 18 tisíc ročně.

Tržiště zpráv | 07.01.2025

Tweet

Související témata

  • Stavební materiály a výrobky
  • Rodinné domy
  • Nová výstavba
  • Nové bydlení
  • Stavebnictví
  • wienerberger

    wienerberger

    Skupina  wienerberger je součástí nadnárodního koncernu Wienerberger Ziegelindustrie AG, který představuje největšího světového výrobce cihel a současně lídra v produkci pálené střešní krytiny v Evropě . Skupina působí ve více než 26 zemích světa. V roce 2019 společnost wienerberger oslavila 200 let výročí od svého založení.

Odebírat
newsletter
wienerberger

wienerberger

Stavební materiály a výrobky

  • Nejen dřevostavbu lze postavit rychle. Hrubá stavba z keramického betonu je hotová do 2 dnů

    27.04.2026 - Na českém stavebním trhu panuje spousta zažitých omylů. Třeba ten, že...

  • Moderní zemědělské haly - jak efektivně chránit drahou techniku a úrodu

  • Vyhrajte až 45 000 Kč se svou stavbou z Ytongu

  • Špičkové půdní schody od JAP FUTURE, promyšlená konstrukce i minimalistický design

  • >> všechny články

Rodinné domy

  • Domácí wellness pořizuje stále více rodin. Jak vzniká sauna, která vydrží roky

    25.06.2026 - Ještě před několika lety byla vlastní sauna na zahradě spíše...

  • HS portály: Kolik stojí kvalitní HS portál a na co si dát pozor při výběru?

  • Moderní zahrada 2026: Jak proměnit zahradu v relaxační zónu

  • Bazén, nebo vířivka? Každý relaxuje jinak

  • Horko pod střechou? Moderní krytiny umí snížit přehřívání domu

  • >> všechny články

Nová výstavba

  • Jak spojit žití na nejvyšší úrovni s chytrou investicí v nestabilním světě?

    09.04.2026 - Bydlení v penthousu představuje pro mnoho lidí symbol komfortu,...

  • Citlivě zasazený dům v Nové Vsi získal prestižní titul Stavba roku 2025

  • Knižní tipy pro domov snů

  • Hypotéka není statický úvěr. Dá se převést na jinou osobu, ale i na jinou nemovitost

  • Jak dlouho splácet hypotéku? Správná strategie může překvapit

  • >> všechny články

Tržiště zpráv

  • Čtyři tipy na výběr čerpadla, které si poradí s následky letní bouřky

    Silná letní bouřka dokáže během několika minut zaplavit sklep, garáž nebo zahradní šachtu. V podobných situacích rozhodují často...

  • Horké noci zvyšují riziko nedostatečného spánku o pětinu. Jak se bránit?
  • Jarní obnova dřeva kolem domu: Proč zvolit nátěry, které se dřevem dýchají?
  • Vypínače a zásuvky jako designový prvek: Trendy, barvy i praktické tipy
  • Moderní technologie nejen pro zabezpečení domu
  • Specifika terasy u bazénu: Technické souvislosti, které rozhodují o životnosti
  • Tepelné čerpadlo monoblok nebo split - které vybrat?
  • Nová zelená úsporám otevírá příjem žádostí a mění cestu k energetické nezávislosti
  • Vezměte si svůj komfort na cesty. Anatomický polštář, který zpříjemní každou dovolenou
  • Grilovací sezona začíná: Jak zvládnout mastnotu, omáčky i ulepené prsty
  • Pračka Candy ProWash 750 a sušička Candy ProDry 750. Silné duo značky Candy pro moderní domácnost
  • Drinky pro letní dny. Jak proměnit obyčejnou kohoutkovou vodu v luxusní domácí bar?
  • Proč se matrace proleží? Tři nejčastější chyby
  • Sen všech domácností. Pračka, která zvládne tři praní najednou
  • Proč jsou venkovní rolety lepší než vnitřní žaluzie?
  • Co s úrodou, když jí je najednou až moc? Zavařujte, sušte a proměňte léto v zásobu na celý rok
  • Pračka pro garsonky, tiny house i chalupy: Candy ProWash 700 Mini šetří místo i energii
  • Dolina v Lysolajích: nová čtvrť, která žije s komunitou
  • Český OVONEX mění trh s doplňky stravy: Tablety nahrazuje tekutou formou bez chemie s maximální vstřebatelností
  • Tátové v akci: Proč letos na Den otců vynechat klasické ponožky a vsadit na chlapské hobby?
  • Stavby na klíč od jedné firmy ušetří čas i starosti
  • Odhad ceny nemovitosti: jak zjistit, za kolik se byt nebo dům reálně prodá
  • Špinavá rovnátka a chrániče jako tichý zdroj zápachu i zánětů
  • Přírodní péče nové generace od Saloos: Bioaktivní řada s PDRN pro regeneraci a omlazení pleti
  • Kontrola potrubí může předejít zbytečným škodám i drahým opravám
  • Dvojí síla přírodního kolagenu. Saloos představuje bioaktivní kolagenovou řadu pro pevnější pleť

  • >> všechny zprávy

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Wellness a relaxace
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Tržiště zpráv

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.