Rodinných domů se staví stále o 40 % méně. Investoři neakceptují sazby bank

Sektor soukromé výstavby rodinných domů i nadále čelí výzvám, které omezují jeho dynamiku a setrvává v propadu o 40 %. I pro rok 2025 budou hlavní výzvou úrokové sazby u hypoték. Podle generálního ředitele společnosti Wienerberger s.r.o. Kamila Jeřábka je pro rozhýbání tohoto segmentu zásadní magická hranice 3,5 %. Pokud banky i během následujícího období nesníží sazby, budou tím nadále brzdit poptávku po hypotékách na výstavbu rodinných domů a rok 2025 bude rokem setrvání.

„I pro rok 2025 tedy stále platí, že soukromí investoři čekají na lepší podmínky financování. Zásadní pro rozhýbání sektoru soukromé výstavby je magická hranice úrokových sazeb 3,5 %, která reflektuje úroveň, jež je investory vnímaná jako „vyvážená“. Lidé chtějí stavět, ale neakceptují aktuální nastavení hypotečního trhu,” říká Kamil Jeřábek, generální ředitel a jednatel společnosti Wienerberger s.r.o. Podle interních dat společnosti celkový počet nabídek pro cihelnou konstrukci meziročně vzrostl o více než 4 %.


Přestože trh s nemovitostmi vykazuje již několik měsíců růst, oživení poptávky sledujeme zejména u komerčních a rezidenčních nemovitostí. Nejpodstatnější faktor pro soukromé investory je jednoznačně výše úrokových sazeb u hypoték a ochota bank je snižovat. Přestože ČNB, dle predikcí, dostala pomalým snižováním během celého roku úroky na 4 %, komerční banky se k této výši zatím ani nepřiblížily.

„Pokud banky i během následujícího období ponechají hypoteční sazby na současné úrovni, budou tím dále brzdit poptávku po hypotékách na výstavbu rodinných domů a rok 2025 bude rokem setrvání, bez zásadních změn. Jakékoliv snížení se totiž ve stavebním sektoru projeví až s několikaměsíčním zpožděním,” doplňuje Kamil Jeřábek.

Za oživením hypotečního trhu stojí především hypotéky na nákup rezidenčního bydlení. Náběr hypoték na výstavbu rodinných domů je však stále o 40 % nižší ve srovnání s rokem 2019, kdy stavební trh vykazoval stabilitu a následoval stavební boom. 
 
Snížení úrokových sazeb na onu magickou hranici bude pro tento sektor znamenat návrat k průměrnému náběru objemu hypoték na výstavbu z let 2011 – 2019, kdy jich bylo běžně sjednáno až 18 tisíc ročně.

Tržiště zpráv | 07.01.2025

Tweet

Související témata

  • Stavební materiály a výrobky
  • Rodinné domy
  • Nová výstavba
  • Nové bydlení
  • Stavebnictví
  • wienerberger

    wienerberger

    Skupina  wienerberger je součástí nadnárodního koncernu Wienerberger Ziegelindustrie AG, který představuje největšího světového výrobce cihel a současně lídra v produkci pálené střešní krytiny v Evropě . Skupina působí ve více než 26 zemích světa. V roce 2019 společnost wienerberger oslavila 200 let výročí od svého založení.

Odebírat
newsletter
wienerberger

wienerberger

Stavební materiály a výrobky

  • Moderní zemědělské haly - jak efektivně chránit drahou techniku a úrodu

    13.03.2026 - Moderní zemědělské haly představují klíčový prvek efektivního a...

  • Vyhrajte až 45 000 Kč se svou stavbou z Ytongu

  • Špičkové půdní schody od JAP FUTURE, promyšlená konstrukce i minimalistický design

  • Dřevěné fasády Techniclic: Vylepší vzhled domu i komfort bydlení

  • >> všechny články

Rodinné domy

  • Citlivě zasazený dům v Nové Vsi získal prestižní titul Stavba roku 2025

    06.03.2026 - Rodinný dům v Nové Vsi u Plzně získal prestižní titul Stavba roku...

  • Jak mohou domácnosti v roce 2026 reálně snížit náklady na energie a bez velkých investic

  • Střecha jako investice: Proč vsadit na betonové tašky Terran

  • Inteligentní domácnost bez rizika: 5 věcí, které musíte vědět před instalací

  • Jak proměnit hlučný prostor v klidné bydlení

  • >> všechny články

Nová výstavba

  • Knižní tipy pro domov snů

    09.02.2026 - Toužíte si zařídit útulný a originální domov? Náš výběr...

  • Hypotéka není statický úvěr. Dá se převést na jinou osobu, ale i na jinou nemovitost

  • Jak dlouho splácet hypotéku? Správná strategie může překvapit

  • Via Sancta: Domov budoucnosti pro ty, kteří chtějí opravdu žít

  • Podzim je ideální čas začít plánovat vlastní dům

  • >> všechny články

Tržiště zpráv

  • Týden do akce Ukliďme Česko. Začněte digitálním úklidem!

    Den digitálního úklidu (21. března), který je jedním z environmentálních svátků na www.EKOkalendar.cz, upozorňuje na rostoucí...

  • Velikonoční pečení s kakaem: tipy na lahodné a efektní dezerty
  • Jak vyrobit domácí ghí a ušetřit stovky korun
  • Neonové nápisy na míru jako stylový doplněk: Kam ho umístit?
  • Velikonoce 2026: Jak na stylovou výzdobu s kočičkami a živými jarními dekoracemi?
  • Spánek jako vědomý rituál: Proč usnout neznamená regenerovat a jakou roli v tom hraje materiál?
  • Jak vybrat interiérové dveře, které vám vydrží roky
  • Psychologie barev v kuchyni: Jak barvy ovlivňují naši náladu a chuť k jídlu
  • Rozvody vody a kanalizace. Detaily, které rozhodují o provozu domu na dekády
  • Bezstarostné používání s prodlouženou zárukou až na 10 let
  • Jaké chyby při hydroizolaci základů se mohou pořádně prodražit?
  • Jaký sklon terénu zvládnou robotické sekačky?
  • Jak vám tlaková myčka usnadní jarní úklid terasy a zahrady
  • Jak přežít AI Act a nezastavit přitom chod firmy
  • Co nám doma zbytečně překáží? 5 věcí, které zná téměř každá domácnost
  • Kolik ručníků má mít jedna domácnost? Odpověď vás možná překvapí
  • Trampolína na zahradu: Kompletní průvodce výběrem pro rodiče
  • Nakupujte bez obav s garancí 60 dní na vyzkoušení
  • FIELDMANN představuje novinky pro sezónu 2026: Zahradní traktory, ridery i výkonné sekačky a grily
  • Stavíte letos dům? Jeden měsíc čekání může stát desítky tisíc
  • Novinky v programu Nová zelená úsporám: Co čeká domácnosti v roce 2026
  • Chytrá služba: Instalace robotického vysavače
  • Zehnder Tetris: Design inspirovaný pohybem vody, který definuje moderní koupelnu
  • Jak matrace ovlivňuje kvalitu spánku

  • >> všechny zprávy

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Tržiště zpráv

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.