Postavit dům, nebo ho koupit?

Toť otázka, kterou si pokládá spousta zájemců o vlastní bydlení. Obě varianty mají svá pro a proti.

Postavíte-li si vlastní dům, tedy od základů a na zelené louce, bude mít váš osobní rukopis. Ale také to nebude hned. Stavba domu přeci jen nějakou dobu trvá. Do koupeného domu se v podstatě můžete přestěhovat hned, respektive po vyřízení všech nezbytných formalit. Ten ale postavil už někdo před vámi. Někdo, kdo měl třeba naprosto jiný vkus než vy. Ne všechny prvky v něm se vám proto musí líbit. A také jej někdo jiný před vámi obýval. Zkrátka vy nebudete tím či tou první.

Ceny rostou

A pak je tu samozřejmě finanční stránka věci. Ceny nemovitostí bohužel rostou. S nimi i ceny hypoték a stavebních materiálů. I z tohoto důvodu je odpověď na otázku vznesenou v titulku tohoto článku těžká. Záleží totiž na vašich požadavcích. Tedy o jaký dům a v jaké lokalitě budete mít zájem. To samé ale platí i na dům, který se rozhodnete postavit. Letos zkrátka stavba domu svépomocí vyjde na mnohem větší částku, než tomu bylo loni.

Cena domu svépomocí versus domu postaveného

K 1. lednu letošního roku se průměrná cena stavby rodinného domu pohybovala okolo 32 tisíc korun za metr čtverečný. Teď je to kvůli inflaci ale o poznání více. To samé ale platí i na domy v nabídkách realitních kanceláří, které dosahují historických maxim. Lépe na tom ale nejsou ani lidé v pronájmech. I ty totiž rostou. A prý i nadále budou.

Vytvořte si vlastní rozpočet

I přes to přese všechno stále lze investici do vlastního bydlení doporučit. Jednu cestu z nich představuje hypotéka na stavbu domu. S dobrým finančním poradcem je stále možné vyjednat splátky dosahující rozumné míry. I tak je ale dobré vědět, jak vytvořit osobní rozpočet. Nemá smysl, abyste se hnali do finanční tísně. To raději jděte do pronájmu. Vezměte si proto papír a tužku a spočítejte veškeré své náklady. Na energie, mobilní telefon, internet, pohonné hmoty, potraviny i školní kroužky.

Určující je výše příjmů a úspor

Nezapomeňte na veškerá pojištění, povinné ručení, poplatky za odpad, energie, vodné i stočné. Tyto náklady sečtěte a odečtěte je od výše vašich příjmů. Od té ještě odečtěte pár tisíc coby zálohu na nenadálé výdaje a dostanete se k cifře, která by mohla být splátkou vaší hypotéky. A na základě ní konzultujte se svým poradcem její případnou výši. Šance na získání hypotéky se zvyšuje s výší příjmů i úspor. Čím více vyděláváte a čím více máte penízků v prasátku, tím luxusnější nemovitost bude ve hře.

Tržiště zpráv | 20.07.2022

Související témata

BYDLENÍ.CZ doporučuje

Ing. Karel Peterka - THERMO PLUS - projektový ateliér

Projektový ateliér Ing. Karla Peterky nabízí individuální i typové projekty rodinných domů. Dále projekty novostaveb a rekonstrukcí bytových domů včetně půdních vestaveb.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Trigema a.s.

Zimní akce v segmentu dřevěných interiérových dveří značky Hörmann

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ