Postavit dům, nebo ho koupit?

Toť otázka, kterou si pokládá spousta zájemců o vlastní bydlení. Obě varianty mají svá pro a proti.

Postavíte-li si vlastní dům, tedy od základů a na zelené louce, bude mít váš osobní rukopis. Ale také to nebude hned. Stavba domu přeci jen nějakou dobu trvá. Do koupeného domu se v podstatě můžete přestěhovat hned, respektive po vyřízení všech nezbytných formalit. Ten ale postavil už někdo před vámi. Někdo, kdo měl třeba naprosto jiný vkus než vy. Ne všechny prvky v něm se vám proto musí líbit. A také jej někdo jiný před vámi obýval. Zkrátka vy nebudete tím či tou první.

Ceny rostou

A pak je tu samozřejmě finanční stránka věci. Ceny nemovitostí bohužel rostou. S nimi i ceny hypoték a stavebních materiálů. I z tohoto důvodu je odpověď na otázku vznesenou v titulku tohoto článku těžká. Záleží totiž na vašich požadavcích. Tedy o jaký dům a v jaké lokalitě budete mít zájem. To samé ale platí i na dům, který se rozhodnete postavit. Letos zkrátka stavba domu svépomocí vyjde na mnohem větší částku, než tomu bylo loni.

Cena domu svépomocí versus domu postaveného

K 1. lednu letošního roku se průměrná cena stavby rodinného domu pohybovala okolo 32 tisíc korun za metr čtverečný. Teď je to kvůli inflaci ale o poznání více. To samé ale platí i na domy v nabídkách realitních kanceláří, které dosahují historických maxim. Lépe na tom ale nejsou ani lidé v pronájmech. I ty totiž rostou. A prý i nadále budou.

Vytvořte si vlastní rozpočet

I přes to přese všechno stále lze investici do vlastního bydlení doporučit. Jednu cestu z nich představuje hypotéka na stavbu domu. S dobrým finančním poradcem je stále možné vyjednat splátky dosahující rozumné míry. I tak je ale dobré vědět, jak vytvořit osobní rozpočet. Nemá smysl, abyste se hnali do finanční tísně. To raději jděte do pronájmu. Vezměte si proto papír a tužku a spočítejte veškeré své náklady. Na energie, mobilní telefon, internet, pohonné hmoty, potraviny i školní kroužky.

Určující je výše příjmů a úspor

Nezapomeňte na veškerá pojištění, povinné ručení, poplatky za odpad, energie, vodné i stočné. Tyto náklady sečtěte a odečtěte je od výše vašich příjmů. Od té ještě odečtěte pár tisíc coby zálohu na nenadálé výdaje a dostanete se k cifře, která by mohla být splátkou vaší hypotéky. A na základě ní konzultujte se svým poradcem její případnou výši. Šance na získání hypotéky se zvyšuje s výší příjmů i úspor. Čím více vyděláváte a čím více máte penízků v prasátku, tím luxusnější nemovitost bude ve hře.

Tržiště zpráv | 20.07.2022

Související témata

BYDLENÍ.CZ doporučuje

Ing. Karel Peterka - THERMO PLUS - projektový ateliér

Projektový ateliér Ing. Karla Peterky nabízí individuální i typové projekty rodinných domů. Dále projekty novostaveb a rekonstrukcí bytových domů včetně půdních vestaveb.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Trigema a.s.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ