Je výhodnější postavit nový dům, anebo opravit starší nemovitost?

Vlastní bydlení je snem každého člověka. Nikomu se nechce platit předražené nájmy, a navíc se ohlížet na požadavky pronajímatele. Když už máme jasno v tom, že chceme bydlet ve vlastním, přichází další náročné rozhodnutí. Je lepší oprava staršího domu, anebo pořízení novostavby?

Potřebujete bydlet okamžitě?

V životě se může stát cokoliv. Někdy je nutné bydlet rychle, a proto se lidé rozhodnou pro koupi starší nemovitosti. Dům postupně opravují a dle libosti ho užívají. I když jsou podmínky mnohdy omezené, už obývají to svoje! Pokud nemusíte řešit bytovou otázku ihned a máte dostatek času na realizaci novostavby, jste v jisté výhodě. Ale i zde je nutné analyzovat další klíčový problém. Kde budete žít s rodinou během výstavby, protože stavba domu není otázkou pár měsíců. Dále sledujete pozemky na prodej. I místo je pro budoucí život zásadní. Někomu vyhovuje plocha u plesa, jiný vyžaduje pozemek poblíž dopravního a občanského zabezpečení. Klidně může nastat i opačný případ a vy potřebujete zajistit prodej pozemku a chcete si najít lepší a lukrativní plochu.

Když hraje první housle cena

Ať už jste na tom s financemi obstojně, či ne, vždycky na nich záleží. Ani zámožnější lidé nechtějí vyhazovat peníze nazdařbůh. Pokud se jedná o domy na prodej a novostavby, jako první si propočítejte náklady na koupi starší nemovitosti a opravy a náklady na stavbu nového domku. Prahnete-li tedy po novostavbě, myslete na náklady spojené s koupí pozemku či sjednáním stavebního povolení. Řešit budete inženýrské sítě, ploty, příjezdovou cestu apod. Nelze tedy počítat jen s cenou samotného domu z nabídkového katalogu.

Starší může být i lepší

Všichni nejsou zastánci moderních novostaveb a zamilují se do starší vilky nacházející se v krásném prostředí. Někdy na ni narazí jen tak při cestování, ale lepší je sledovat prodej domu přes realitní společnost. Když si koupíte domek u lesa, nemusíte řešit nákup pozemku, inženýrské sítě ani přístup k příjezdové cestě. Naopak byste se měli zaměřit na možné potíže s kvalitou střechy, zdiva, elektrických rozvodů anebo topení.

Tržiště zpráv | 27.07.2021

Související témata

BYDLENÍ.CZ doporučuje

Ing. Karel Peterka - THERMO PLUS - projektový ateliér

Projektový ateliér Ing. Karla Peterky nabízí individuální i typové projekty rodinných domů. Dále projekty novostaveb a rekonstrukcí bytových domů včetně půdních vestaveb.
XELLA CZ | YTONG

Výrobce inovativního a ekologického stavebního materiálu, který v Česku patří mezi zavedené značky. Pod značkou YTONG vyrábí společnost Xella CZ pórobetonové tvárnice (obvodové stěny, příčky, překlady, obezdívky atd.), jež jsou vhodné pro stavbu rodinných domů a bytů, nebo jejich rekonstrukce.
IZOLTECH s.r.o. - technické izolace a zateplení budov

Prodej, konzultace a realizace v oborech stavebních izolací a zateplení budov (fasádní zateplovací systémy, izolace staveb a rozvodů topení, sanity a klimatizací)