Jak získat hypotéku a co banky nejvíce zajímá?

Pořídit si vlastní bydlení lze bez dostatečných financí jen těžko. Pomoci vám může hypotéka, díky které získáte peníze na bydlení, jež můžete splácet podle svých možností a priorit. Jak získat hypotéku a na co se před jednáním v bance připravit?

S novým bydlením pomůže hypotéka

Hypotéka bývá jednou z nejčastějších možností, jak si zařídit vlastní střechu nad hlavou i bez milionových úspor. Podmínky bank se však postupně zpřísňují podle ekonomické situace státu i jednotlivce. Zároveň si žadatele o hypotéku při prvním setkání pořádně „proklepnou“. Co bude banku nejspíše zajímat?

Věk – hypotéku si můžete sjednat od 18 let, největší šanci mají žadatelé v aktivním věku. Pokud jste starší 60 let, počítejte s vyššími splátkami a kratší dobou splatnosti.
Příjem – požadavky na příjem jsou u jednotlivých bank velmi rozdílné, také závisí na úrocích, době splatnosti a dalších faktorech. Obecně ale budete potřebovat čistý příjem v takové výši, aby měsíční splátka bance nepřekročila jeho polovinu. Pokud pracujete na dohodu o provedení práce/činnosti, možná s tím bude mít banka problém a peníze vám nepůjčí.

TIP: Pro ty, kteří by rádi žili v energeticky úsporném domově, nabízí Hypoteční banka sníženou úrokovou sazbu při sjednání Zelené hypotéky. Stačí, aby měla kupovaná nebo rekonstruovaná nemovitost energetický štítek A či B.

Bonita – pro banku je důležité zjistit, zda máte ještě nějaké další závazky, které musíte splácet. Kontrolují se i záznamy v registrech dlužníků za posledních až 5 let či kontokorent na platební kartě. Podle vaší platební morálky a výše závazků pak banka zhodnotí, jestli zvládnete splácet i hypotéku.
Zástava – při sjednání hypotéky budete muset ručit nemovitostí (klidně tou, kterou budete teprve kupovat). Hypotéku na první vlastní bydlení pak můžete získat většinou do výše 80–90 % ceny zástavní nemovitosti/nemovitostí. Naspořit si tedy musíte minimálně 10 % z ceny nového bydlení nebo ručit více nemovitostmi.

Některé banky jsou přísnější

Hypotéku za uvedených podmínek definovaných ČNB poskytuje většina bank. Některé však mají i vlastní interní předpisy, které po vás mohou požadovat vyšší bonitu nebo příjem. Proto si vždy zjistěte detailní podmínky o hypotéce přímo ve vybrané bance.

Foto: bongkarn thanyakij, Pexels

Tržiště zpráv | 06.10.2020

Související témata

BYDLENÍ.CZ doporučuje

Less Mess storage

Pronájem skladovacích prostor pro soukromé osoby i firmy. Krátkodobý či dlouhodobý pronájem zabezpečených kójí v různých velikostech mohou občané využít při stěhování a k úschově věcí, pro které doma nemají místo (kola, lyže, sezónní věci). Firmy sklady využívají jako archiv a ke skladování obchodního zboží.
wienerberger

Skupina wienerberger je součástí nadnárodního koncernu Wienerberger Ziegelindustrie AG, který představuje největšího světového výrobce cihel a současně lídra v produkci pálené střešní krytiny v Evropě . Skupina působí ve více než 26 zemích světa. V roce 2019 společnost wienerberger oslavila 200 let výročí od svého založení.
XELLA CZ | YTONG

Výrobce inovativního a ekologického stavebního materiálu, který v Česku patří mezi zavedené značky. Pod značkou YTONG vyrábí společnost Xella CZ pórobetonové tvárnice (obvodové stěny, příčky, překlady, obezdívky atd.), jež jsou vhodné pro stavbu rodinných domů a bytů, nebo jejich rekonstrukce.
SCHNEIDER ELECTRIC CZ, s.r.o.

Schneider Electric je lídr v efektivním řízení energií. Dodává také produkty pro domovní elektroinstalace – vypínače, zásuvky, rozvodnice, jištění, kouřové hlásiče, kamery, zálohování, atd.
Architektonická kancelář Křivka s.r.o.

Architektonická kancelář Křivka nabízí kompletní služby v oblasti architektonických a projekčních prací. Kancelář byla založena v roce 1990 Ing. arch. Lubomírem Křivkou.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ