Jak vzrostly náklady na bydlení?

Vysoká inflace má svůj dopad snad na každého Čecha. Rostoucí ceny už nemůže ignorovat skoro nikdo a zatím to nevypadá, že by se hodnota inflace měla v brzké době vrátit do normálu. V oblasti bydlení jsou ale její dopady ještě silnější než v jiných částech ekonomiky. Proč tomu tak je a jak vzrostly náklady na bydlení?

Ceny rostou ve všech oblastech bydlení

V minulosti bylo zdražování často omezeno na některé oblasti bydlení, tentokrát je ale znát všude. Ať už Češi bydlí ve vlastním nebo v nájmu, vyšší ceny rozhodně poznají. Dalším důležitým faktorem je také navýšení nákladů na provoz, které jsou s bydlením přímo i nepřímo spojené. Cena energií se již více či méně stabilizovala, ale původních cen z období před začátkem války se už asi nedočkáme. Velkým výdajem je zejména u bytových domů také balíček služeb, které majitelé nebo nájemníci využívají. Náklady na úklid, ostrahu či opravy se také podstatně navýšily.

Za vlastní bydlení si Češi připlatí

Vysoké ceny vlastního bydlení dopadají na všechny obyvatele ČR, už nejde pouze o problém větších měst a některých regionů. Důvodů je více, tím nejvýznamnějším je samozřejmě přímé i nepřímé působení inflace. Jak tedy inflace ovlivňuje Čechy při pořizování vlastního bydlení?

Zvyšuje cenu materiálů a kvůli tomu musí zdražovat i developeři nových bytů a domů. Pokud si někdo staví dům svépomocí, vysoké ceny materiálů mohou představovat ještě větší problém. A to zejména v případě, že má velmi napjatý rozpočet. Malé navýšení cen klíčových surovin či zařízení může znamenat nedokončení celé stavby.
Dalším problémem jsou pak pokusy centrální banky krotit inflaci. Zvýšené úrokové sazby ohrožují mnoho lidí, kteří si hypotéku vzali za velmi výhodných podmínek a zvýšení splátky si mohou špatně dovolit.
Noví žadatelé o hypotéku pak často nemají potřebných 20 % vlastních zdrojů vzhledem k tomu, že se zvýšila cena nemovitostí, které by si chtěli zakoupit. Případně je opět limituje příliš vysoká splátka.
Již klasickým důvodem pro nedostupnost vlastního bydlení je délka řízení pro získání stavebního povolení, které prodlužuje dobu výstavby a snižuje množství postavených domů i bytů.

Nájemní bydlení na tom není o moc lépe

V dobách vysokých úrokových sazeb a špatně dostupných hypoték lidé vždy preferují nájemní bydlení. Ani to ale není příliš výhodné a nájmy se zvyšují velmi vysokým tempem. Na konci prvního čtvrtletí roku 2023 byl meziroční nárůst nájmu o 12,3 %, na konci druhého čtvrtletí bude tato hodnota pravděpodobně vyšší než 16,7 %. Hnacím motorem tohoto zvyšování je především očekávání ještě vyšší inflace v další části roku a majitelé tak prodlužují smlouvy pouze se zvýšeným nájmem.

Narůstá také průměrná hodnota kauce, kterou majitelé domů vyžadují. I díky tomu je nájemní bydlení mnohem hůře dostupné. Zejména ve větších městech také situaci zhoršila vyšší poptávka po bydlení díky příchodu válečných uprchlíků.

Tržiště zpráv | 07.09.2023

Související témata

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ