Jak se dá rychle získat hypotéka?

Žádost o hypotéku se neobejde bez doložení potřebných dokumentů a potvrzení. V tomto článku zjistíte, jak správně postupovat, aby se celý proces co nejvíce urychlil.

Doložení příjmů je při žádosti o hypotéku zásadní a liší se v závislosti na tom, zda jste zaměstnanec, nebo podnikatel. Zaměstnanci obvykle dokládají formulář s názvem Potvrzení o příjmech, kdežto OSVČ a podnikatelé musí obvykle předložit svá daňová přiznání. Při dokládání příjmu si nezapomeňte zrevidovat opravdu všechny příjmy, tedy i ty z pronájmu nemovitosti, mateřské dovolené nebo například dividendy.

Na základě vámi dodaných příjmů banka posoudí, zda jste schopni splácet částku, o kterou žádáte.

Co potřebujete k doložení příjmů

Jako zaměstnanec:

Vyplňte a vytiskněte si formulář k potvrzení o výši vašeho příjmu ze zaměstnání. Najdete ho na webových stránkách většiny bank.
Nechte si jej potvrdit zaměstnavatelem, obvykle v papírové formě s jeho razítkem.
Vezměte si průkaz totožnosti.
V případě dalších příjmů si připravte dokumenty, které tyto příjmy potvrzují.

Jako podnikatel:

Připravte si daňová přiznání z příjmu fyzických osob za poslední dva roky (některým bankám stačí za poslední rok).
Zajistěte si potvrzení správy sociálního zabezpečení a zdravotní pojišťovny o prováděných platbách, případně zažádejte o doklad o bezdlužnosti.
Výpis z obchodního nebo živnostenského rejstříku si banka obvykle zajistí sama.
Nezapomeňte na průkaz totožnosti.
A v případě dalších příjmů si připravte dokumenty, které je potvrzují.

Které doklady k nemovitosti urychlí žádost o hypotéku

Banka bude při schvalování vaší žádosti o hypotéku rovněž potřebovat některé dokumenty k nemovitosti. Důležité je vědět, co budete chtít pomocí hypotéky financovat – zda dům či byt již stojí, teprve se teprve bude stavět, případně zda nemovitost teprve hledáte, ale hypotéku už chcete mít připravenou.

U hypotéky na již existující nemovitost banky obvykle požadují:

odhad ceny nemovitosti (standardně dělá banka prostřednictvím svého odhadce),
výpis z katastru nemovitostí, který není starší než 3 měsíce,
nabývací titul k nemovitosti – kupní nebo darovací smlouva, smlouva o smlouvě budoucí, rozhodnutí o vypořádání dědictví apod.; může jím být i smlouva o smlouvě budoucí, např. v případě koupě novostavby,
pojistná smlouva k nemovitosti – ze zákona musí být nemovitost pojištěná (nejedná se o pojištění domácnosti),
územní rozhodnutí, pokud ještě nebylo vydané stavební povolení,
stavební povolení s doložkou právní moci,
geometrický plán,
přehled nákladů na stavbu či rekonstrukci,
smlouvu o dílo na různé stavební práce,
časový plán čerpání hypotéky.

Nemovitost si vždy řádně prověřte. Pozor si dejte na skryté vady nebo další závazky prodávajícího, jako můžou být věcné břemeno nebo zástavní právo dalších osob.

Tržiště zpráv | 02.11.2022

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ