Jak COVID-19 ovládl trh s pronájmy nemovitostí a urychlil inovace

Pandemii Covid-19 aktuálně zažíváme v rámci druhé vlny a již můžeme pomalu sčítat ztráty, které způsobila na trhu s pronájmy. V Praze nejsou ani turisté, ani expati a ceny za pronájmy bytů klesají. Nouzový režim však donutil společnosti urychlit inovace, jejichž zavádění by za standardní situace trvalo mnohem déle. Díky progresivnímu využívání online nástrojů se daří dopady pandemie mírnit a lidé si zvykají na jinou formu komunikace.

Na jaře roku 2020 se čas zastavil a všichni vyčkávali, co se bude dít. Prognóza střídala analýzu, ale nikdo netušil, co bude. Dnes s půlročním odstupem můžeme říct, že nezbytná omezení se pro nás stala normálem a dokážeme v nich žít i podnikat. I když nás něco stojí.

Zákaz cestování mění trh s pronájmy v centru V centru Prahy je turismus hybnou silou trhu s pronájmy, a protože je turistický ruch v Česku (a nejen u nás) už půl roku v útlumu, musí obchodníci s nemovitostmi měnit cenovou politiku podle aktuální situace a poptávky. „Nejhlouběji se ceny propadly v Praze 1. Ze 450 Kč za m2 měsíčně se snížila cena pronájmů na 350 Kč/m2. Nemovitosti provozované pro krátkodobé pronájmy v centru metropole často nejsou pro dlouhodobé užívání vhodné, a tak musí konkurovat relativně nízkou cenou.“ říká Peter Višňovský, ředitel realitní společnosti LEXXUS. Další kdysi silný hráč na trhu s pronájmy — obchodní model AirBnb — ztratil svou pozici a díky aktuální zkušenosti bude i v budoucnu obchodně vnímán jako více rizikový a tudíž méně atraktivní. „Nemovitosti na Praze 1 budou po letech k dispozici za ceny odpovídající jejich skutečné kvalitě,“ doplňuje Peter Višňovský, ředitel LEXXUS.

Stěhování za prací se v době covidové pozastavilo

S kartami na trhu s pronájmy míchá další hráč, kterým jsou relokační agentury. Jedná se o vysoce kvalifikovanou službu, která zajišťuje expatům (cizinci v ČR nebo Češi v zahraničí) kompletní servis v podobě ubytování, školy, školky nebo komunikace s klíčovými úřady. Pandemie jejich službu poznamenala a snížila také poptávku po pronájmech. „V první vlně pandemie jsme řešili řadu naléhavých případů, kdy lidé museli odjet během několika dní, aby neuvázli na neurčito. Tam, kde vycestování už nebylo možné, jsme vyřizovali EU residence kartu - přechodný pobyt,“ říká Vadim Hristov z relokační agentury Voerman Czech a doplňuje: „Dnes u nás za propadem poptávky pronájmů stojí rozhodnutí pozastavit stěhování ze strany zaměstnavatele, ale měli jsme i případy, kdy se rodina rozhodla v procesu nepokračovat, z obav šíření nákazy.“ Analýzy trhu dokládají, že uvolnění v letních měsících mobilitu nerozpohybovalo: „Expatriace jako kariérní postup byla zastavena. Dnes se stěhují převážně strategičtí zaměstnanci a rozhoduje se o tom na poslední chvíli. Mobilita většiny méně důležité populace je pozastavena nebo zpožděna,“ říká Hristov.

Inovace, které pomáhají

Pandemie COVID-19 sebou nepřinesla jen špatné zprávy. Její první vlna donutila všechny progresivní společnosti k rychlejším inovacím, které dnes mírní následky druhé vlny. „Ještě před několika lety jsme byli všichni přesvědčení, že na realitním trhu je osobní kontakt a prožitek nenahraditelný. Dnes můžeme s jistotou říct, že vhodné online aplikace jsou v určité situaci velmi vítanou alternativou.“ říká Višňovský z LEXXUS. „Online prohlídky, sofistikované aplikace na vyhotovování odhadů nemovitostí a plnohodnotný přechod zaměstnanců na homeoffice nám umožňují přímý kontakt se zákazníkem a plynulé zajišťování kvalitních služeb i přes významná omezení,“ shodují se Višňovský a Hristov.


www.lexxus.cz

Tržiště zpráv | 30.11.2020

Tweet

Související témata

  • Realitní kanceláře
  • Nové bydlení
  • Tiskové zprávy
  • LEXXUS a.s.

    LEXXUS a.s.

    Realitní kancelář LEXXUS Vám nabízí velký výběr starších a nových bytů, novostaveb v developerských projektech a pozemků v Praze a okolí. Patříme již více než dvě desítky let k nejvýznamnějším realitním kancelářím v Praze. V portfoliu naší společnosti naleznete nové rezidenční projekty, rodinné domy i luxusní rezidence k prodeji či pronájmu, které nabízíme pod značkou LEXXUS NORTON. 

Odebírat
newsletter
LEXXUS a.s.

LEXXUS a.s.

Realitní kanceláře

  • Pět důvodů, proč se ceny pražských bytů drží a jen tak nespadnou

    25.01.2021 - S propuknutím koronavirové pandemie se každý obával, co se bude dít. A...

  • Všechny byty v Tulipa Třebešín jsou prodány, hlásí LEXXUS

  • Co se děje na realitním trhu? Poučme se z krize v roce 2009

  • >> všechny články

Nové bydlení

  • 4+1 tipů pro snadné stěhování

    15.12.2020 - Se stěhováním často nastává hektické období plné zmatků....

  • top‘ rezidence Pomezí: Komfortní bydlení uprostřed zeleně

  • Pusťte se do stavby svépomocí! Odborníci vám poradí a spočítají spotřebu i cenu cihel Porotherm

  • Novinky v nabídce typových projektů NÁŠ DŮM pro rok 2020

  • Podle čeho se porovnávají hypotéky?

  • >> všechny články

Tržiště zpráv

  • Práce z domova nebyla nikdy jednodušší. Slavia pojišťovna zavádí asistenční službu pro IT a elektroniku v domácnosti

    Tradiční česká Slavia pojišťovna reaguje na potřeby lidí více pracovat z domova a přichází na trh s unikátní IT a elektro...

  • U metra B Stodůlky vzniká rezidenční projekt Arcus City
  • Moderní bydlení je bydlení v klidu a tichu. Příčka z cihel HELUZ AKU KOMPAKT 21 broušená odhluční řádění dětí i hluk z kuchyně
  • Novoroční detoxikace i posílení organismu si žádají vodu
  • Nové rostoucí dětské stoly od značky Mayer CZ dbají na zdraví i kvalitu
  • Kachlová kamna můžete mít i vy - využijte naší akce do konce ledna!
  • Vizualizace zimní zahrady zdarma
  • Využití grafitového polystyrenu při zateplování domu
  • Ušetřete za vytápění až třetinu nákladů díky kvalitní izolaci domu
  • Sprchové zástěny ANNEA BLACK LINE od SanSwiss – krása jednoduchých linií a propracované funkčnosti
  • Indukční deska MORA VDIS 658 FF s automatickými programy
  • Zimní radovánky mohou mít následky, pečujte o sebe!
  • Všechny byty ve Viladomech Ořech jsou vyprodány, hlásí LEXXUS
  • Češi bourali v obou lockdownech prakticky stejně často, škody však byly na podzim vyšší
  • Planetu lze šetřit i pomocí kvalitní a ekologické izolace
  • Sprchové zástěny od SanSwiss pro jedinečné koupelny – radost z rozmanitosti
  • Rámové sprchové zástěny TOP-LINE a ECO-LINE jsou sázkou na jistotu
  • Sprchová vanička ILA od SanSwiss – unikátní design a funkčnost pro jedinečný zážitek ze sprchování
  • Sprchové a vanové zástěny EASY od SanSwiss – snadné a pohodlné sprchování i ve vaně
  • Sedm luxusních řadových domů na Praze 4 je právě v prodeji
  • Výměna ohřívače Quadriga, Quantum
  • Sprchové zástěny CADURA BLACK LINE od SanSwiss a dekor Shade – krása kontrastu a důmyslná funkčnost do vaší koupelny
  • Projekt společnosti Karlín Group a katolické církve láká kupce, prodáno je více než 50 procent bytů
  • Nový rozměr vašich úložných prostor se značkou HANÁK
  • Jak zjistit správnou výši nájmu? Ztrácet čas prohlížením inzerátů už nemusíte
  • >> všechny zprávy

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Tržiště zpráv

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.