Češi chtějí bydlet ve vlastním. Počet poskytnutých hypoték každoročně roste

Touha Čechů vlastnit je veliká. Není divu, že díky nízkým úrokovým sazbám se v posledních letech počet poskytnutých hypotečních úvěrů téměř zdvojnásobil oproti roku 2010. Proč vlastní bydlení tolik táhne? A opravdu se vždy vyplatí?

Nejeden Čech se řídí heslem: „Lepší splácet hypotéku, než platit nájem.“ V případě nájmu platíme cizímu člověku a peníze vložené do bydlení se nám nikdy nevrátí. U hypotečního úvěru splácíme každý měsíc určitou částku bance a v případě, že celou půjčku splatíme, odpadne nám nejen velký měsíční náklad, ale zároveň získáme nemovitost do úplného vlastnictví.

Úroky klesaly, počet hypoték se zvyšoval

Počet poskytnutých hypotečních úvěrů na bydlení za posledních pět let výrazně vzrostl. Důkazem tomu jsou data Ministerstva pro místní rozvoj.

Se zvyšujícím se počtem poskytnutých hypotečních úvěrů se snižovala roční úroková sazba. Ta v roce 2012 činila 3,59 %, koncem roku 2013 se snížila o půl procentního bodu. Až v roce 2016 úrok poprvé pokořil hranici 2 % a klesl na 1,97 %. Nejnižší průměrná sazba hypoték se v listopadu a v prosinci roku 2016 pohybovala na úrovni 1,77 %. Od té doby se opět pozvolna navyšuje.

Vlastní bydlení není pro každého

Bydlet ve vlastním mnohým přináší pocit svobody, bezpečí a jistoty. Člověk se nemusí handrkovat s pronajímatelem o výši nájmu, nemusí se ptát na možnosti úprav a nemusí se bát, že přijde o kauci kvůli poškození nábytku. Bydlí si ve svém a dělá si, co uzná za vhodné.

I tak ale vlastní nemovitost rozhodně není vhodným řešením pro všechny. I přestože je lepší platit bance než pronajímateli, do konce splatnosti celé hypotéky nemá nikdo nic jisté. Stačí se dostat do neschopnosti splácet a přijdete o byt. Navíc vám zůstanou dluhy. Jste-li v pronájmu, lze jednoduše dosavadní bydlení opustit a najít si menší a levnější.

Větší a dražší byty je vhodnější si pronajímat

Při pořizování, ať už vlastního či nájemního bydlení, je zapotřebí brát v potaz také to, kde se nemovitost nachází. Obecně platí, že ve velkých městech se menší byty 1+kk až 2+kk vyplatí vlastnit. Nájem je u těchto bytů velmi vysoký v poměru ke kupní ceně. U velkých bytů toto pravidlo už neplatí.

Vždy je důležité porovnávat výši nájmu a výši splátky za danou nemovitost. Půjčka na bydlení je většinou ideálním řešením pro pořízení levnějšího bytu, dražší byty je vhodnější si pronajímat.

Přes všechny pravidla, poučky, data a hesla je při pořízení vlastního bydlení důležité řídit se svým pocitem a především svými možnostmi. Vhod proto přijde kalkulačka hypotéky, která pomůže s výběrem vhodného úvěru a která vám porovná stávající nabídku. Hypotéka je závazkem na mnoho let, a tak rozhodně jediným důvodem ke koupi bytu by neměl být zvyšující se počet poskytnutých úvěrů na bydlení nebo nízké úrokové sazby.

Tržiště zpráv | 03.04.2017

Související témata

BYDLENÍ.CZ doporučuje

IZOLTECH s.r.o. - technické izolace a zateplení budov

Prodej, konzultace a realizace v oborech stavebních izolací a zateplení budov (fasádní zateplovací systémy, izolace staveb a rozvodů topení, sanity a klimatizací)
SCHNEIDER ELECTRIC CZ, s.r.o.

Schneider Electric je lídr v efektivním řízení energií a patří mezi nejkvalitnější a celosvětově ověřené výrobce elektroinstalačních řešení. Produkty této značky jsou známé pro svou spolehlivost, dlouhou životnost a špičkové zpracování, což oceňují jak profesionální elektrikáři, tak architekti i koncoví uživatelé.
Architektonická kancelář Křivka s.r.o.

Architektonická kancelář Křivka nabízí kompletní služby v oblasti architektonických a projekčních prací. Kancelář byla založena v roce 1990 Ing. arch. Lubomírem Křivkou.
XELLA CZ | YTONG

Výrobce inovativního a ekologického stavebního materiálu, který v Česku patří mezi zavedené značky. Pod značkou YTONG vyrábí společnost Xella CZ pórobetonové tvárnice (obvodové stěny, příčky, překlady, obezdívky atd.), jež jsou vhodné pro stavbu rodinných domů a bytů, nebo jejich rekonstrukce.
wienerberger

Skupina wienerberger je součástí nadnárodního koncernu Wienerberger Ziegelindustrie AG, který představuje největšího světového výrobce cihel a současně lídra v produkci pálené střešní krytiny v Evropě . Skupina působí ve více než 26 zemích světa. V roce 2019 společnost wienerberger oslavila 200 let výročí od svého založení.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Vlastní bydlení není pro každého

Větší a dražší byty je vhodnější si pronajímat

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ