Central Group získal další velký brownfield, revitalizovat bude areál Tesly Hloubětín

Největší český rezidenční stavitel Central Group získal včera další velký brownfield v Praze. Od společnosti Tesla koupil areál Tesly Hloubětín. Na téměř sedmihektarovém pozemku plánuje v budoucnu rezidenční čtvrť s obchody a restauracemi v přízemí. Několik následujících let ale zachová provoz stávající skladů a kanceláří v pronájmu. Obě strany transakce se dohodly na mlčenlivosti ohledně ceny. Tesla je tak v krátké době třetí akvizicí velkých brownfieldů ze strany Central Group. Na tyto tři akvizice firma vynaložila v průběhu dvou měsíců téměř dvě miliardy korun.

Central Group plánuje namísto továrního areálu vybudovat rezidenční čtvrť s komerčními prostory v přízemí bytových domů. Urbanistickou studii k projektu hodlá zadat některému z předních českých architektonických ateliérů. V současnosti je areál podniku využíván jako kancelářský a skladovací komplex. Svému účelu bude sloužit ještě několik let, po které bude probíhat již započatá změna územního plánu a následné územní a stavební řízení. „Pro tuto oblast je živé město určitě lepším řešením než stávající průmyslové využití. Proto je pro městskou část pozitivní, že tak velké rozvojové území je nyní v rukou zkušeného rezidenčního developera, se kterým městská část povede diskusi o konečné podobě projektu,“ řekl starosta Prahy 9 Jan Jarolím.

„Areál Tesly Hloubětín je pro nás zajímavou příležitostí získat další velké rozvojové území v oblasti Vysočan a Hloubětína, které bylo dlouhodobě zatíženo průmyslem a zaslouží si tedy revitalizaci a přeměnu v atraktivní a živou rezidenční čtvrť se vším, co k dnešnímu modernímu způsobu života patří,“ řekl šéf Central Group Dušan Kunovský.

Central Group se již na transformaci této oblasti podílí. Přímo na Poděbradské ulici již v minulosti postavil velmi úspěšný projekt Nademlejnská, aktuálně zde připravuje další zahájení výstavby blízko O2 Arény, v přípravě je revitalizace brownfieldu po továrně Barvy Tebas a nyní tedy svou přítomnost jen v této jediné ulici završí velkým rozvojovým projektem na pozemcích Tesly. Areál má zajímavou, pro rezidenční využití velmi vhodnou polohu s vynikající dopravní dostupností jen tři stanice tramvají od metra B, a navíc se nachází jen pár kroků od přírodního parku Smetanka a velkého Hořejšího rybníka.
 

Tři akvizice za rekordní dvě miliardy během dvou měsíců

V krátké době je to již třetí velká akvizice, se kterou Central Group přichází. Začátkem února společnost získala pozemek se stávající ubytovnou a kancelářemi o rozloze více než 37 tisíc m2 v Krči naproti Thomayerovy nemocnice v blízkosti plánované stanice metra D. Na tomto pozemku chce společnost v souladu s územním plánem vybudovat komplex pro dlouhodobější ubytování hotelového typu.

Začátkem března pak Central Group koupil od PPF sídlo společnosti Cetin na pražském Žižkově v sousedství své stavby Residence Garden Towers a na dohled od největšího svého brownfieldu severní části Nákladového nádraží Žižkov. Areál Cetinu s jeho 39 tisíci m2 přilehlých pozemků tak zapadá do rozvojové strategie, kterou má firma pro tuto atraktivní oblast Prahy. I zde firma plánuje po změně územního plánu převážně rezidenční využití.

Kromě těchto nových rozvojových území vlastní Central Group také například severní část Nákladového nádraží na Žižkově, kde hodlá vybudovat moderní Parkovou čtvrť se zhruba 2500 byty doplněnou o komerční prostory v přízemí bytových domů, mateřskou školku, velký park a množství hodnotného veřejného prostoru. Aktuálně firma připravuje také výstavbu například na pozemku po továrně Tatra na Zličíně, na pozemku po skladech na Kavčích horách či skladovacím areálu Westpoint v Ruzyni. Všechny své brownfieldy, na nichž jsou nyní funkční skladovací, kancelářské nebo jiné areály, firma vždy v době přípravy revitalizace provozuje v původním režimu.

Central Group je tak nejaktivnějším investorem do pozemků a brownfieldů v Praze. Ročně má na akvizice vyhrazeno přes 1,5 miliardy korun. Letos tuto částku překročil již v dubnu. Budoucnost Prahy leží na brownfieldech. Rozvoj by se měl odehrávat právě na těchto pozemcích. Dnes neslouží k ničemu, většinou jde o veřejnosti nepřístupná území, jsou na nich nevyužívané rozpadající se budovy a často značná ekologická zátěž z původních průmyslových provozů. „Přitom jde v řadě případů o velké pozemky v širším centru města. Jejich transformace v obytné čtvrti tak představuje logický krok a měla by být v zájmu nás všech včetně vedení města. Je třeba si uvědomit, že investor zde musí počítat s náklady na dekontaminaci, které jsou často velmi vysoké. V některých případech až natolik, že i kdyby byl pozemek zcela zadarmo, výstavba na něm by se kvůli nákladům na dekontaminaci ekonomicky nevyplatila,“ dodal Kunovský.

Tržiště zpráv | 19.04.2017

Tweet

Související témata

  • Nové byty
  • Nová výstavba
  • Nové bydlení
  • Realitní kanceláře
Odebírat
newsletter

Nové byty

  • Senioři mohou bydlet důstojně, přesto bezpečně! Rezidence RoSa nabízí moderní a bezpečné bydlení pro seniory v Praze a Liberci

    18.08.2023 - Stejně jako v celé Evropě i v České republice populace stárne. Lidé se...

  • Moderní byty v Holešovickém SO-HO jsou zajímavou investiční příležitostí

  • Jaký byl vývoj rezidenčního trhu v roce 2022 a jaký očekáváme výhled na rok 2023?

  • >> všechny články

Nová výstavba

  • Horácká multifunkční aréna: Nový kulturní a sportovní komplex v Kraji Vysočina

    01.11.2023 - Nastal klíčový milník v přípravě a řízení stavebních projektů pro...

  • V 16 letech si začal stavět vlastní dům

  • Mateřská škola Větrník. Nespoutaná, veselá a hravá

  • >> všechny články

Nové bydlení

  • Malý, nebo dokonce žádný balkon? Máme řešení!

    29.11.2023 - Bydlíte-li v bytovém, či panelovém domě, určitě to znáte. Malé...

  • Pavel Čejka: Sazba úvěru stavebního spoření je bezkonkurenční

  • Znáte inovativní Wienerberger program pro výstavbu zdravých cihlových domů na míru e4 dům?

  • Vyplatí se zateplení bytového a panelového domu?

  • Less Mess Storage: Moderní hotel pro vaše věci

  • >> všechny články

Tržiště zpráv

  • Sháníte výkonnou, ale i přesto úspornou klimatizaci? Víme, na koho se obrátit

    Klimatizace je v dnešní době naprostým standardem nejen pro kanceláře, školy a firmy, ale i domácnosti. Hlavním důvodem je fakt, že...

  • Roku 2024, co přineseš? Objevte s námi trendy a směry pro rok 2024 (nejen) v interiérovém designu
  • Přehledná domácnost aneb Tipy pro organizaci úložných prostor
  • Projekt domu + doprava 250 km ZDARMA jen do konce roku!
  • FUF! Stránky plné inspirace a dárků, se kterými není možné se netrefit do vkusu obdarovaných
  • Residence Topolka: Nový rezidenční projekt, ze kterého dýchá kouzlo Vyšehradu
  • Tondach už nejsou jenom střešní tašky. Porotherm uvádí tenčí akustické příčky a speciální cihly pro zdicího robota
  • Crème caramel
  • Interiérové dveře Hörmann stále úspěšné a stále v akci
  • Kvalitní pitná voda pro obyvatele Bystřicka díky novému přivaděči s potrubím Wavin TS
  • Chcete spokojené nájemníky? Pak nezapomeňte zařídit pravidelný úklid domu
  • Jaké tepelné čerpadlo vám přinese nejvyšší úspory?
  • Na obvodovém zdivu se vyplatí nešetřit. Edukační kampaň 7v1: Pořádné cihly od Porothermu poradí, jak efektivně postavit dům s jednovrstvým zdivem
  • Mytí nádobí bez potíží a námahy
  • Nejlepší pomocníci pro vánoční pečení
  • I v malém prostoru se můžeme cítit královsky
  • Masivní pohodlí - postel Rebeka
  • Máte doma SodaStream? Při výměně bombičky si dejte pozor na tyto tři věci
  • Demolice od A do Z od společnosti recyklace Přeštice s.r.o.
  • Oživte svou starou podlahu
  • Posyp na kluzké chodníky - účinnější než štěrk, šetrnější než sůl
  • Jak vybavit školní jídelnu
  • Železo chybí často matkám i dětem
  • Dokonalý vzhled, odolný materiál: Nový rodinný dům má terasu i obložení zábradlí z kompozitního dřeva Terafest
  • Stěhování bytu od profesionálů: Užijte si bezstarostný přesun do nového domova
  • >> všechny zprávy

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Tržiště zpráv

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.