magazín

Kdy se vyplatí investovat do nemovitosti a kdy raději vložit peněžní prostředky jinam?

Foto: Pexels.com

Investování do nemovitosti přináší jisté výhody a nevýhody. Podívejte se, o jaké se konkrétně jedná.

Jaké jsou výhody a nevýhody investování do nemovitostí?

Stabilní způsob investování

Hlavní výhoda spočívá ve stabilitě. Pokud chcete zhodnocovat vaše peníze méně rizikovým způsobem, nemovitosti mohou být tou správnou volbou.

Pravidelný pasivní příjem

Nemovitosti nabízejí možnost pravidelného pasivního příjmu v podobě nájemného, který však závisí na lokalitě, typu nemovitosti a kvalitě správy. V opačném případě můžete mít problém sehnat do bytu vhodné nájemníky, kteří v nemovitosti budou chtít bydlet dlouhodobě.

Zhodnocení nemovitosti

Další výhodou je růst hodnoty nemovitosti v čase. Čím více let budete nemovitost vlastnit, tím se zvyšuje pravděpodobnost růstu její ceny vlivem inflace i stálého růstu nemovitostí. Záleží samozřejmě na tržních podmínkách, nicméně historická data toto jasně dokládají.

Zdroj: Toplak.cz

Pokud se nemovitost rozhodnete navíc zrekonstruovat, její cenu opět zvýšíte. Hledáte-li kvalitní betonové ploty, dlažby nebo fasády, inspiraci najdete na webu Stavoblock.cz. Výhoda Stavoblock fasád spočívá v jejich obrovské výdrži a trvanlivosti, která je přes 50 let. Zrekonstruovaná fasáda tak vydrží déle než dnes například protěžované polystyrenové řešení.

Diverzifikace portfolia

Investice do nemovitosti může být také vhodným způsobem, jak diverzifikovat vaše portfolio.

Nízká likvidita

Nemovitosti však nejsou příliš likvidní. Prodej nemovitosti může trvat měsíce a vy tak budete muset na peníze dlouho čekat.

Tržní riziko

Navíc se může stát, že ceny nemovitostí v době, kdy ji budete chtít prodat, klesnou. Pokud nebudete chtít čekat na jejich opětovný nárůst, musíte počítat s nevýhodným obchodem.

Alternativní investice v podobě akcií, komodit nebo ETF fondů

Pokud hledáte likvidnější způsob investování, zvažte vložení vašich peněžních prostředků do akcií, komodit nebo ETF fondů. Burza nabízí zajímavé příležitosti pro krátkodobé i dlouhodobé investory a umožňuje rozložení rizika do různých sektorů ekonomiky. O obchodování na finančních trzích se více dozvíte například na platformě XTB, která nabízí širokou škálu investičních nástrojů.

Investice do akcií či ETF může být pro vás vhodná, pokud požadujete vyšší likviditu a chcete mít menší starosti se správou majetku. Musíte však počítat také s vyšší volatilitou (větší kolísání ceny daného aktiva).

Zvažte pro a proti dané investice

Pokud stále váháte, do čeho své peníze vložit, položte si následující otázky:

Chcete stabilitu a dlouhodobý růst? Nemovitost může být ideální volbou, zejména pokud máte dostatek finančních prostředků a plánujete ji pronajímat.
Potřebujete flexibilitu a větší likviditu? Akcie, ETF nebo komodity vám umožní snazší přístup k hotovosti a potenciálně vyšším ziskům.
Máte možnost se o nemovitost aktivně starat? Pokud vám nevadí starosti s údržbou, pronájem může být zajímavou cestou k pasivnímu příjmu.

Ať už se rozhodnete pro jakoukoli investici, zvažte všechny aspekty a nesázejte na jednu kartu. Dobře diverzifikované portfolio je klíčem k úspěchu pro každého investora.

21.03.2025 | redakce

Poslat e-mailem | Verze pro tisk

<< Je investiční byt stále zajímavou investicí? Recenze: Dluhopisy e-Finance, alternativa realitních podílových fondů? >>

Související témata

BYDLENÍ.CZ doporučuje

Less Mess storage

Pronájem skladovacích prostor pro soukromé osoby i firmy. Krátkodobý či dlouhodobý pronájem zabezpečených kójí v různých velikostech mohou občané využít při stěhování a k úschově věcí, pro které doma nemají místo (kola, lyže, sezónní věci). Firmy sklady využívají jako archiv a ke skladování obchodního zboží.
Ing. Karel Peterka - THERMO PLUS - projektový ateliér

Projektový ateliér Ing. Karla Peterky nabízí individuální i typové projekty rodinných domů. Dále projekty novostaveb a rekonstrukcí bytových domů včetně půdních vestaveb.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Jaké jsou výhody a nevýhody investování do nemovitostí?

Stabilní způsob investování

Pravidelný pasivní příjem

Zhodnocení nemovitosti

Diverzifikace portfolia

Nízká likvidita

Tržní riziko

Alternativní investice v podobě akcií, komodit nebo ETF fondů

Zvažte pro a proti dané investice

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ