poradna

Hypotéka na 100% částky

Otázka: Máme vybranou nemovitost – byt do OV v ceně 800 tis. Kč a potřebujeme získat hypotéční úvěr na 100%. Naše situace je tato: žijeme s přítelem a máme 1 dítě ve věku 1,5 let. Partnerův měsíční příjem je cca 16 tis. Kč, ale já jsem nyní nastoupila do zaměstnání po mateřské dovolené a můj příjem je cca 17 tis. Kč - nemohu však prokázat 3 měsíční potvrzení o výši příjmů. Přítel pracuje bez přestávky od roku 2001.

Odpověď: Potřebný měsíční příjem pro získání úvěru 800.000,- Kč v případě, kdy výše úvěru přesahuje 85% odhadní ceny, činí 19.600,- Kč v případě, kdy by byl úvěr poskytnut na dobu 30 let. Při kratší splatnosti úvěru by byl potřebný příjem vyšší. V případě, kdy by úvěr nepřesahoval 85% odhadní ceny, jsou však příjmy partnera pro prokázání bonity dostatečné. Co se týče bližších podmínek získání úvěru, mohu garantovat, že by splátky úvěru nepřesáhly částku 3.950,- Kč měsíčně. Stanovení úrokové sazby a tím i měsíční splátky totiž závisí na „scoringu“ klienta, který bez potřebných informací nemůžeme nyní provést. Výše uvedená splátka je pro jistotu spočítána s úrokovou sazbou 6,0%, přičemž tak vysokou sazbu nelze dosáhnout. Za vyřízení úvěru si banka účtuje poplatek ve výši 6.000,- Kč; dále je třeba počítat s částkou cca 3.000,- až 4.000,- Kč za vyhotovení odhadu ceny nemovitosti bankovním znalcem a případně s částkou 3.000,- Kč za čerpání úvěru před vkladem zástavního práva do katastru nemovitostí, budete-li tuto službu potřebovat. Závěrem bych si dovolil upozornit na riziko, že odhadní cena nemovitosti stanovená znalcem pro banku bývá velice často o cca 5 – 10% nižší, než činí kupní cena. Tuto částku je pak třeba pokrýt z jiných zdrojů (hotovost nebo stavební spoření). Bylo by proto poněkud riskantní podepisovat kupní smlouvu bez rezervy na krytí uvedeného rozdílu mezi kupní a odhadní cenou.
21.07.2004 | Tomáš Prčík
Tweet
Poslat e-mailem | Verze pro tisk
<< Srovnání úrokových sazeb Úvěr ve výši 4mil. Kč na výstavbu RD >>

Související témata

  • Hypoteční úvěry
  • Financování bydlení
  • Poradna
Odebírat
newsletter

Hypoteční úvěry

  • Financování bydlení: podrobný průvodce

    30.07.2024 - Financování bydlení je jednou z nejdůležitějších a...

  • Kvalitní hypoteční poradce: jak vybrat toho nejlepšího

  • >> všechny články

Magazín

  • Nová sběrnice Smart Hub: Moderní řešení pro dálkové odečty v souladu s legislativou
  • Soutěž: Vyhrajte prací papírky a přírodní parfém od EcoHaus
  • Realizace: Barevný byt pro knihovnici
  • Jak správně a často čistit gril
  • Návod krok za krokem: Jak správně položit kamenné šlapáky do trávníku
  • >> všechny články

https://www.bydleni.cz

Menu

  • BYDLENI.CZ
    • Homepage
    • Kontakty
    • Reklama na BYDLENÍ.CZ
    • Redakce
    • O nás
    • ABSTRACT.CZ
  • INTERIÉR
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětský pokoj
    • Nábytek
    • Osvětlení
    • Stínicí technika
    • Design
    • Domácí spotřebiče
    • Vybavujeme interiér
    • Rady kutilům
    • Poradna
  • STAVBA
    • Rodinné domy
    • Bytové domy
    • Dřevostavby
    • Vytápění
    • Inteligentní domy
    • Architektura
    • Stavební materiály
    • Střechy
    • Okna
    • Dveře
    • Podlahy
    • Elektroinstalace
    • Zateplování
    • Zdravé bydlení
  • NOVÉ BYDLENÍ
    • Nové byty
    • Rodinné domy
    • Financování bydlení
    • Hypoteční úvěry
    • Inteligentní domy
    • seriál: Bydlení v novém
    • Poradna: Na reality s rozumem
  • HOBBY A ZAHRADA
    • Bazény
    • Bydlení v zahradě
    • Květiny
    • Zahradní nábytek
    • Zahradní technika
    • Rady kutilům
    • Vaření
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
    • Investiční bydlení
    • Jarní inspirace
    • Teplo v domě
    • Světy světla
    • Vybavujeme interiér
    • Realizace
    • Bydlení v novém
    • Bydlení v zahradě
    • Vybavujeme moderní koupelnu
    • Vybavujeme kuchyň
    • Další seriály
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • Bydlení.cz
  • Financování bydlení
  • Hypoteční úvěry

Stavebnictví

  • Rodinné domy
  • Dřevostavby
  • Stavební materiály
  • Zateplování
  • Podlahy
  • Dveře
  • Okna
  • Realizace

Interiér

  • Kuchyně
  • Koupelny
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Nábytek
  • Bytové doplňky
  • Domácí spotřebiče a elektronika
  • Zdravé bydlení

Financování bydlení

  • Investiční bydlení
  • Hypoteční úvěry
  • Stavební spoření

Nové bydlení

  • Developerské projekty
  • Na reality s rozumem
  • Inteligentní domy

Hobby a zahrada

  • Bazény a zastřešení
  • Zahradní architektura
  • Rady kutilům

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

  • Vybavujeme interiér
  • Praktická moderní kuchyně
  • Teplo v domě

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ


BYDLENI.CZ Internetový magazín o bydlení a životním stylu. Byty a reality. Katalog firem, produktů a služeb.

REDAKCE BYDLENI.CZ: Kotlářská 5, 602 00 Brno; tel.: 532 154 444; info@bydleni.cz
Provozovatel serveru: ABSTRACT s.r.o.; Kotlářská 5, 602 00 Brno; info@abstract.cz; Tel.: 532 154 444

www.bydleni.cz
  • INTERIÉR
  • STAVBA
  • REALITY
  • HOBBY A ZAHRADA
  • SOUTĚŽE
  • SERIÁLY
  • RECEPTY
  • BLOG
  • PORADNA
  • KONTAKT

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.