Zvažujete prodej nemovitosti? Právě nyní je ten správný čas

Ceny nemovitostí rostou a o reality je enormní zájem. Avšak jak dlouho to potrvá? Rozhodně se nad tímto boomem pomalu ale jistě začnou stahovat mračna. Kdo tedy zvažuje prodej, má nejvyšší čas zpeněžit nemovitost. Rychlý prodej je jistotou, že svoji nemovitost zvládnete prodat za nejvyšší možnou cenu.

Přestože Česká národní banka tvrdí, že nemovitosti jsou již dnes předraženy o 17 % a v atraktivních lokalitách dokonce o 25 %, a guvernér ČNB, Jiří Rusnok, to opět před pár dny pro média připomněl, žádný rychlý pád realitního trhu nenastal. Je to však rozhodně zapotřebí mít na zřeteli, protože ceny nemovitostí mohou poměrně záhy přestat růst, nebo dokonce v některých lokalitách zcela zásadně poklesne jejich cena.

Ceny nemovitostí zatím stále rostou

Tomuto trendu nahrává zájem o nemovitosti jako o investice, které ochrání finanční majetek před inflací. Ta se enormně rozjíždí. Někteří lidé, kteří plánovali nákup nemovitosti pro vlastní bydlení, nakupují proto, že se bojí dalšího nárůstu cen, nebo většího omezení, pokud jde o poskytování hypoték. I tady Jiří Rusnok konstatoval, že ČNB bude apelovat na banky, aby si lépe prověřovaly bonitu klientů. Hypotéky jsou totiž poskytovány v rekordních objemech a ČNB se obává, že se bude objevovat více problémů se splácením úvěrů. Navíc je tady ještě pořád zvýšená poptávka po rekreačních nemovitostech. V předkoronavirové době 40 % lidí, kteří nevlastnili rekreační chatu či chalupu, zvažovalo, že si ji pořídí. Karanténa ve městech tyto lidi rozhýbala, aby proto něco udělali. Je něco jiného nemoci opouštět byt, nebo mít k dispozici celou chalupu se zahradou, ev. si moci vyrazit ven na procházku do blízkého lesa. Zájmu o rekreační objekty nahrává i větší příležitost pracovat na home office. A tak hledají a nakupují.

Proč však zájem o nemovitosti a nárůst jejich ceny nepotrvá věčně?

Ceny jsou stále vyšší a někteří lidé začnou přece jenom vyčkávat, jestli neklesnou. Proto je vhodné se právě nyní zaměřit na prodej nemovitosti, pokud nad ním uvažujeme. Jestliže chceme prodat rychle, ať již z důvodu nutnosti získat obratem finanční hotovost za nemovitost, nebo nepromeškat nejlepší čas na prodej, je vhodné využít službu výkup nemovitosti. Jde o bezpečný prodej, kde je nemovitost ohodnocena a obratem odkoupena realitní firmou. Jedná se o nejrychlejší způsob, jak zpeněžit nemovitost.

Boom investičních nákupů tady sice pořád je, ale je si nutné uvědomit, že trvá již poměrně dlouho. Kdo chtěl investovat, již obvykle investoval. Dnes se objevují nová lákadla, například investice do zlata, či do investičního stříbra, jehož cena bude růst zejména díky opětovnému nastartování průmyslové výroby. Nad investičními nemovitosti se začíná přece jen více přemýšlet. Vždyť covid-19 třeba zcela zlikvidoval business z krátkodobých pronájmů a oživení zatím není na pořadu dne. Pro mnohé začíná být též důležitější zachránit podnikání než třeba investovat do nemovitostí. Oživení sice nastává, ale k překvapení mnoha podnikatelů ne tak rychle, jak bychom si představovali.

Drobní střadatelé pořizující si nemovitost zdánlivě jako investici, ale přitom na hypotéku, vlastně neinvestují. Snadno se dostanou do problémů se splácením. Mnozí si pořídili nemovitost jako zdroj vedlejšího příjmu z pronájmu, který jim bude po určitou dobu platit náklady za hypotéku, za kterou si nemovitost pořídili. Dobře vydělávali, bydleli v menším, ale počítali s tím, že se třeba jednou usadí a s rodinou budou potřebovat větší bydlení. Jenomže to jsou přesně ty případy, kdy se ukázalo, že spočítat si přesně výnosy nemusí být jen tak a s některými riziky, jakým se stal třeba covid-19, počítat ani nešlo.

Důvod, proč je právě teď ta nejlepší doba na prodej nemovitosti, je i ten, že stát hledá možnost, kde najít nové příjmy. A právě zde se již mluví o nové dani z nemovitostí, nebo o změnách, pokud jde o daně u komerčních nemovitostí.

Vše vybízí ke zpeněžení své nemovitosti

Všechny indicie dnes naznačují, že právě teď je vhodná doba pro prodej nemovitostí. Příští rok, ale možná už příští měsíce, nemusí jejich majitelům přinést výnosy, které mohou mít dnes. Je ideální čas na rychlý prodej, ať již jde o byty, rodinné domy, chalupy a usedlosti, rekreační chaty, zahrady i komerční objekty.

Tržiště zpráv | 08.06.2021

Související témata

BYDLENÍ.CZ doporučuje

XELLA CZ | YTONG

Výrobce inovativního a ekologického stavebního materiálu, který v Česku patří mezi zavedené značky. Pod značkou YTONG vyrábí společnost Xella CZ pórobetonové tvárnice (obvodové stěny, příčky, překlady, obezdívky atd.), jež jsou vhodné pro stavbu rodinných domů a bytů, nebo jejich rekonstrukce.
IZOLTECH s.r.o. - technické izolace a zateplení budov

Prodej, konzultace a realizace v oborech stavebních izolací a zateplení budov (fasádní zateplovací systémy, izolace staveb a rozvodů topení, sanity a klimatizací)
Ing. Karel Peterka - THERMO PLUS - projektový ateliér

Projektový ateliér Ing. Karla Peterky nabízí individuální i typové projekty rodinných domů. Dále projekty novostaveb a rekonstrukcí bytových domů včetně půdních vestaveb.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

RD Rýmařov s. r. o.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ