Refinancování hypotéky před fixací

Nevhodně zvolená délka fixace bývá nejčastější překážkou k tomu, abyste si úvěr převedli do jiné banky s lepšími podmínkami a zajímavějším úrokem. Podívejte se na základní informace týkající se refinancování, které vám pomohou ušetřit mnoho peněz i času.

Od schválení hypotéky až k refinancování

Pamatujete si na dobu, kdy jste žádali o hypoteční úvěr? Kromě celé řady různých dokumentů jste museli také poskytnout odpověď na otázku, jak dlouhá by měla být fixace úrokové sazby. Třebaže jste se tehdy rozhodli podle vašeho nejlepšího uvážení, plány týkající se bydlení se mohou měnit. Stejně tak české banky neustále přichází s různými bonusy a nabídkami, kterými se snaží získat nové zákazníky. Není tak nic neobvyklého, že vám zvolená délka fixace přestala vyhovovat a vy začínáte pokukovat po refinancování. To představuje převod hypotéky do jiné banky s cílem získat lepší podmínky.

Bohužel fixace nepřináší pouze garantovanou výši úroku, ale také závazek zůstat klientem banky. To v praxi znamená, že refinancování bez porušení smluvních podmínek je možné až po ukončení zvolené doby fixace. V ostatních případech si banky za předčasný odchod nechají zaplatit. Jaký je tedy správný postup a jak zkontrolovat, že refinancováním v době fixace i tak ušetříte?

Počítejte se sankcí

Některé zdroje se vám budou pokoušet namluvit, že se zafixovanou hypotékou nelze nic dělat. Pozor, nejsou k vám upřímné. Pravdou je, že refinancování hypotéky před fixací lze uskutečnit a vše je pouze o tom, jaké podmínky jste podepsali vaší stávající bance. Postup vypovězení smlouvy se u každé instituce liší, proto si dohledejte veškerou dokumentaci a zjistěte, jak jste na tom. Na českém bankovním trhu byste museli mít opravdu hodně velké štěstí, aby se vám podařilo vyhnout vysokým sankčním pokutám a poplatkům. I tak je důležité se s celým procesem předem seznámit a vědět, do čeho jdete.

Vyděláte na tom?

Výše pokuty za porušení závazku je běžnou, ale bohužel nezřídka přehlíženou součástí smlouvy. Sankce se pohybuje od nižších desítek tisíc až po sto tisíc korun. To rozhodně není málo, a proto je po zjištění přesné částky důležité vyštrachat matematické dovednosti a vše si spočítat. Klíčovým parametrem bude délka fixace a úroková sazba. Není velkým překvapením, že potenciální úspora za celou dobu fixace by měla převyšovat částku potřebnou k uhrazení pokuty. V opačném případě nedává refinancování smysl a nevyplatí se vám.

Máte s výpočtem komplikace? Využijte služeb hypotečního odborníka. Dokáže vám odpovědět na všechny vaše dotazy a sdělí vám, kolik peněz přechodem do jiné banky ušetříte. Stejně tak bude mít přehled o dalších podmínkách a alternativních řešeních. Refinancování hypotečního úvěru v průběhu fixace bývá zpravidla výhodné pro ty klienty, kteří platí hodně vysoké úroky a více než dalších 5 let se to nezmění.

Hlídejte si úrokové sazby

I když nezapadáte do zmíněného vzorce, neváhejte se v aktuálních nabídkách zorientovat. Stačí si vyhledat kalkulačku refinancování hypotéky a okamžitě máte k dispozici chytrý nástroj. Kalkulačka vám po vyplnění jednoduchého formuláře zdarma zobrazí nejvýhodnější hypotéky na trhu včetně podmínek, úrokových sazeb, recenzí a dalších detailů. Dost možná zjistíte, že by se vám vyplatilo vyhnout se sankcím tak, že hypotéku předčasně splatíte. Bohužel v tomto případě je důležité zkontrolovat podmínky za mimořádné splacení, protože některé banky za tento postup vyžadují i desítky procent z nesplacené jistiny.

Zjistěte si podmínky a pak se rozhodněte

Placení sankcí je nepříjemné, ale nemělo by vás předem zastrašit. Rozhodovat byste se vždy měli teprve až po zjištění přesných podmínek refinancování a poplatků. Platit bance víc, než ve skutečnosti musíte, je v době litých bojů o klienty opravdu zbytečné.

Tržiště zpráv | 31.07.2018

Související témata

BYDLENÍ.CZ doporučuje

Less Mess storage

Pronájem skladovacích prostor pro soukromé osoby i firmy. Krátkodobý či dlouhodobý pronájem zabezpečených kójí v různých velikostech mohou občané využít při stěhování a k úschově věcí, pro které doma nemají místo (kola, lyže, sezónní věci). Firmy sklady využívají jako archiv a ke skladování obchodního zboží.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ