Proč se vyplatí bydlet ve svém, aneb nebojme se hypotéky

Bydlet ve vlastním bytě či domě je sen většiny z nás. Ne každý má však dostatek naspořených financí, aby si nový domov mohl dovolit pořídit bez úvěru. Hypotéky jsou dnes velmi dobře dostupné, a navíc se úrokové sazby pohybují stále velmi nízko.

Pro hodně lidí je však tento závazek velkým strašákem, nechtějí se zavazovat na mnoho let dopředu, a tak raději volí život v pronájmu. Než hypotéku odsoudíte, pečlivě si prostudujte její parametry a podívejte se na to, proč se vám bydlení ve vlastním vyplatí.

Platíte si za své

Jedním z nepopiratelných faktů je, že u hypotéky investujete do vlastního. Sice byt splácíte třeba 20 – 30 let, jednou ale bude váš a nikdo vám jej nevezme. O pronájmu by se dalo říci, že peníze vyhazujete oknem. Platíte si za postel a střechu nad hlavou, nicméně (pokud se s pronajímatelem nedohodnete na odkupu), nikdy vám nebude říkat pane. A přitom výše měsíční splátky hypotéky může být naprosto stejná, ne-li dokonce nižší, než výše nájemného.

Hypotéky jsou nyní levné

V současné době je na trhu veliké množství hypotečních produktů a dostupné jsou opravdu téměř každému. A jak bylo zmíněno v úvodu, úroky jsou stále nízké. Sice od počátku roku stoupli na současných průměrných 2,8 %, pořád je to však skvělé číslo.

Abyste nemuseli obíhat banky a v každé hledat to pravé řešení, můžete se obrátit na kvalitního finančního poradce, který tuto práci odvede za vás. Dobrý přehled o splátkách, úrocích a možnostech financování konkrétní nemovitosti vám dají také hypoteční kalkulačky. Díky nim se snadno zorientujete a budete alespoň přibližně vědět, na jakou výši dosáhnete a kolik přeplatíte navíc.

Splátka bude postupem let nižší, nájemné nikoli

Hypotéka je úvěr dlouhodobý, splácíte ho tedy v řádu let, přičemž výše splátky zůstává +- stejná. Je vysoká pravděpodobnost, že platy do budoucna také porostou, tudíž tento výdaj za bydlení vás bude postupem času zatěžovat méně. Navíc i inflace pomůže reálnou splátku hypotéky snížit. O nájemném se to ale tvrdit nedá, to s růstem příjmů bude s největší pravděpodobností také stoupat.

Upravíte si bydlení, jak potřebujete

Jste-li majitelem nemovitosti, veškeré opravy a potřebné rekonstrukce musíte hradit z vlastní kapsy. Jenže na druhou stranu si také se svým domovem můžete dělat, co se vám zlíbí. Chcete kompletně vyměnit podlahy, pořídit nové radiátory, udělat si doma klimatizaci? Jediné, co vám může bránit, je nedostatek financí, jinak vám do většiny běžných úprav nikdo nemůže mluvit. V pronájmu často musíte bojovat i s tím, když si chcete po letech vymalovat nebo vyměnit již sešlapaný koberec za nový.

Tržiště zpráv | 24.08.2015

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ