Chalupa na hypotéku není problém. Zapotřebí je jen, aby byla dostatečně vybavená

Už vás nebaví trávit léto v bytě? Rádi byste si pořídili rekreační objekt se zahradou a bazénem? Jestliže nemáte dostatek vlastních zdrojů, pak můžete i chalupu financovat hypotékou. Avšak pozor, pokud podmínky sjednání klasických hypotečních úvěrů na bydlení se zpřísnily, pak hypotéka na chatu vás překvapí ještě striktnějšími podmínkami.

Není hypotéka jako hypotéka, i v rámci jednoho typu hypotečního úvěru se lze setkat s mnoha rozdíly. Vždy totiž záleží na financovaném účelu. Pokud tak nesjednáváte úvěr na bydlení, nýbrž se rozhodnete sjednat úvěr na rekreační objekt, pak se připravte na řadu omezení.

Hypotéku na chatu bez vlastních zdrojů nezískáte

Při sjednání hypotéky na chalupu se neobejdete bez vlastních úspor. Ano, je pravda, že 100% hypoteční úvěr vám banky nesjednají ani na bydlení, avšak na rekreační objekt budete potřebovat mít našetřeno minimálně 30 % z hodnoty pořizované nemovitosti.
Na chatu vám banky poskytnou úvěr s maximální LTV 70. Důvodem je, že vámi kupovaný objekt neslouží k trvalému bydlení, ale pouze k rekreaci. Před podpisem smlouvy proto dobře zvažte, zda se vám sjednání hypotéky na pořízení chalupy vyplatí. Pomoci vám k tomu může hypoteční kalkulačka.

Na každou chatu hypotéku nezískáte

Hypotéku nesjednáte na každou chatu. Rekreační objekt musí splňovat řadu náležitostí. Jednou z nich je, že k pořizované chalupě musí náležet i pozemek. Ten spolu s objektem banka využívá jako zástavu.
Pro banku ale není důležitá jen hodnota nemovitosti, zajímá se také o to, zda je vámi vybraná chalupa dostatečně vybavena. Pokud tak chcete zvýšit úspěšnost získání hypotečního úvěru, pak vybírejte takovou chatu, do které je zavedena elektřina a voda.
Financovat hypotékou můžete především ty nemovitosti, které slouží k celoročnímu obývání, právě proto je důležitá dostatečná vybavenost objektu. Banky sice poskytují úvěr i na chaty určené k rekreačním účelům, nezbytnou podmínkou ale musí být, aby majitelům tyto objekty nabízely vše, co je potřeba pro bydlení. Nemusí se jednat o žádný luxus a nadstandard, ale o základní komfort.
V neposlední řadě banky kladou velký důraz na bezproblémový přístup. Jestliže cesta k chatě vede přes cizí pozemek, může nastat problém. V takovém případě je zapotřebí mít věcné břemeno chůze a jízdy.

Nepodceňujte financování chalupy hypotékou

Ať už si sjednáváte hypotéku na dům, byt či chalupu a ať už žádáte v bance o úvěr ve výši jednoho, tří či pěti milionů, nikdy nepodceňujte přípravy. Vždy si dobře spočítejte, zda na hypotéku budete mít a zda vámi vybraná nemovitost může být financována hypotékou.
Zaměřte se i na výběr konkrétního produktu. Na hypotečním trhu je řada bank, které mají ve svém portfoliu různé úvěry s různými podmínkami. Vhod proto přijde aktuální nabídku porovnat a vybrat pro vás tu nevýhodnější. Možnost online srovnání nabízí například portál ušetřeno.cz, kde získáte dokonalý přehled o aktuální nabídce nejen hypoték.

Tržiště zpráv | 17.08.2017

Související témata

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ