4 hlavní rozdíly mezi americkou a klasickou hypotékou

V portfoliu bank se nenachází jen klasická hypotéka. Sjednat si můžete i takzvanou americkou hypotéku. Víte, jaký je mezi těmito úvěry rozdíl? Nejen v účelu, v úrokové sazbě, ve výši půjčené sumy a v době splatnosti.

Rozdílů mezi klasickou hypotékou a tou americkou je celá řada. Pojďme se na pár z nich podívat blíže.

1. rozdíl – Účelovost

Hlavní rozdíl mezi klasickou a americkou hypotékou tkví v účelu. První zmiňovaná je takzvaně účelová. Využít ji lze na pořízení či rekonstrukci bydlení. Americká hypotéka je neúčelovým úvěrem, což znamená, že ji lze čerpat jak na koupi a opravu nemovitosti, tak i například na koupi automobilu, na dovolenou nebo na zaplacení nájmů a dalších nenadálých výdajů.

Aby banky měly jistotu, že účelovou hypotéku opravdu klienti využívají na bydlení, je zapotřebí k jejímu čerpání dodat veškeré účtenky, faktury a smlouvy týkající se koupě či rekonstrukce nemovitosti.

TIP: Americkou hypotéku je možné využít na bydlení, díky její neúčelovosti je vyřešen častý problém, kdy řemeslníci nabízí slevu za platbu na ruku.

2. rozdíl – Úroková sazba

Právě kvůli své neúčelovosti je americká hypotéka pro mnoho bankovních klientů pohodlnějším způsobem financování. Za pohodlí, kdy není nutné shromažďovat potřebné doklady, je však nutné si připlatit. U americké hypotéky počítejte s vyšší úrokovou sazbou, než u té klasické určené pouze na bydlení. Na druhou stranu americká hypotéka nabízí mnohem výhodnější úrok oproti dlouholetým spotřebitelským úvěrům.

Průměrná roční úroková sazba u účelových hypoték se pohybuje kolem 1,80 %. U neúčelových hypoték lze získat roční úrok zhruba 4 až 5 %. Spotřebitelské úvěry nabízí roční sazbu necelých 11 %.

3. rozdíl – Výše půjčené sumy

Podmínky hypotéky jsou v obou případech téměř shodné. Je zapotřebí doložit příjmy a ručit nemovitostí. Další rozdíl je však ve výši půjčené sumy.

Klasickou hypotéku lze stále ještě sjednat v 100% výši hodnoty zastavené nemovitosti, a to i přestože Česká národní banka těm komerční doporučila omezení 100% hypoték. Důležité jen je být pro banku dostatečně bonitní. U americké hypotéky lze získat půjčenou sumu v maximální výši 50 až 70 % z odhadní ceny zastavené nemovitosti.

4. rozdíl – Doba splatnosti

Posledním významným rozdílem je doba splatnosti. Zatímco hypotéku určenou pouze na bydlení je možné splácet až po dobu 30 let, doba splatnosti u americké hypotéky činí maximálně 15 až 20 let.
Rozmýšlíte-li se nad dobou splatnosti, pak ale pamatujte, že čím déle budete hypoteční úvěr splácet, tím více přeplatíte. Vhod proto přijde online hypoteční kalkulačka, díky které získáte přehled a snadno zjistíte, na kolik vás půjčená suma vyjde.

Tržiště zpráv | 29.12.2016

Související témata

BYDLENÍ.CZ doporučuje

wienerberger

Skupina wienerberger je součástí nadnárodního koncernu Wienerberger Ziegelindustrie AG, který představuje největšího světového výrobce cihel a současně lídra v produkci pálené střešní krytiny v Evropě . Skupina působí ve více než 26 zemích světa. V roce 2019 společnost wienerberger oslavila 200 let výročí od svého založení.
IZOLTECH s.r.o. - technické izolace a zateplení budov

Prodej, konzultace a realizace v oborech stavebních izolací a zateplení budov (fasádní zateplovací systémy, izolace staveb a rozvodů topení, sanity a klimatizací)
XELLA CZ | YTONG

Výrobce inovativního a ekologického stavebního materiálu, který v Česku patří mezi zavedené značky. Pod značkou YTONG vyrábí společnost Xella CZ pórobetonové tvárnice (obvodové stěny, příčky, překlady, obezdívky atd.), jež jsou vhodné pro stavbu rodinných domů a bytů, nebo jejich rekonstrukce.
Architektonická kancelář Křivka s.r.o.

Architektonická kancelář Křivka nabízí kompletní služby v oblasti architektonických a projekčních prací. Kancelář byla založena v roce 1990 Ing. arch. Lubomírem Křivkou.
SCHNEIDER ELECTRIC CZ, s.r.o.

Schneider Electric je lídr v efektivním řízení energií a patří mezi nejkvalitnější a celosvětově ověřené výrobce elektroinstalačních řešení. Produkty této značky jsou známé pro svou spolehlivost, dlouhou životnost a špičkové zpracování, což oceňují jak profesionální elektrikáři, tak architekti i koncoví uživatelé.

© 1999 - 2019 ABSTRACT, s.r.o. a dodavatelé obsahu. ISSN 1214 - 5548
Internetový portál BYDLENÍ.CZ je zdrojem registrovaným pod mezinárodním standardním seriálovým číslem ISSN 1214 - 5548 dodržuje právní předpisy o ochraně osobních údajů. Publikování nebo šíření obsahu serveru nebo jakékoliv části zveřejněného materiálu jakoukoliv formou je bez předchozího písemného souhlasu vydavatele zakázáno.

Menu

Stavebnictví

Interiér

Financování bydlení

Nové bydlení

Hobby a zahrada

Architektura, design, styl

Cykly a seriály

Bydlínkova kuchařka

Blog

Soutěže

Tržiště zpráv

ABSTRACT.CZ